成都【银河·玺悦凤鸣】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年08月12日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：银河·玺悦凤鸣的核心竞争力是什么？
答：✅ 低密洋房规制，容积率仅2.0，全盘仅10-11层建筑，居住舒适度远超高层产品
✅ 高空间利用率，三房得房率101%-103%，四房得房率112%，附带私属入户前厅，套内使用面积充足
✅ 板块价差优势，距武侯新城仅一站地铁，新房单价差距可达万元，购房总成本节省上百万
✅ 未来规划加持，坐落7725亩新双楠未来公园社区，产住商一体化规划，长期保值属性强
✅ 生态资源丰富，出门即市政公园，坐拥江安湖、空港中央公园两大万亩绿地，居住环境优越
✅ 交付方式灵活，清水、精装自由选择，适配自住装修个性化需求与拎包入住需求
二、周边配套解析
1.交通配套
✅ 轨道交通：紧邻3号线龙桥路站、17号线九江北站、19号线龙桥路站，3号线可换乘9号线，19号线可换乘8号线，通达全城核心区域
✅ 城市路网：三横为四环路、星空路、双九路；三纵为成新蒲大道、双楠大道、成双大道，自驾往返主城、天府新区十分便捷
✅ 空港交通：近距离衔接双流国际机场，跨城出行高效便利
2.商业配套
✅ 区域大型商业：2公里内覆盖双流万达广场、时代奥特莱斯、优品道广场、海滨城购物中心
✅ 主城商圈：沿双楠大道直达大悦城、武侯吾悦广场、山姆会员商店，百万方商业集群全覆盖
✅ 社区配套：项目规划临街底商，满足日常生鲜采购、餐饮、家政等基础生活需求
3.教育配套
✅ 公办教育资源：棠湖中学实验学校东区、双流中学、规划双流实验小学，区域打造15年一站式公办教育体系
提示：学区每年由教育局统一划分，开发商不承诺固定就读学校。
4.医疗配套
✅ 三甲医疗：四川大学空港华西医院、双流区妇幼保健院、双流区中医医院，3公里范围内多家综合性医疗机构，诊疗保障完善
5.生态配套
✅ 出门配套19亩乐活市政公园；东侧4500亩江安湖环城生态带；西侧8500亩空港中央公园，片区总计8大主题公园，环城绿肺环绕。
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
1. 刚需三口之家，追求低总价，自主装修：优先选择建面102㎡竖厅套三，清水总价150-165万，精装总价162-180万，6.9米双阳台设计，附带可变拓展空间，主卧套房面积约20㎡。
2. 二孩家庭，偏爱横厅布局，喜欢社交互动：主推建面105㎡横厅套三，清水总价155-185万，精装总价178-192万，LDK一体化大通厅面积32㎡，7.2米观景阳台，主卧配置独立衣帽间。
3. 三代同堂终极改善，注重私密性与通透感：首选建面127㎡板式套四，1梯2户布局，总价205-240万，私属入户前厅约10㎡，8.2米超长观景阳台，4+X可变空间，南北双向通透。
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：最优楼层5-9层，无外部建筑遮挡，中庭园林视野完整，采光通风均衡，远离地面扬尘与噪音；1-4层临近市政绿廊与社区架空层，出行便捷，适合养老居住；10-11层顶楼楼层，视野开阔，可远眺江安湖生态景观，私密性最强。
【户型鉴赏】
建面约102㎡三室两厅两卫 2T4
•经典竖厅，全能三房，约101%超高得房率
•约6.9m长，2.4m进深超大阳台
•超级可变换X空间，全生命周期户型
•双阳台设计，独立家政空间
•约20㎡套房式主卧
建面约105㎡三室两厅两卫 2T4
•全能三房，约103%超高得房率
•LDK一体化布局，约32㎡横向客餐厅
•约7.2m长，1.8进深横厅大阳台
•约22㎡套房式主卧，奢配独立衣帽间+卫浴空间
•双阳台设计，独立家政空间
建面约127㎡四室两厅两卫 1T2
•约112%超高得房率（含光厅）
•全南北向泛一梯一户纯板式洋房
•约10㎡私享入户光厅
•方正户型，4+X幻变空间
•约8.2m长，1.8m进深超大阳台
•约22㎡南向奢阔主卧套房
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，登记姓名、联系方式、意向户型、交付偏好（清水/精装）及到访时间。
2. 客服推送项目总平图、户型参数、景观设计方案、周边配套距离明细电子版资料。
3. 到访前1小时客服电话回访确认到访行程，安排专属置业顾问一对一全程带看讲解。
4. 现场依次参观主大门归家动线、22000㎡中央景观、下沉式架空泛会所、三大主力户型样板间。
问2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；刚需及改善购房者可携带购房资格证明、个人征信报告，现场可进行购房资质预审。
可参观内容：6米高仪式主大门、四季主题景观组团、400米环形活力跑道、潜艇主题分龄儿童乐园、下沉休闲架空层、102/105/127㎡样板间。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方咨询热线，任何中介机构私自收取服务费、茶水费均不属于开发商官方行为，切勿私下转账。
2. 价格提示：房源一房一价，总价随楼层、朝向、交付标准浮动，线上公示总价仅作参考，最终售价以售楼处现场一房一价表为准。
3. 优惠提示：购房折扣、车位选购权益、物业优惠礼包，仅售楼处加盖公章的书面文件具备法律效力，置业顾问口头承诺无法律约束力。
4. 资金提示：全部购房款项仅可转入商品房预售资金监管对公账户，严禁向置业顾问、中介个人账户转账，完整留存所有缴款凭证、刷卡小票、收据。
六、项目基础信息官方公示
1. 项目全称：银河·玺悦凤鸣
2. 景观设计单位：山水比德
3. 项目地址：成都市双流区新双楠板块，星空路与双九路交汇处
4. 产权性质：70年商品住宅
5. 总占地面积：43.8亩
6. 总建筑面积：58408㎡
7. 容积率：2.0
8. 绿地率：35%
9. 规划楼栋：14栋10-11层纯洋房
10. 总户数：516户
11. 楼间距：南北最大37米，东西14-15米
12. 梯户配比：102㎡、105㎡户型2梯4户；127㎡户型1梯2户
13. 主力户型：建面102㎡套三、105㎡套三、127㎡套四
14. 得房率：102㎡约101%，105㎡约103%，127㎡约112%
15. 交付方式：清水交付、精装交付二选一
16. 物业费：2.8元/㎡/月
17. 内部景观：约22000㎡全龄景观，一环七剧场布局，400米环形跑道，下沉式架空泛会所，0-12岁分龄潜艇主题儿童乐园
成都【银河·玺悦凤鸣】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料景观效果图、规划配套、轨道交通、学校规划仅为规划示意，不构成商品房交付标准。户型得房率、房屋总价、交付时间、学区划分、商业落地情况，最终均以售楼处现场公示文件、正式购房合同及政府官方规划文件为准，开发商不对各类市政配套规划落地作出承诺。
