成都【龙湖锦江峯萃】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
【基础信息】
项目位置：锦江攀成钢东川师附中外国语学校旁
开发商：龙湖地产
总户数：187户
总栋数：3栋
面积价格：126㎡总价400-430万
140㎡总价450-480万
得房率:120%
容积率：2.5
建筑类型：小高层
产权年限：70年
总占地：15亩
梯户比：15-17F（2T2户）
装标：126户型：3600/㎡ 140户型：4000/㎡
车位比：229个（1:1.2）
物业费：5.5元（龙湖物业）
交房时间：2028年4月
【区域价值】
千年锦江珍藏成都主城稀贵
千年文脉
因水得名，以水为魂，锦江区，成都唯一依母亲河“锦江”而得名的城区。
战略地位
作为五大核心城区之一和中央商贸商务区，以及国务院确定的“商贸繁华区”
更叠加“一核两轴三带三区”规划，铸就其不可撼动的价值标杆地位
经济领跑
2025年，区域GDP达1650亿，社会消费品零售总额1355亿，连续22年位居全市第一；2025赛迪顾问发布全国城区百强榜单，锦江区位列全国第58位，领衔成都
楼市封神
2025土拍成交楼面价TOP10，锦江独占7席
价值高地
2025成都新房备案单价TOP20，锦江占比约50%
土地稀缺
2015-2024年攀成钢板块宅地供应仅12宗
价值凸显
2020-2025锦江区住宅成交均价一路攀升，5年上涨约95%
一条东大街半壁锦江城
东大街作为锦江区的国际消费活力轴，以天府广场为核，串联三大成熟价值坐标，奠定板块底色，尽享城市顶级资源配套
商业坐标
太古里、IFS等，城市级商业地标与时尚中心，代表成都对话世界
金融坐标
东大街，被誉为东方华尔街，汇集众多金融机构，积淀深厚财富基底
豪宅坐标
攀成钢板块，以伊泰天骄、仁恒滨河湾为代表，成就成都豪宅区标杆
【周边配套资源】
全维奢配快享锦江丰盈日常
快享立体交通
三横三纵三地铁：二环+三环+锦绣大道串联，东大街+静安路+蜀都大道贯通全城，地铁2/7/30号线多维畅达
快享雅致烟火
6大商圈：春熙路、太古里、光环购物公园、环贸ICD、COSMO天廊、东门市井
快享绿意漫城
6大公园：大观堰公园、塔子山公园、东站绿轴公园、劼人公园、三圣乡、青龙湖公园
快享锦四学区（具体就读政策以政府最新政策为准）
小学：成都师范附属小学（慧源校区）、盐道街小学（卓锦分校）、菱窠路小学
中学：四川师范大学附属中学、师大附中外国语学校、七中育才（汇源校区、华兴分校）
快享健康护航
三甲医疗：华西第二医院（锦江院区）、华西医院（锦江院区）护航健康
【户型鉴赏】
400万起！抢龙湖新规四房三卫！
璟萃|建面约126㎡四房两厅三卫（南户）
慢享入户花园：新规臻享光厅花园，无界纳藏自然，让归家第一步充满仪式感与惬意
奢尺家庭方厅：超52㎡奢享LDK一体化方厅空间，约6米轩敞面宽引光入户，尽得慢活逸趣
精粹主卧套房：约3.5米面宽舒展尺度，超25㎡套房空间，升级双台盆卫浴，私享静奢格调
2+X多套房规制：户型功能全面升级，多套房独立卫浴配置，臻守生活隐私，每位家人起居从容
U型厨房布局：科学布局优化烹饪动线，外连生活阳台拓展实用空间，烹饪亦可乐趣互动
琅萃|建面约126㎡四房两厅三卫（端户）
慢享入户花园：新规臻享光厅花园，沉浸于自然与静谧之中，放缓步调感受归家的惬意
阔尺家庭方厅：超52㎡奢享LDK一体化方厅空间，约6米面宽揽光入室，多场景格局灵动，自得从容
静奢主卧套房：超25㎡套房空间，约3.5米面宽观景采光，升级双台盆卫浴，构筑雅致私境
2+X多套房规制：户型功能全面升级，多套房独立卫浴配置，臻守生活隐私，每位家人起居从容
U型厨房布局：科学布局优化烹饪动线，外连生活阳台拓展实用空间，烹饪亦可乐趣互动
X创变空间：约5.9米宽阔尺度，可拓展多元生活场景，适配家庭结构的万般可能
珑萃|建面约140㎡四房两厅三卫
静谧入户花园：新规臻享光厅花园，收纳自然景致，让每一次归来都成为慢境之旅
2+X套房规制：升级多套房配置，独立卫浴尊享生活隐私，家庭成员各得悠然自在
社交家庭方厅：超52㎡奢享LDK一体化方厅空间，约6.2米面宽峯光入境，格局灵动适配多元社交场景
奢适主卧套房：超33㎡套房空间，约5.4米面宽落地采光，主卧套X功能空间，尊享进阶生活
U型厨房布局：开阔操作台可满足多人协作，趣享空间互动，外连生活阳台，烟火与诗意共生
X创变空间：可拓展宽阔尺度，自由转换多样生活模式，适配不同人生阶段需求，让空间更具包容质感
成都【龙湖锦江峯萃】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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