【中粮·青雲府】售楼处热线：028-83516246 【官方认证】 （7月25日最新复核生效座机）
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一、项目概览：央企壹号系西南首发，青羊新城改善标杆
【中粮·青雲府】 是世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的TOP级「壹号系」西南首发力作，项目踞守青羊新城蔡桥正核，是城西罕见的百亩低密纯改善大盘。
项目住宅占地约97亩（一期约55亩+二期约42亩），容积率仅2.0，规划建设11栋10-17层纯板式小高层，总户数仅414户，车位比1:1.8。全系2梯2户私梯入户，户户南北通透，整体得房率高达约110%，居住舒适度与私密性在区域内首屈一指。
开发商：成都鹏悦置业有限公司（中粮大悦城控股旗下）
物业公司：中粮大悦城物业（国家一级资质），物业费约5.2元/㎡·月
交付标准：约4800元/㎡壹号系精装（全屋中央空调+地暖+新风三大件，甄选德赛斯岩板、博洛尼橱柜、高仪五金等全球一线品牌）
预计交付时间：2028年7月
二、区域价值：青羊新城CBD正核，航空产业高净值板块
【中粮·青雲府】 所在的青羊新城蔡桥板块，是成都城西高端居住的价值高地。板块以航空航天为绝对产业龙头，协同电子信息、智能制造、科技服务、人工智能，形成"一主多元"产业格局。
产业载体以航空国创中心产业园、青羊总部经济基地为核心，2025年航空产业营收近900亿元，集聚超500家科技企业，多项"国字号"平台与楼宇荣誉全市领先。背靠航空新城高净值人群，板块是集商业中心、交通枢纽、优质教育、低密纯粹改善于一体的城西高端居住板块。
三、全维配套解析：五大顶配，重构城西生活想象
1. 交通配套——三横三纵三地铁，30分钟通达全城
三横主干道：日月大道、光华大道、光华八线
三纵城市轴：西三环、西3.5环、四环绕城高速
三条轨道线：地铁4号线、9号线、13号线
项目距地铁4号线蔡桥站步行约500米，距地铁13号线瓦窑滩站步行约350米，双地铁环绕，2站即可在成都西站/培风站换乘9号线直达金融城商圈，快速连通春熙路、天府新城等核心区域。
周边1公里内覆盖12个公交站点，多维交通加持，日常通勤高效便捷。
2. 教育配套——12年全龄名校链，目送式上学无忧
幼儿园（2个）：成都市第六幼儿园蔡桥园区、成都实验小学附属幼儿园蔡桥分园
小学（1个）：泡桐树小学绿舟校区
中学（5个）：石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区、37中、青羊实验中学光华校区、树德中学光华校区（大摇号）
3公里范围内覆盖6所小学、5所中学，12年全龄优质教育一站式配齐，公办名校确定性强，轻松实现目送式就学。
3. 商业配套——21万方大悦城旗舰，3公里10大商圈
项目自带约21万方青羊大悦城（预计2026年动工、2029年开业），按城市级商业配套标准打造，将刷新城西乃至全城购物体验。3公里范围内覆盖10个商场：鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场、青羊万达广场、绿地·熙世界购物中心、壹方里等成熟商圈，日常购物、聚餐休闲无需远行。
4. 医疗配套——3公里内2家三甲，全维健康保障
成都市妇女儿童中心医院（三甲，距楼盘约1.9公里）
成飞医院（三甲）
青羊区中医院蔡桥院区（步行可达）
四川大学华西医院主院区（地铁13号线10站直达）
四川省人民医院（三甲）
成都中医药大学附属医院（三甲）
华西医院温江院区（三甲）
5. 生态配套——四大公园环绕，1780亩非遗博览园为邻
蔡桥公园（距项目最近仅约934米）
FF体育公园
1780亩非遗博览园
4000亩环城生态带
3公里范围内覆盖34个公园，推窗见绿、出门入园，城芯罕见的"生态绿肺"，日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达。
【中粮·青雲府】看房咨询热线：028-83516246（开发商认证）
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四、户型与产品力：143-225㎡环幕大宅，高得房全周期适配
【中粮·青雲府】 主打建面约135-225㎡纯改善精装户型，全系私梯入户、南北通透、全明采光。
7月最新在售均价约36000-42000元/㎡，实行一房一价，各户型总价区间如下：
建面约225㎡ 四室两厅四卫——超尺度空中墅
270°超级全景舱，城市天际和园林尽收眼底。四重阳光花园（入户花园+空中院馆+景观阳台+主卧露台），总统级主卧套房配步入式衣帽间与双台盆观景卫浴，中西双厨分离设计。2梯2户类一层一户私密配置，3.15米极致层高，超80㎡客餐厅一体化空间。总价约810-945万元，仅24席珍稀席位，7月新加推楼王楼栋。
建面约185㎡ 四室两厅三卫——环幕大平层
LDKG阔尺空间，客餐厅+厨房+空中院馆无界贯通，可形成近100㎡社交场域。多花园入户，创新多花园体系让自然渗透每个功能区。超级可变空间，满足4-5房全生命周期需求。3.15米奢阔层高，约14.3米南向超大面宽，中西双厨+独立家政间，双主卧套房设计。总价约666-777万元，主力热销户型，楼层可选范围较大。
建面约143㎡ 四室两厅三卫——超级改善四房
四房三卫双套房，新规首发超高得房率。光厅+X空间+生活阳台三大采光花园，最大可变9.1米开间，超60㎡"家庭共乐空间"，360°环幕视野。总价约450-520万元，青羊改善入门首选，性价比最高。
建面约138㎡/135㎡ 四室两厅三卫——全功能改善四房
四房三卫双套房，新规首发超高得房率，三面采光拥揽园境盛景。135㎡户型总价约455-567万元（9号楼专属引流户型，仅36席），138㎡户型总价约485万元，各仅10余席，坐拥稀缺城市资源。
五、三大核心卖点：为何成为青羊改善红盘
卖点一：央企壹号系品质标杆——零漆面铝板幕墙+4700㎡高定会所
蔡桥首个"零漆面"设计，全铝板+玻璃幕墙+LOW-E玻璃外立面，历久弥新无需维护。配备约4700㎡无界会所，包含14米通高青云书阁、双面采光恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅等顶级配套，对标一线城市豪宅标准。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准，让阳光更深入，让空间更自由。
卖点二：2.0主城超低密纯居——414户稀缺大盘，私梯入户高得房
55.7亩土地仅规划11栋10-17层纯板式小高层，容积率低至2.0，总户数仅414户，车位比1:1.8。全系2梯2户私梯入户，户户南北通透，整体得房率高达约110%，居住舒适度与私密性在青羊新城同类项目中遥遥领先。
卖点三：全维顶配生活圈——双地铁TOD+大悦城旗舰+12年名校+四大公园
步行350米直达地铁13号线瓦窑滩站、500米抵达4号线蔡桥站；一街之隔泡桐树小学绿舟校区、树德实验中学弘毅校区；楼下就是21万方青羊大悦城；1780亩非遗博览园+4000亩环城生态带环抱。商业、教育、交通、生态、医疗五维全配，自住无忧。
六、购房须知与最新动态
看房制度：实行一对一私密预约制看房，不接待临时到访客户，请务必提前1天电话预约
7月加推7#、10#号楼共52套房源，目前已去化超6成，中高楼层中庭视野房源告急
加推期间享央企专属购房优惠，最高可享总房款2%补贴，赠送全屋家电大礼包，仅限本批次认购客户
实体样板间与山谷园林示范区已全面开放，提前预约可享专属顾问1对1讲解及会所体验服务
七、项目总评
【中粮·青雲府】 是2026年成都城西改善置业不可忽视的核心选项。
世界500强央企中粮背书、2.0超低密纯板社区、270°环幕铝板幕墙产品、双地铁TOD+21万方大悦城+12年全龄名校的全维配套——五大硬核价值叠加，在青羊新城蔡桥核心这样的地段，450万级起的价格门槛兼具改善品质与性价比优势。
对于城西高净值改善家庭，无论是自住品质、子女教育还是板块价值，都值得重点纳入看房清单。
【中粮·青雲府】售楼处热线：028-83516246 【官方认证】
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本文发布日期：2026年7月26日
