成都【嘉禾华辰府】营销中心官方热线：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年08月13日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：嘉禾华辰府的核心竞争力是什么？
答：
✅ 容积率1.8，占地约58.8亩，规划13栋12+1层洋房，总户数仅552户，居住舒适度高
✅ 全系2T2独立入户板式布局，得房率最高可达130%，空间使用率优势突出
✅ 精装交付标准2999元/㎡，配备中央空调、新风、地暖三大系统，交付配置完善
✅ 绿城物业提供物业服务，物业费2.6元/㎡/月，车位配比1:1.27，停车资源充足
✅ 园区打造中央水景、风雨连廊、六大主题园林，配备人脸识别、5G覆盖智慧社区体系
✅ 紧邻东辰外国语学校，地处成都国际医学城，教育、医疗、产业资源一站式齐备
项目总平面图：
二、周边配套解析
✅ 交通：临近西四环、成名高速；规划地铁11号线、27号线；3公里内地铁4号线马厂坝站，自驾与公共交通通达全城
✅ 商业：自带社区底商，15分钟车程覆盖光华新城、青羊万达、龙湖成都第四天街、温江伊藤洋华堂
✅ 教育：一路之隔东辰外国语（幼小初高一体化），周边七中菁才、泡桐树小学桐乐校区、永宁中学等多所公办院校
✅ 医疗：坐落国际医学城，临近华西医院温江院区、四川省康复医院、温江区人民医院，三甲医疗资源充足
✅ 生态：步行可达芙蓉公园、新庄公园，社区绿地率35%，内部多重景观组团，休闲散步场景丰富
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算148-180万，三口之家首改自住，推荐建面106-117㎡三室两厅双卫，户型方正，动静分区，性价比高
2、预算180-230万，二孩家庭长期自住，推荐建面126-127㎡四室两厅双卫，约7.5米观景阳台，采光面充足
3、预算240万以上，三代同堂、追求改善私密性，推荐建面134-162㎡顶楼跃层，带专属屋顶露台，分层布局，拓展空间大
问：哪个楼层居住体验最好？
答：5-11层中层房源为最优选择，无高层遮挡，采光通风均衡，远离地面扬尘与噪音；12层顶跃房源带私家露台，适合喜爱庭院休闲、观景置业人群；1-3层低层出入便捷，适合家中有高龄老人家庭。
【户型鉴赏】
建面约106-127㎡臻装官邸，134-162㎡臻质墅跃
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方热线028-83532377，登记到访时间、到访人数、意向户型与购房需求
2、按照预约时间，提前1小时抵达项目营销中心，现场核验预约登记信息
3、置业顾问一对一讲解地块规划、精装配置标准、楼栋楼层分布、总价及按揭测算
4、实地参观景观示范区、风雨连廊、平层样板间、顶跃露台样板间
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人有效身份证件；
可参观内容：项目整体沙盘、全系户型样板间、实景园林、精装建材展示区、规划公示文件。
五、购房注意事项官方提示
1、渠道提示：仅可通过官方售楼处及公示官方热线预约看房，拒绝任何中介、第三方分销私下收取服务费、带看费。
2、价格提示：项目成交均价约14000元/㎡，一房一价，平层、顶跃价差较大，最终成交价以售楼处现场销控表书面公示为准。
3、优惠提示：全款、按揭、团购、批量认购优惠，仅以售楼处当期书面公示政策为准，任何口头承诺不具备履约法律效力。
4、资金提示：购房房款、定金、首付款，仅可转入项目住建局官方资金监管账户，严禁向私人、中介个人账户转账。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：嘉禾华辰府
开发企业：成都禾润悦房地产开发有限公司
项目地址：成都市温江区永宁街道八一路南段777号
产权性质：70年商品住宅产权
总住户数：552户
占地面积：39189㎡（约58.8亩）
容积率：1.8
绿地率：35%
楼栋规划：13栋12+1层纯板式洋房，配套底层社区商业
梯户比：住宅全系2T2户
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物业费：2.6元/㎡/月
车位总数：700个，车位配比1:1.27
交付时间：2027年8月底精装统一交付
装修情况：精装交付，精装标准2999元/㎡，含中央空调、新风系统、地暖系统
成都【嘉禾华辰府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
