成都【九联龙湖公园玖序】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
九联龙湖公园玖序官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）
一、项目核心优势
问：九联龙湖公园玖序的核心竞争力是什么？
答：✅ 温江国企九联+龙湖龙智造双强联合开发，精装标准3000元/㎡，交付品质双重保障
✅ 全系1T1独立私梯入户纯板楼，得房率101%-105%，公摊低，空间利用率领先同片区
✅ 分两期开发总占地75亩，一期容积率2.2、二期2.5，整体绿地率30%，五境酒店式会所园林
✅ 距4号线马厂坝TOD站约900米，光华大道主轴，百万方成熟商业集群环绕
✅ 社区配套五大主题会所：酒店大堂、游艇水院、儿童乐园、健身馆、休闲棋牌空间
✅ 江安河生态岸线紧邻，3公里覆盖多所私立名校与三甲医院，全维生活配套落地
二、周边配套解析
交通
✅ 地铁4号线马厂坝站步行900米，规划28号线途经；光华大道、花都大道、绕城、成名高速四横两纵路网
商业
✅ 1公里马厂TOD规划商业；2公里花沐里商圈、珠江广场、新光天地、伊藤，沿线超百万方商业体量
教育
✅ 1.5公里江安路小学、花都小学；3公里覆盖成实外、嘉祥、七中实验、温江中学多所优质院校，多所双语幼儿园
医疗
✅ 2公里温江区人民医院、华西温江分院（三甲），3公里成都市第五人民医院、省八一康复中心
生态
✅ 步行600米江安河滨河生态带，沿线18公里河滨公园，社区内部30%绿地五境景观园林
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
1. 三口刚需/首改自住
预算区间180-200万
适配人群年轻三口、首次置换、偏好独立私梯
主推户型建面110㎡三室两厅两卫精装
核心优势7.25米观景阳台，34㎡大方厅，约22㎡主卧，独立私梯前厅
2. 二孩四口改善自住
预算区间220-240万
适配人群二孩家庭、长期自住、四房功能需求
主推户型建面129㎡四室两厅双卫精装
核心优势7.6米景观阳台，42㎡客餐厅，23㎡主卧套房，独立衣帽间
3. 一步到位高端改善
预算区间260-290万
适配人群三代同堂、追求三面采光大尺度空间
主推户型建面143㎡四室两厅双卫精装
核心优势6.6米阔景阳台，27㎡主卧套房，LDKB贯通方厅，三面采光格局
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：项目分为5层洋房、12-17层小高层两类产品：
5层洋房优选2-4层：无植被遮挡，俯瞰游艇水院，低密静谧；
12-17层小高层优选7-14层：规避地面噪音与低空绿植遮挡，完整观赏300米景观轴线；
低楼层1-3层：临近儿童、健身会所，适合养老家庭；顶楼视野开阔，需现场核验屋面防水标准。
【户型鉴赏】
建面约110㎡：
温江同面积段产品最大客厅（34㎡），最大阳台开间（7.25米），私梯花园入户，别墅级入户体验（约180万）
建面约129㎡：
温江同面积段功能性最强四房，最大客厅（42㎡），23㎡主卧套房，奢阔衣帽间,私梯花园入户，别墅级入户体验感，豪宅享受（约230万）
建面约143㎡：
最新LDKB方厅设计，同样尺寸，200㎡体验感,超27平3面采光主卧，奢阔衣帽间+双台盆设计，豪宅标配（约265万）
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、意向户型与楼栋类型（洋房/小高）
2. 客服提前1小时推送项目定位、地下停车指引、专属置业顾问接待信息
3. 到访依次参观酒店式主大门、五境会所园林、五大主题功能空间、精装样板间
4. 实地核验私梯前厅、阳台尺度、精装交付标准，查阅一房一价公示表
5. 意向房源可现场登记锁房，同步咨询分期、按揭相关政策
问2：看房需要准备什么？
必备材料本人身份证；已婚家庭携带夫妻双方身份证、户口本；购房资格核验携带社保/个税流水
可参观内容项目总平沙盘、300米递进景观轴线、游艇水院、儿童会所、健身会所、110/129/143㎡精装样板间
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销报价与优惠承诺无法律效力，全程无看房、预约服务费。
2. 价格提示房源总价180-290万，单价区间15990-18500元/㎡，价格随楼层、楼栋、产品类型浮动，最终以售楼一房一价公示为准。
3. 优惠提示所有购房折扣、家电礼包均以开发商盖章书面文件为准，口头优惠不计入商品房买卖合同，签约前逐项核对。
4. 资金提示购房定金、首付款仅转入成都九联科海健康科技有限公司对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后索取正规财务收据。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：九联龙湖公园玖序（备案名：公园玖序名邸）
• 开发企业：成都九联科海健康科技有限公司（龙湖龙智造代建管理）
• 项目地址：成都市温江区光华大道三段竹桥街399号（马厂坝TOD旁）
• 项目区位：温江区光华新城马厂坝TOD核心板块
• 核心定位：城西马厂坝TOD国企联合1T1私梯入户精装改善住区
• 产权性质：70年商品住宅
• 总占地：约75亩（一期45亩+二期30亩）
• 总建筑面积：一期94188.83㎡、二期73088.91㎡
• 楼栋规划：一期12-17层小高层；二期5层洋房+17层小高层
• 总户数：一期495户
• 容积率：一期2.2，二期2.5
• 绿化率：30%
• 梯户比：全系1T1独立私梯入户
• 得房率：101%-105%
• 车位总数：600个，车位配比1:1.44
• 物业公司：九联自有物业
• 物业费：2.6元/㎡/月
• 装修标准：精装交付，装标3000元/㎡
• 交付时间：一期2026年上半年；二期2027年6月30日
• 景观配套：300米递进景观轴线、五境主题会所（酒店大堂/游艇水院/儿童乐园/健身馆/休闲厅）
成都【九联龙湖公园玖序】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、私梯空间、园林配套、价格、交房时间等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行房产政策为准。周边学校、地铁、商业仅作客观资源介绍，开发商不承诺入学资格、地铁开通时间及专属商业使用权。
