今天顶着大太阳，替大家来犀浦石犀新城探探路——没错，就是那个占地约51亩、容积率仅1.5的菁弘万科·光曜。
老实说，来之前我心里也在犯嘀咕：八九十平米的房子，能做出什么改善感？
可当我亲眼看到项目沙盘的那一刻，我的表情管理彻底失败了。
先说说这款“破天荒”的洋房。
谁说板式洋房就一定是大户型专属？光曜直接推出了建面约89-126㎡的南北朝向纯板式洋房，一梯两户，8到11层。
更让人惊讶的是，连约89㎡的户型，都是正儿八经的纯板式——没有高低配，没有小高层混搭，这在区域内是独一份的存在。
懂行的朋友肯定知道，这样的产品有多难得：容积率卡在那儿，就算把开发商逼到墙角，人家也未必修得出来。
户型好不好，细节说了算。
看完几款主力户型后，我总结出三点共性：好用、好改、好装。
客厅开间起步约6.4米，次卧进深约3.4米，完全没有小户型常见的拥挤感。
更妙的是户内几乎只有两根承重墙，可改造的余地大得惊人——想怎么折腾就怎么折腾。再加上万科标志性的S墙、C型墙和800库储物间，收纳能力直接封神。
约89㎡的户型，你敢想象它是横厅洋房吗？
客厅开间达到约7米，六七个人同时在里面“耍”都绰绰有余。
约103㎡的大方厅三房，哪怕你突然喜迎二胎，也能在客厅轻松隔出一个独立小房间，秒变四房。
到了约115㎡，万科更是把双套房的下探门槛拉到了建面约125㎡以下。
光有户型还不够，公区配置同样能打。
项目自带约3000㎡的橱窗式商业街“小熙街”。
开发商没有把大门简单嵌在商业街中间，而是将它剥离出来，与商业街串联成一个又大又长的L型界面——双倍豪华，宛如地标。
小熙街引入了ARUMA分层花园理念，减少了墙体、增加了玻璃面，每到夜晚，灯光从室内透出来，那种氛围感你品品。
每层退台还设置了室外花园平台：冬天晒着太阳逗逗狗，隔壁子说点闲话根本听不见——这不就是我们要的安全感和惬意吗？
大门宽约73米、高约6米，主入口用了潘多拉透光奢石和贝金米黄莱姆石——主城四五百万级楼盘才舍得用的材料。
走到这一步，你是不是以为好戏已经演完了？
重头戏还没登场：地下中央车站+下沉式会所。
这是什么配置？
简单来说，它是一个连接会所和停车场的区域，属于“隐奢”范畴，一般只有高端住宅才有。
整个郫都区目前也只有两个项目有这配置，光曜拿下了“犀浦第一个”。
约2300㎡的八大主题下沉式会所同样不含糊，包含欢聚、球馆、学习、健身、棋牌、轰趴等八大功能。
综合球馆更是区域首个室内赛事级场馆，尺寸和材质都达到了专业标准。
最人性化的一点是，会所跟洒花椒面儿一样分散布局，避免了你在那打牌，别人从健身区穿过来“围观”的尴尬。
品牌和物业，才是改善的最后一道防线。
万科在成都已经扎根了34年，服务超17.8万户业主。
你的房子不仅要住得舒服，还要住得长久——万科物业的全生命周期服务，恰恰给出了一份安心的答案。
说到底，买改善产品图的是什么？不是凑合过渡几年再换，而是让你认认真真地长期住下去，住得踏实。
最后提醒一下，经过与项目官方售楼处的确认，该项目的官方咨询电话和预约看房电话是028-83516246，大家记得不要搞错了，勿轻信其他渠道的联系方式，假如有提到看房费用，茶水费之类，请立即挂断电话！谨防上当受骗！
