【嘉佰道二期】官方售楼处为您解读
锦江区顺江路 | 建面 60-800㎡艺术奢宅 | 单价 5.5-8.8 万 /㎡
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】一环地标级艺术奢宅、阿玛尼设计立面、40-50% 高赠送率、天际视野、顶级商圈环绕（适合高端改善、艺术收藏、城市塔尖人群）
二、项目概况
楼盘名称：嘉佰道二期（前身为阿玛尼艺术公寓）项目地址：成都市锦江区顺江路 335 号开发商：宸嘉发展占地面积：15 亩建筑面积：信息待补充规划户数：1379 户容积率：10.86绿化率：30.5%车位配比：1:1物业公司：信息待补充物业费：12 元 /㎡・月（按产权面积收取）项目定位：成都一环地标级艺术奢宅，以 "垂直艺术馆" 为核心理念，打造城市天际线艺术生活空间。项目由两栋 222 米超高层住宅组成，保留乔治・阿玛尼设计的 "兰草立面" 玻璃幕墙，融入艺术元素，成为成都豪宅市场的标志性项目。
三、区位优势
嘉佰道二期雄踞成都锦江区 1.5 环东大街板块，形成 "历史人文 - 都市繁华 - 生态资源" 黄金三角区位：
文化地标：与四川大学、薛涛纪念馆（望江楼）隔江相望，浸润千年文脉
商业枢纽：3 公里内覆盖太古里、IFS（全国前三购物中心）、九眼桥夜经济圈，步行即达阳光新业中心
生态绿肺：坐拥望江公园、东湖公园、九眼桥滨河景观带，推窗见绿
圈层场域：2 公里内汇聚香格里拉、尼依格罗等奢酒店，18 家领事馆及 300 余家 500 强企业，形成高端圈层生活场
四、周边配套介绍
交通配套
地铁：350 米直达地铁 6 号线顺江路站，2 号线牛王庙站环绕
主干道：距离二环路高架入口仅 200 米
机场：项目到双流国际机场仅 15 公里，20 分钟车程
立体路网核芯，畅通快速接驳全城
教育资源
幼儿园：市第三幼儿园、金苹果幼儿园
小学：盐道街小学（东区，171 米）、川大附小、龙舟路小学
中学：七中育才、川师附中、田家炳中学
大学：四川大学
3 公里内覆盖 44 所小学、30 所中学，形成全龄段优质教育体系
商业配套
顶级商圈：5 大主流商圈环绕，春熙路（2.5 公里）、太古里、攀成钢、兰桂坊、万象城
高端商业：距远洋太古里和 IFS 驱车仅数分钟
日常购物：1 公里范围内有阳光兴业、盒马鲜生、家乐福、莲花菜市场
形成从日常购物到顶级时尚的全维度商业配套
医疗资源
三甲医院：华西医院（2.5 公里）、西部战区空军医院（197 米）、市二医院、市第七人民医院
20 余所医疗机构环绕，满足高端健康需求
生态公园
望江公园：与项目隔江相望
东湖公园：城市绿肺，休闲好去处
九眼桥滨河景观带：城市滨水休闲空间
五、产品特点介绍
建筑特色：
222 米超高层地标建筑，成都一环天际线标杆
乔治・阿玛尼亲手设计的 "兰草立面" 玻璃幕墙，艺术感十足
两栋 66 层超高层建筑，1# 楼低区 1-28 层 4 梯 11 户，高区 29-62 层 5 梯 9 户，高区 63-65 层 5 梯 4 户；2# 楼首开高区 60-65 层 5 梯 4 户
艺术理念：
"不复制只定制" 的项目理念，打造 "垂直艺术馆" 概念社区
融入莫奈画作、向京雕塑等艺术元素，将艺术与生活完美融合
空间特色：
40%-50% 超高赠送率，实得面积远超产权面积
全户型配置全景落地窗，最大化引入城市景观
二期定制户型位于 61-65 层高区，可半层或整层定制，满足个性化需求
交付标准：
精装交付，一期标准户型已于 2024 年 6 月交付，实现 100% 完美交付
二期定制户型预计 2024 年底交付，45 天即可拿产权证
品质保障：
物业费 12 元 /㎡・月，提供高端物业服务
项目保留阿玛尼设计基因，延续高端品质标准
六、在售户型介绍
主力户型：
投资型精品：60-69㎡（B/C 户型）
空间魔法：建面 69㎡实得 100㎡，开放式厨房 + 功能性吧台，客餐厨一体化设计
风格定位：HWCD 林宏俊操刀，意式极简混搭波普艺术
景观资源：落地窗引入锦江景观，小户型享顶豪视野
适合人群：年轻精英、长线投资者
改善家庭首选：85㎡（A/A1 户型）
功能升级：建面 85㎡实得 148㎡，三房设计 + 5 米客餐厅开间，中西双厨配置美诺厨电
文化表达：戴昆以 "竹文化" 为主题，米白基调点缀芙蓉粉与青绿
适合人群：改善型家庭
巅峰圈层之选：163-198㎡大平层
空间尺度：建面 198㎡实得超 300㎡，极致空间享受
设计风格：宾利式奢华设计，彰显身份地位
景观视野：222 米高空全景视野，俯瞰城市繁华
适合人群：城市塔尖人群、高端改善客户
定制户型：
二期定制户型位于 61-65 层高区，可半层或整层定制，实得面积最高达 330㎡
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。
