成都【百悦SOHO】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年08月12日
官方咨询热线：028-83532377
一、项目核心优势
问：百悦SOHO的核心竞争力是什么？
答：✅ 现房无交付风险，当天收房即可出租，省去期房等待周期
✅ 入手门槛极低，总价21.8万起，小额资金即可配置城市商务资产
✅ 租赁市场成熟，周边酒店、民宿、长租公寓常年满租，租金回报率可观
✅ 立体三轨交通，步行400米13号线龙华寺站，接驳2号线、规划11号线
✅ 客群基数庞大，近百万产业就业人口+3万+高校师生，租住需求持续稳定
✅ 社区配套完善，10栋配3F专属共享会所，楼下街区商业，近千亩城市绿地
二、周边配套解析
1.交通配套
✅ 轨道交通：步行400米13号线龙华寺站，2号线龙泉驿火车站、规划11号线形成三轨路网
✅ 城市干道：两横（绕城高速、汽车城大道）两纵（驿都大道、成龙大道），全域快速通达主城、天府新区
✅ 铁路枢纽：近成渝中线龙泉驿火车站，商务跨城出行便捷
2.商业配套
✅ 社区商业：项目自带临街街区商业，步行20米即可满足日常消费
✅ 大型商圈：0.8公里世茂广场，2.5公里龙湖驿都天街，3公里杉杉奥特莱斯
✅ 星级酒店：直线379米百悦希尔顿酒店，周边集聚数十家运营民宿、精品酒店
3.教育配套
本项目为40年商办物业，不可落户划分学区；周边四川师范大学成龙校区、四川财经职业学院合计3万余在校师生，租赁客源充足。
4.产业配套
✅ 龙泉驿经开区集聚67家世界五百强企业，近百万在岗就业人口，办公、租住需求旺盛
5.生态配套
✅ 城市绿地：步行100米1200亩卧龙谷绿地公园，0.8公里天鹅公园，休闲环境优越
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
1. 小额稳健投资、首次配置不动产：主推10栋35-51㎡小户型，单层26套，9梯26户，总价21.8万起，出租流通性强，空置周期短。
2. 自住过渡、小型工作室、双人租住：主推20栋50-79㎡中间户型，空间尺度适中，兼顾居住与简易办公功能。
3. 长期收租、民宿运营、小型商务接待：主推20栋103-108㎡大平层，单层35套，12梯35户，空间可灵活隔断，租金溢价更高。
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：最优楼层8-18层，无低层噪音、遮挡，采光通风均衡，出租溢价稳定；1-7层近园区绿地，出行便利，适合低成本长租；19层及以上高楼层视野开阔，适合高端民宿、工作室，租金单价更高。
10栋标准层平面图：
20栋标准层平面图：
项目真实租约：回报率达7%（以下租金数据来源于贝壳）
项目在运营酒店日常：日常处于满房状态！
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，登记姓名、联系方式、预算与意向面积
2. 客服推送楼栋平面图、租金参考、会所配套电子版资料
3. 到访前1小时回访确认，匹配置业顾问一对一讲解
4. 现场实地参观现房标准层、3楼共享会所、周边酒店运营实景。
问2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；投资客户可携带资金规划材料。
可参观内容：10/20栋现房标准层、3F商务共享会所、项目街区商业、周边成熟酒店集群、卧龙谷公园。
五、购房注意事项官方提示
1.渠道提示：仅028-83532377为官方热线，中介收取茶水、服务费均非开发商行为，请勿私下转账。
2.产权提示：40年商业产权，无法落户、无义务教育学区，水电气商用标准，购房前充分知悉。
3.价格提示：房源一房一价，总价随楼层、面积浮动，线上起价仅参考，最终以售楼处公示为准。
4.资金提示：所有购房款仅转入项目监管对公账户，禁止转给个人，完整留存缴款凭证。
六、项目基础信息官方公示
1.项目全称：百悦SOHO
2.开发企业：成都坤盛置业有限公司
3.项目地址：成都龙泉驿金融城东13号线龙华寺站旁
4.产权性质：40年商办
5.总建筑面积：约470000㎡
6.在售楼栋：10栋、20栋
7.梯户配比：10栋9梯26户；20栋12梯35户
8.单层面积：10栋1034㎡；20栋1863㎡
9.户型区间：建面35-108㎡
10.标准层高：3.3米
11.物业费：4.9元/㎡/月
12.交付标准：清水现房，即买即交付
13.社区配套：10栋3层商务共享会所、自带街区商业
成都【百悦SOHO】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料配图、租金数据仅作示意，不构成收益承诺；户型、租金、配套、价格以售楼处现场公示、书面购房合同为准。轨道交通、产业、高校规划存在调整可能，开发商不作落地担保；本项目为商办物业，落户、入学相关限制请提前知悉。
