【中铁卓萃】官方售楼处为您解读
天府新区 | 四代住宅 | 高端改善型
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一、核心卖点
【核心卖点】成都首个官方认证四代住宅、央企开发、低密度生态社区、空中庭院设计（适合高端改善型家庭、追求品质生活的城市精英）
二、项目概况
楼盘名称：中铁卓萃（天府新区）
项目地址：天府新区
开发商：成都鸿明置业有限公司
占地面积：约 111 亩
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：396 户（一号地）
装修标准：精装交付
项目定位：高端改善型住宅，以生态科技、低密度设计和高端配套为核心，面向追求品质生活的高端家庭群体。作为成都首个官方认证的第四代住宅项目，融合别墅院子与大平层视野，打造创新型居住体验。
三、区位优势
中铁卓萃位于天府新区新川南板块，占据城南双核新质住区的核心位置。项目北承高新区金融城、大源的成熟配套与产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划，形成北享繁华、南握机遇的独特区位优势。
双轴交汇：
夔州大道：高端集萃的宜居纵轴，连接主城区与天府新区的重要动脉，串联成都高端居住区
新程大道：产城融合的黄金轴线，串联新川科技园、华阳大道东延线，未来东延连接龙泉驿车城大道，形成跨区产业走廊
双芯集萃：
中央活力心：以高新区金融城与大源为支点，聚合万亿级产业势能 + 城市醇熟生活圈
天府新中心：以天府新区中央法务区与总部商务区为驱动，擘画未来新极核
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：地铁 6 号线蒲草塘站（具体距离信息待补充）
路网：四横（新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道）四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道）
教育资源：
国际教育：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚
公立名校：
幼儿园：四川天府新区白麓幼儿园等
小学：成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等
中学：师大一中、成实外西区、天府三中等
商业配套：
七大商圈：五根松 TOD（获批并启动）、万安 TOD（规划中部分待批）、蒲草塘 TOD（已获批）、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈
医疗资源：
四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投用
生态公园：
五大城市级公园：约 865 亩新川之心中央公园、约 16.7 万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约 46.8 万㎡天府新区法务岛公园、规划体育公园在侧
文化地标：
四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）
五、产品特点介绍
建筑特色：成都首个新规四代宅，融合别墅院子与大平层视野，打造创新型居住空间。20% 板率 + 25% 生态阳台以内，超尺度空中庭院设计，给予生活更多场景。
生态特色：一户一树定制交付，将自然种在家里，实现 "让自然向上生长，把庭院搬到天空" 的设计理念。
开发品牌：世界 500 强第 35 位（2024《财富》）中国中铁开发，响应国家 "好房子" 战略，以央企担当，从安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，打造 "安心、省心、倾心、舒心、贴心" 的五心好房。
品质保障：精装交付标准
六、在售户型介绍
户型信息：具体户型面积段、户型结构信息待补充
户型特点：作为四代住宅项目，预计将具有以下特点：
超尺度可使用空间，赋予生活更多想象
空中庭院设计，实现 "把庭院搬到天空" 的居住体验
低密度设计，保证居住舒适度
动静分区合理，采光通风良好
适合人群：高端改善型家庭、追求品质生活的城市精英、注重生态居住环境的购房者
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