成都【红树湾·名邸】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
红树湾名邸官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。
本项目为高新中和一线锦江现房住区，分精装/清水两类产品，高赠送可变江景户型，即买即办证。
一、项目核心优势
问：红树湾·名邸的核心竞争力是什么？
答：✅ 高新南区锦江一线现房，3号楼精装、12号楼清水同步在售，交付即办理不动产权证，无交付等待周期
✅ 超高拓展赠送空间，户型赠送率17%-44%，建面74-110㎡户型实得95-159㎡，室内改造自由度高
✅ 39层超高层一字排布无遮挡，全屋弧形观景窗，直面锦江与千亩湿地公园全景视野
✅ 立体交通路网覆盖，衔接1/6/18号线三地铁，四横六纵主干道，直达金融城、大源、新川
✅ 成熟全龄学区划片，公立幼儿园、菁蓉小学、多所初中摇号资源齐全，满足全龄就学需求
✅ 地下三层全配车位，车位配比充足，物业费2.17元/㎡，居住持有成本低
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：步行1.5公里6号线张家寺站、1.8公里1/18号线世纪城站，规划22号线途经板块
✅ 自驾路网：三环、绕城、牧华路、武汉路四横；天府大道、梓州大道等六纵主干道
✅ 公共交通：项目369米中和大道公交站，十余条公交线路通达全城
商业
✅ 社区配套：自带约1.8万方沿街商业，满足生鲜、餐饮、零售日常需求
✅ 大型商圈：3公里覆盖SKP、环球中心、远大购物中心、伊藤洋华堂
教育
✅ 学前教育：片区配和美、佳家等十余所公立幼儿园
✅ 义务教育：正读四川师大附属菁蓉小学；初中可摇号中和中学、川师附属实验中学
医疗
✅ 基础医疗：步行500米中和社区卫生服务中心
✅ 三甲医院：5公里内成都市第一人民医院、华西高新分院
生态
✅ 景观资源：楼下锦江江滩，直面1080亩天鹅湖公园；串联桂溪、锦城湖、中和湿地公园，合计约8000亩城市绿地
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
1. 预算176-200万，刚需两口/三口自住（3号楼精装）
适配人群新婚家庭、三口刚需、偏好精装免装修
主推户型：建面74㎡两室、90㎡三室，精装交付
核心优势：赠送面积24-29㎡，弧形江景阳台，动静分区，3600元/㎡法式精装标准
2. 预算200-240万，二孩改善、多卧室需求（3号楼精装）
适配人群二孩家庭、长期自住、需要四房功能
主推户型：建面110㎡四室两厅双卫，精装交付
核心优势：赠送约48㎡，双面观江，4米宽景客厅，双卫干湿分离
3. 预算180-220万，追求自主装修（12号楼清水）
适配人群偏爱定制装修、预算可控改善
主推户型：建面99㎡三室两厅双卫，清水交付
核心优势：赠送34-38㎡，实得134-137㎡，全明通透，改造空间充足
问：哪个楼层居住体验最好？
答：
16-30层中区：完整俯瞰锦江河面，无低层树木遮挡，采光通风均衡，噪音干扰最低
31-39层高区：全景江景视野，俯瞰整片湿地公园，私密性强
8-15层低中区：贴近社区绿化，电梯等候时间短，适合家中老人
【3号楼精装现房户型图及赠送率】
户型统计
户型鉴赏
3号楼入户大堂实景图
【12号楼清水房户型图及赠送率】
A1 三室两厅双卫
A4 三室两厅双卫
A5 三室两厅双卫
12号楼入户大厅及视野效果
【小区外部环境实景图】
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向楼栋（3#精装/12#清水）、户型面积、到访时间
2. 客服登记客户信息，分配专属置业顾问锁定预约时段
3. 提前1小时抵达营销中心核验预约记录，免排队接待
4. 依次参观4.8米入户大堂、江景实景、精装/清水实体样板间、总平沙盘
5. 现场核算房源总价、税费、办证周期、车位收费标准
问：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证原件；按揭客户自备征信报告、家庭收入证明备用
可参观内容：4.8米精装入户大堂、一线锦江实景、3号楼74/90/110㎡精装样板、12号楼99㎡清水样板、车位地下三层实景
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方热线，中介分销无专属优惠，全程不收取看房、团购服务费
2. 价格提示：项目总价176万起，一房一价，3#精装、12#清水价差固定，最终价格以售楼处当日一房一价公示表为准
3. 优惠提示：全款、按时签约政策仅以开发商加盖公章书面文件为准，线上、销售口头承诺不具备法律效力
4. 资金提示：购房定金、首付款、按揭尾款仅转入成都万怡置业有限责任公司对公监管账户，严禁向销售人员、第三方私人转账
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：红树湾·名邸（红树湾三期）
• 开发企业：成都万怡置业有限责任公司
• 项目地址：成都高新区府兴路57号（中和大道二段）
• 项目区位：高新南区中和板块，金融城、大源、新川三板块辐射核心
• 核心定位：高新锦江一线江景现房，高赠送精装/清水双产品线住宅
• 产权性质：70年商品住宅
• 总占地面积：45亩
• 总住户数：1084户
• 容积率：3.8
• 绿地率：30.51%
• 楼栋规划：多栋39层超高层，在售3#精装、12#清水楼栋
• 梯户比：3号楼3T6户；12号楼3T5户
• 标准层高：3米，入户大堂层高4.8米
• 公摊/赠送：公摊20.41%，整体赠送率17%-44%
• 车位配置：地下三层车位，总计1723个，车位管理费80元/月
• 物业公司：成都建业物业有限公司
• 物业费：2.17元/㎡/月
• 产品区分：3号楼法式精装（3600元/㎡）；12号楼清水交付
• 主力户型：精装74/90/110㎡；清水99㎡三室
• 总价区间：176万起
成都【红树湾·名邸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、江景视野、学区、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同、当年教育划片及现行房产政策为准。
