成都【嘉禾澜府】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
一、项目核心优势
问：【嘉禾澜府】的核心竞争力是什么？
答：
✅ 嘉禾兴开发，占地约50余亩，总户数670户，容积率2.5，绿化率35%，规划13栋小高层，全盘2T2独立电梯厅，得房率约115%。
✅ 层高3.15米，光幕现代艺术外立面；打造业主专属下沉式鎏金双会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身、瑜伽等功能空间。
✅ 距离地铁5号线石犀公园站B2口很近，同站规划28号线；三横三纵路网，快速通达主城各个板块。
✅ 产品矩阵齐全：平层、一楼带40‑50㎡花园、二楼带60‑120㎡大平台、顶跃带50‑80㎡屋顶花园，满足多样改善需求。
✅ 精装交付，装标2899元/㎡，封窗交付，赠送多层实木定制衣柜；绿城服务提供物业服务。
✅ 全地下人车分流，车位配比1:1，地下预留新能源充电桩接口。
【项目总平图】
【项目区位图】
二、周边配套解析
✅ 交通：临近地铁5号线石犀公园站B2出入口，规划28号线；三横（金芙蓉大道、大天路、三环路）、三纵（天府大道北延线、商贸大道、金丰高架）路网。
✅ 商业：3公里范围内覆盖龙湖锦宸天街、保利大都汇、汇融生活广场、福地广场，近40万方城市商业集群。
✅ 教育：周边香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园、南丰小学、新都一中大丰分校；入学资格以教育局当年划片公示为准，不做入学承诺。
✅ 医疗：新都区第三人民医院，驱车可达西部战区总医院，公立三甲医疗资源有保障。
✅ 生态：邻近石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园、五粮液文化体育中心、成都露天音乐公园，城市公园资源丰富。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算175‑195万，适配三口/二孩刚改家庭，主推建面113㎡四房两厅两卫；独立入户光厅，LDKB一体化，7米+景观阳台，主卧套房格局。
2.预算205‑230万，适配多孩改善家庭，主推建面130㎡四房两厅三卫；约7.4米大横厅，双套房，独立生活阳台，兼顾多代共居。
3.预算230‑250万，适配三代同堂改善，主推建面145㎡四房两厅三卫；约50㎡大横厅，270°双面采光，双豪华套房，楼王主力户型；一楼版本带40‑50㎡私家庭院。
4.预算260‑395万，适配追求花园露台的进阶改善，主推顶跃133‑193㎡，附带50‑80㎡屋顶花园，拓展空间巨大。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：优先推荐7‑11层，适配平层自住家庭，兼顾采光通风与社区中庭园林景观；1楼带花园需关注防潮排水；2楼带大平台注意私密性；12‑15层高区视野开阔；顶跃重点考量花园朝向、屋面防水隔热；临近外围道路楼栋需评估噪音影响。
【户型鉴赏】
建面约113㎡户型
建面约130㎡户型
建面约145㎡户型
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；
2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；
3.按预约时间抵达项目营销中心；
4.现场参观沙盘、总平、平层及顶跃样板间、下沉会所恒温泳池，咨询1‑12#全部在售楼栋剩余房源。
问：看房需要准备什么？
答：
必备：本人身份证件；
可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、113㎡/130㎡/145㎡精装样板间、下沉鎏金会所、恒温泳池实景；可现场查阅一房一价、精装交付标准、一楼花园/顶跃花园相关约定、剩余房源情况。
五、购房注意事项官方提示
-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。
-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，一楼花园、顶跃花园为附赠空间，最终价格以售楼处现场公示为准。
-优惠提示：所有购房优惠、精装配置、花园平台相关权益，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。
-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。
六、项目基础信息官方公示
-项目全称：嘉禾澜府
-开发企业：嘉禾兴
-项目地址：成都市新都区大丰板块
-产权性质：70年住宅
-总住户数：670户
-容积率：2.5
-绿化率：35%
-楼栋规划：13栋小高层
-梯户比：全系2T2户独立电梯厅
-层高：3.15米
-物业公司：绿城服务
-交付时间：一批次2027‑07‑31
-装修情况：精装交付，装标2899元/㎡，物业费2.6元/㎡·月
-车位信息：车位配比1:1，全地下人车分流，预留充电桩接口
成都【嘉禾澜府】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格、花园及平台附赠范围等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
