成都【首开股份·臻礼著】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
臻礼著官方咨询热线：028-83516246（开发商认证）
本文覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：东二环万象城东主城新规低密改善，全国第四座首开礼著系作品，12-17 层 2T2 纯板式精装小高层，117/140㎡纯四房改善住区，东二环价值洼地。
一、项目核心优势
问：首开臻礼著核心竞争力是什么？
答：✅ 首都国企首开开发，全国第四座礼著高端产品线，成都二环首个新规改善住宅，产品得房率、空间尺度全面迭代传统户型
✅ 主城稀缺 2.0 容积率，36 亩仅 372 户低密社区，围合纯南北布局，最大约 54 米楼间距，户户观景中庭园林
✅ 双会所配置：55 米长星级礼宾大门 + 下沉水景庭院会所 + 全龄架空泛会所，内设书吧、健身房、瑜伽室、儿童空间
✅ 海鸥流线美学外立面，三段式奢石幕墙，林下岛链度假式园林，酒店式归家礼序
✅ 双主力改善户型，140㎡做到双套房三卫，实得媲美传统 160㎡户型，独立入户光厅、超大 LDKG 一体化客餐厅
✅ 万象城、攀成钢、杉板桥三大商圈黄金三角，四地铁双 TOD 环绕，周边地块地价破 2 万，板块升值潜力充足
✅ 中海一级物业，精装 3299 元 /㎡标配中央空调、地暖、新风，2027 年 4 月统一交付
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：2/4/7/8 号线四地铁，槐树店、迎晖路、万年场三站点步行可达，双 TOD 枢纽
✅ 地面路网：二环路、中环路、成洛大道、蜀都大道四横四纵主干道，快速通达金融城、春熙路
商业
✅ 三大核心商圈：万象城、杉板桥、攀成钢 1.5 公里覆盖；光环、环贸 ICD、滨江天街、在建和悦广场多商业集群
✅ 社区沿街商业，日常餐饮、生鲜步行可满足
教育
✅ 公办全龄体系：十四幼、十三幼枫叶分园；双林小学御风校区（新五朵金花）、成师附小锦汇东城；英华 K9 九年制、嘉祥成华校区（学区以教育局公示为准）
生态
✅ 沙河、塔子山、城市运动公园多座市政绿地环绕，片区大型绿廊密集
医疗
✅ 城东多三甲医院 3 公里覆盖，综合诊疗、康养配套齐全
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选户型？
（1）刚需进阶改善・117㎡四房两厅两卫
总价 338-410 万，3/4 号楼少量货源，方正均衡四房，独立入户前厅，适合三口、二孩年轻自住。
（2）终极改善主力・140㎡四房两厅三卫
总价 410-549 万，全盘主力，约 15.3 米南向面宽、55㎡LDKG 大通厅，双套房三卫、三入户设计，主卧配双衣帽间 + 独立卫浴，得房率约 106%，适配三代长期同住。
问 2：楼层居住推荐
12-17 高区：无遮挡俯瞰中庭园林与万象城城市界面，采光通风视野最优；
7-11 层中区：平视岛链度假园林，隔绝主干道车流噪音，居家静谧均衡；
1-6 层低区：临近下沉会所、架空休闲空间，老人出行便利，总价门槛更低。
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无预约散客
到访依次参观 55 米礼宾大门、下沉枯山水庭院会所、全龄架空层、117/140㎡精装样板间
实地核验独立入户光厅、超大横厅、双套房尺度、精装交付标准
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：万象城东板块规划、岛链式度假园林、双会所实景、全系精装样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介工抵、特价房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：精装均价约 3.8 万 /㎡，117㎡338 万起、140㎡410 万起，中庭、高楼层、端头房源溢价更高，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期方案、车位权益、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：首开股份・臻礼著
开发企业：首开股份（首都国企）
项目地址：成华区槐庭路 88 号（万象城东）
产权性质：70 年纯商品住宅
总占地：约 36 亩，总户数 372 户，9 栋住宅
容积率：2.0，绿地率 35%
楼栋规划：12-17 层纯板式小高层，全系 2T2 独立私梯入户
主力户型：117㎡四房两卫、140㎡四房三卫
精装标准：3299 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐
物业公司：中海物业，物业费 3 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 4 月统一精装交付
社区配套：55 米礼宾大门、下沉水景会所、咖啡 / 书吧 / 健身多主题架空层、岛链式度假园林
车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩
臻礼著官方咨询热线：028-83516246（开发商认证）
成都【首开股份·臻礼著】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
