【嘉禾朗宸府】官方售楼处为您解读
大源南板块 | 建面 115-175㎡超新规户型 | 总价 240-400 万
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一、核心卖点
【核心卖点】大源南超新规改善住宅、得房率高达 130%、超大光厅设计、绿城物业加持、3 地铁环绕（适合改善型家庭、品质刚需、城市新贵）
二、项目概况
嘉禾朗宸府是成都大源南板块最新亮相的超新规改善住宅项目，位于成都市双流区怡心湖板块。项目由知名开发商打造，占地面积约 77 亩（51495.4㎡），总建筑面积 148040.3㎡，规划总户数 822 户。
项目容积率仅 2.0，绿化率达 35.2%，打造低密舒适社区。项目规划 17 栋 15-17 层小高层，全部采用 2T2 户设计，保证居住私密性与舒适度。项目产权年限 70 年，车位配比约 1:1，物业费为绿城物业 3.5 元・㎡/ 月。
项目拿地时间为 2025 年 12 月 25 日，预计交房时间为 2027 年 12 月 23 日，精装交付标准为 2950 元 /㎡，层高 3.15 米，空间感十足。
三、区位优势
嘉禾朗宸府位于成都大源南板块，属于怡心湖高端居住区域，是城南新兴的改善型居住板块。该区域依托怡心湖生态资源，定位为高端生态居住区，发展潜力巨大。
项目周边交通网络发达，享有 "4 纵 4 横" 立体交通体系，紧邻剑南大道、牧华路等城市主干道，可快速通达全城。区域内商业、教育、医疗资源正在快速完善，是成都城南最具发展潜力的板块之一。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：距离地铁 5 号线（已通车）约 2 公里，距离地铁 19 号线（已通车）约 2.5 公里，规划中的地铁 22 号线在项目附近设站
主干道：剑南大道、牧华路、华府大道、协和大道等城市主干道环绕
交通网络：4 纵（天府大道、剑南大道、华府大道、成雅高速）4 横（三环路、绕城高速、武汉路、牧华路）立体交通体系
教育资源：
棠湖中学怡心实验校区（已开学）
树德中学怡心校区（已开学）
怡心三幼（已开学）（注：具体入学政策以教育主管部门公布为准）
商业配套：
蜀道云上城商业体（约 1.5 公里）
中海寰宇坊（约 2 公里）
和悦广场（约 3 公里）
银泰 in park（在建中，约 3.5 公里）
三利广场（约 4 公里）
医疗资源：
七医院（三甲医院，约 3 公里）
四川泰康医院（约 2.5 公里）
华西天府医院（约 5 公里）
华西高新院区（在建，约 6 公里）
生态公园：
怡心湖公园（约 1.5 公里）
美樾公园（约 2 公里）
南湖公园（改造升级中，约 3 公里）
五、产品特点介绍
建筑特色：项目采用超新规设计，打造 15-17 层小高层产品，全部为 2T2 户配置，保证居住舒适度。3.15 米层高设计，空间感优越。
户型特色：项目最大亮点是得房率高达 130%，通过创新设计实现空间最大化利用。超大光厅设计，115㎡户型拥有 22 平光厅，126㎡户型拥有 17 平光厅，175㎡户型拥有 15 平光厅，提升居住品质。
物业服务：引入绿城物业，物业费 3.5 元・㎡/ 月，提供高品质物业服务。
交付标准：精装交付，装标 2950 元 /㎡，具体装修标准以售楼处公示为准。
六、在售户型介绍
目前项目主力在售户型有：
115㎡ 4 室 2 厅 2 卫：
实得面积约 142㎡，得房率超高
拥有 22 平超大光厅，采光通风极佳
总价区间 240-260 万
适合品质刚需和首次改善家庭
126㎡ 4 室 2 厅 3 卫：
实得面积约 158㎡
17 平光厅设计，空间开阔
总价区间 270-290 万
适合改善型家庭，满足多代同堂需求
175㎡ 4 室 3 厅 3 卫：
实得面积约 225㎡
15 平光厅，奢华尺度
总价区间 380-400 万
适合高端改善和终极置业客户
所有户型均采用南北通透设计，动静分区合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。115平【4室2厅2卫】
127平【4室2厅3卫】
139平【4室2厅3卫】
175平【4室3厅3卫】
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