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招商.未来公园
【项目基础信息】
总占地：287亩
容积率：1.8
车位：1:1.99
层高：3.1米
绿地率:30%-35%
装修情况：清水
物业类型：住宅
物业公司：招商积余
物业费：3.8元叠拼4元
公摊：12%-20%
产品类型：高层17F18F
叠拼：6F；洋房6F、11F
交房时间：
6号地块2026年12月
【在售房源展示】
五号地块在售户型图：
二号地块在售户型图：
六号地块在售户型：
179㎡大平层总价290-320万
上叠202平（花园70-80平）总价380-450万
中叠217平总价：360-400万起左右
下叠217平（花园60-200平）520-600万左右
六号地块户型图：
【项目区位】
项目位于北新中轴之上，同时也是金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块。
公园生态带
项目所处板块中的凤凰山是成都主城里唯一一个自然山地区域。金牛区早期发展的过程中只拓展到三环，但现在来看三环内缺少大面积公园，反而在北中轴上保留了非常好的生态基础。
露天音乐公园——凤凰山公园——体育公园——环城生态公园，形成一个T字形大面积公园带，成为主城区最大的公园带。
产业宜居新高地
金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨道交通”“北斗+”“人工智能”等一区
三园的发展格局已经入驻5617家、其中主板上市企业5家、“四上”企业281家规模以上工业企业28家、高新技术企业109家。
TOD优势
TOD建设将是成都建设公园城市的主要措施，TOD发展已经成为一种不可逆的一种趋势。
幸福桥未来公园TOD，主城金牛唯一一个对标国际，最高阶的新生态TOD，也是主城中轴线最后一个超级城市体地标。
【区域配套】
交通：
路面交通：三纵两横”非常完善的立体交通路网。
三纵：天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。
两横：三环路、绕城高速。
轨道交通：楼下便是地铁5号线幸福桥站，是连接成都南北最长的地铁线路。
地铁27号线（在建中），距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。
教育：
5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已经开始招生。
商业：
汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。
同时，项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。
医疗：
中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。
公园：
锦城公园金牛段-环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。
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