【长住玖川云阙】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
【长住玖川云阙】楼盘官方FAQ|购房指南|买房必看
一、项目基础区位与地段相关
问：长住・玖川云阙具体位置在哪里，板块有哪些客观配套？
答：项目位于成都市成华区迎晖路 194 号，地处东二环塔子山公园南向头排。周边拥有塔子山公园、沙河生态带；临近蜀都大道、二环路、中环路等城市主干道；轨道交通方面，步行可达地铁 2 号线塔子山公园站、7 号线迎晖路站；周边万象城、攀成钢、春熙路太古里等商业集群成熟。本项目占据主城二环核心生活板块，城市配套资源完备。
二、开发主体与资金、交付保障
问：开发商是哪家企业，项目资金情况如何，预计什么时候交付？
答：本项目开发主体为成都成宇运业有限公司，隶属长住集团，是长住集团布局成都的标杆作品。项目采用自有资金开发建设，资金结构稳健。项目预计统一2028 年 9 月 30 日交付，具体交付标准、交付时间最终以商品房买卖合同约定条款为准。项目五证齐全，相关证照可在售楼处公示区查阅。
三、项目规划指标、产品类型与户型信息
问：项目整体规划参数是什么？有哪些产品，面积段、交付标准如何区分？
答：项目占地约 32.89 亩，土地性质 70 年纯住宅用地，容积率 1.5，绿化率约 30%，总户数 113 户。整体规划 2 栋 22 层高层大平层、11 栋 4 层合院。
大平层建筑面积区间约 214-272㎡，精装交付；家族合院建筑面积区间约 280-360㎡，清水交付。户型详细尺寸、平面图纸、精装配置清单均可至售楼处查阅官方资料。
四、物业单位、收费标准与服务体系
问：后期物业公司是哪一家，物业费标准、物业服务包含哪些内容？
答：项目物业服务合作方为高力国际，引入标准化高端物业服务体系，配备 24 小时礼宾、私人管家、全域智能安防等服务。住宅物业费标准12 元 /㎡・月。物业服务细则、服务清单，以后期正式签署的物业服务协议为准。
五、社区内部配套与会所配置
问：小区内部有无业主专属配套，会所规模与功能规划是什么？
答：项目规划打造约 3100㎡业主专属闭门会所，仅供本小区业主使用。会所规划涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、休闲社交空间等功能。会所具体运营方案、开放时间、使用细则，将在交付后由物业统一落地执行。
六、教育资源相关口径
问：项目对口哪所学校，能否确定入学？
答：项目周边分布有多所幼儿园、中小学教育资源，包含成都英华学校等院校。需要说明：商品房不与入学资格绑定，不存在购房保底入学政策。每年学区划片由成华区教育局统一公示、动态调整，最终入学政策、划片范围，请以教育主管部门当年官方文件为准，我司不作任何入学承诺。
七、产品硬件：层高、外立面、科技系统信息
问：大平层层高多少，外立面采用什么材质，宣传的六恒系统配置情况？
答：高层大平层层高 3.5 米，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙体系，由专业团队进行一体化设计打造。精装大平层标配六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智室内微气候控制。详细设备品牌、技术参数，以售楼处精装标准清单与买卖合同附件内容为准。
八、客户普遍关心的环境噪音客观说明
问：项目临近迎晖路主干道，是否存在噪音影响，项目有无相关降噪设计？
答：项目北侧邻近迎晖路城市主干道，客观存在道路车流噪音。项目在建筑规划、门窗配置上均考虑降噪需求，大平层精装配置高性能系统门窗，具备隔音功能。建议您可选择不同时段亲临现场实地感受不同楼栋、不同房源的环境情况，结合自身居住偏好综合考量。
九、售楼处最新地址和电话信息
问：官方售楼处的联系电话是多少？如何预约看房？
答：官方售楼处的联系电话是028-83532377。
如果想要预约看房，请拨打官方热线 028-83532377，登记看房人、意向户型、到访时段；
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无预约散客
到访依次参观城市展厅、项目全域沙盘、实景三进式院落园林、3100㎡高端会所、精装大平层样板间、联排合院清水样板间
实地核验私梯前厅、层高尺度、幕墙立面、庭院拓展空间、六恒系统交付标准。
【长住玖川云阙】项目基础信息
总占地：33亩
容积率：1.5
绿化率：30%
产品类型：高层/联排/商墅
总栋数：
2栋高层，
11栋33套联排（4联）
2栋商墅6套
总层高：
高层22F（1.2楼架空）
户型：
高层：215-270㎡
联排：280-310-350㎡
得房率：
高层：215:117%，270:110%
联排：实得：900-1100㎡
联排花园：地面100多-300㎡，层层带花园（8个平方左右）屋顶60㎡左右）
层高：
高层：3.55米
联排：一楼：3.6米，二三楼：3.3米，
顶楼：3米
夹层：3.5米，负一楼3米
交付标准：
联排清水
高层精装（精装标准预计10000）
物业公司：高力国际物业
物业费：预计11-14元
交房时间：2028年9月
楼盘位置：四川省成都市锦江区笔帖式街
（最新价格、在售户型等信息，请致电长住玖川云阙售楼部案场直连座机：028-83532377 ）
【长住玖川云阙】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
