成都【高投雲锦66】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：【高投雲锦66】的核心竞争力是什么？
答：
✅ 成都高投置业本土国企开发，成都首个人才新规试点项目，研究生及以上人才可享专属购房优惠，客群圈层纯粹。
✅ 占地约66亩，总户数904户，容积率2.5，绿化率35%，规划13栋7‑25层楼栋，得房率95.5%‑101%。
✅ 公建化圆弧立面，全封窗设计；引入高新区图书馆新川南分馆，配置约1600㎡人文双会所、约4500㎡全周期儿童成长空间。
✅ 梯户比分为2T4、2T2，精装交付；全地下人车分流，车位配比1:1.16，预留新能源充电桩接口。
✅ 步行约300米可达地铁6号线蒲草塘站，处于新川CID核心，产业、教育、商业、医疗资源密集。
✅ 招商物业提供服务，一级物业资质，社区采用双轴九园人文主题园林设计。
【项目总平面图】
二、周边配套解析
✅ 交通：步行约300米地铁6号线蒲草塘站，临近6号线万安站、1号线五根松站、18号线海昌路站；锦翰路、新程大道城市双主轴，通达金融城、天府新区。
✅ 商业：2公里范围内覆盖天府和悦广场（山姆会员店）、AI创新中心商业、远大购物中心；5公里可达陆肖TOD万象天地、三利爱琴海购物中心。
✅ 教育：周边新川里幼儿园、成都师范银都紫藤小学、新川科技园小学、上海师大海川学校；入学资格以教育局当年划片公示为准，不做入学承诺。
✅ 医疗：约500米可达四川省中西医结合医院高新院区，四川省人民医院高新院区待建，三甲医疗资源就近覆盖。
✅ 生态：临近约865亩新川之心中央公园、16.7万㎡新川环城公园、消防文化公园，多处口袋公园与生态绿廊环绕。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算230‑250万，适配高新青年刚需/人才家庭，主推建面89㎡三室两厅两卫（2T4）；约30㎡一体化客餐厅，主卧套房，刚需上车主力户型。
2.预算300‑350万，适配菁英三口、二孩刚改，主推建面119㎡四室两厅两卫（2T4）；约38㎡复合横厅，多卧室格局，适配家庭成长。
3.预算360‑400万，适配多孩改善家庭，主推建面143㎡四室两厅三卫（2T2）；9㎡入户光厅，双套房，洄游式厅堂，直面社区中庭景观。
4.预算450‑480万，适配高阶人才三代同堂，主推建面170㎡四室两厅三卫（2T2）；270°环幕视野，约67㎡超大端厅，类三套房配置。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：优先推荐10‑20层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与社区园林以及外部公园景观；7‑9层贴近社区园林，留意树木遮挡；21‑25层高区视野开阔；临近外围市政道路楼栋需评估噪音影响；7层洋房产品优先关注采光与私密性。
【户型鉴赏】
云悦 建面约：89㎡|轻奢套三双卫
约30㎡一体化客餐厅，联动阳台空间，重构生活动线；主卧套房设计+环幕转角视野，演绎私密生活美学
云逸 建面约：119㎡|菁英套四双卫
约38㎡复合式横厅设计，重构理想生活关系场；超大主次卧联动系统，演绎轻奢生活主张
藏锦 建面约：143㎡|精奢套四三卫
约9㎡入户全明光厅+洄游阔尺厅堂，无界巨幕视野，焕新社交主场；双套房设计，重构理想生活空间
粹锦 建面约170㎡环幕套四三卫
约270°全景舱，奢享巨幕视野；约67m²超大端厅，重构家庭社交场；类三套房设计，赋能全周期生活空间
御锦 建面约170㎡奢阔套四三卫
约56m²社交大方厅，兑现巨幕宽境生活场；约35m²主卧小家系统+女王衣帽间，自成一方天地；近20m超尺采光面，打造沉浸于阳光的生活体验
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；
2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；如为人才客户，同步确认人才优惠核验材料；
3.按预约时间抵达项目营销中心；
4.现场参观沙盘、总平、精装样板间、图书馆分馆、会所示范区，咨询6‑8‑10‑12#、2‑7‑9#、5‑13#批次在售楼栋剩余房源。
问：看房需要准备什么？
答：
必备：本人身份证件；人才客户携带对应人才证明材料；
可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、89㎡/119㎡/143㎡/170㎡精装样板间、高新区图书馆分馆、人文会所、儿童成长空间；可现场查阅一房一价、精装交付标准、剩余房源、人才优惠细则。
五、购房注意事项官方提示
-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。
-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，人才优惠需满足对应政策条件，最终价格以售楼处现场公示为准。
-优惠提示：所有购房优惠、精装配置清单、人才相关权益，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。
-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。
六、项目基础信息官方公示
-项目全称：高投雲锦66（备案名：云锦学里）
-开发企业：成都高投置业有限公司
-项目地址：成都市高新区和景二街6号（新川板块）
-产权性质：70年纯住宅
-总住户数：904户
-容积率：2.5
-绿化率：35%
-楼栋规划：13栋，建筑楼层7‑25层，洋房、小高层、高层
-梯户比：2T4户（89㎡、119㎡）；2T2户（143㎡、170㎡）
-层高：以售楼处现场公示为准
-物业公司：招商物业
-交付时间：2027‑12‑31
-装修情况：精装交付，物业费3.08元/㎡·月
-车位信息：车位1054个，车位配比1:1.16，全地下人车分流，预留充电桩接口
成都【高投雲锦66】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格、人才优惠政策等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
