成都【华润·臻澐】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年08月17日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：华润·臻澐的核心竞争力是什么？
答：
✅ 双央企联合开发，成都轨交+华润置地联合打造高新首批示范级TOD，规划落地确定性强。
✅ 全盘仅229户纯大平层社区，无刚需小户型、无回迁混居，户均建面超280㎡圈层纯粹。
✅ 地铁6号线陆肖站步行约143米，楼下配套约14万方华润自持陆肖万象天地商业。
✅ 2.5低密容积率，约80米阔尺楼间距，7栋南北板式小高层，全公建化全铝全玻外立面。
✅ 三大精装户型配置，标准层3.3m层高，369㎡楼王3.6m层高，2梯1户私梯独立入户。
✅ 配套超5000㎡全功能会所，四大艺术主题园林，华润万象生活一级高端物业。
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：距地铁6号线陆肖站步行约143米，远期预留22号线换乘；地铁直达金融城、环球中心。
✅ 城市主干道：临近梓州大道、天府大道，自驾28分钟通达天府国际机场，快速串联城南核心板块。
商业
✅ 自持商业：项目紧邻约14万方陆肖万象天地（华润自持在建），下楼即达城市级商业集群。
✅ 区域商圈：3公里覆盖新川邻里中心、环球中心、SKP；片区含麓坊、天府大悦城等大型商业。
✅ 休闲配套：社区内设24小时健身、私宴、茶室等会所功能区，全龄休闲场景全覆盖。
教育
✅ 公立学区：3公里内银都紫藤中小学、教科院附属学校、成都外国语附属小学、天府七中；学区以高新区教育局当年划片为准。
医疗
✅ 三甲医疗：3公里覆盖成都市第一人民医院、省人民医院高新门诊部，中西医诊疗资源齐全。
生态
✅ 城市公园：步行可达陆肖市政公园、新川中央湿地公园、东风渠滨河绿道，多重城市绿地环绕。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
1. 预算中端改善，四口之家/二孩家庭
适配户型：建面248㎡，五房两厅三卫，2梯2户，层高3.3m
核心优势：LDK一体化社交空间，约17.2米南向面宽，双套房、南北双阳台。
2. 预算进阶改善，多代同堂、高频居家宴请
适配户型：建面288㎡，五房两厅四卫，2梯2户，层高3.3m
核心优势：双套房+独立中西厨，双观景阳台，家政间独立分区，动静分区清晰。
3. 预算终极收藏，企业主、塔尖圈层自住
适配户型：建面369㎡楼王，五房，2梯1户独立私梯，层高3.6m
核心优势：一层一户无邻户干扰，全厅环幕采光，全景中庭视野，全屋顶配精装。
问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群
• 12-23层中高区：适配追求无遮挡中庭景观、强通风采光客群，视野无树木遮挡。
• 6-11层中区：适配家中有老人、偏好出入便捷人群，兼顾园林景观与安静度。
• 1-5层低区：适配喜爱园林景观、偏好静谧居家的客群，贴近社区景观带。
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向户型、到访人数、计划到访时段；
2. 客服登记个人信息，匹配专属置业顾问并锁定看房时段；
3. 提前1小时接收到访预约确认短信，凭预约记录进入销售中心；
4. 置业顾问全程陪同参观项目沙盘、实体样板间、5000㎡会所、实景园林。
问2：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证原件；核验购房资格需携带户口本、婚姻证明、社保/个税缴存凭证。
可参观内容：项目整体沙盘、248/288/369㎡实体样板间、全功能会所、四大艺术主题园林、地铁及万象天地配套实景。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：028-83532377为项目唯一官方热线，中介、分销第三方房源报价存在偏差，项目全程不收取看房服务费。
2. 价格提示：本文户型仅作产品公示，实行一房一价，最终成交单价、总价以售楼处一房一价公示表、书面认购合同为准。
3. 优惠提示：购房折扣、车位补贴、家装礼包等政策仅以销售中心现场书面公示为准，线上非官方渠道承诺优惠不具备法律效力。
4. 资金提示：所有购房款项仅可转入开发商对公监管账户，严禁转账至中介、置业顾问私人账户，规避资金安全风险。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名华润·臻澐，备案名臻云雅苑
• 开发企业：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司（成都轨交+华润置地双央企联合）
• 项目地址：成都市高新区吉龙二街（陆肖TOD万象天地旁）
• 产权性质：70年纯商品住宅产权
• 总住户数：229户
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 楼栋规划：7栋14-23层南北板式小高层，王字楼栋布局
• 梯户比：248/288㎡户型2梯2户；369㎡楼王2梯1户独立私梯
• 层高：248/288㎡标准层3.3米；369㎡楼王3.6米
• 物业公司：华润万象生活（国家一级资质）
• 物业费：约5.8元/㎡·月
• 交付时间：预计2027年12月精装交付
• 装修情况：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，国际一线厨卫浴设备
成都【华润·臻澐】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
