成都【青羊金茂锦棠】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
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城西晓棠升级王炸，锦棠系
这一次，金茂给青羊一个上选
【项目基础信息】
楼盘位置：青羊区清波板块，清江西路北侧清波公园旁
总栋数：10栋
取证楼栋：待定
层高：13-17F
梯户比：2T2户
绿化率：35%
面积：
123㎡—套四双卫
139㎡—套四三卫（双套房）
物业费：4.2元/㎡
容积率：2.0
交房时间：2027年年底
交付标准：清水
占地面积：43亩
总户数：437户
社区配置：
约 2 万方折叠森林溪谷式中庭园林，安缦度假风景观设计
约 2500㎡全龄会所：青羊少有的室内网球馆、恒温泳池、瑜伽空间、西西弗主题书吧、茶舍、台球、儿童星际乐园、家庭 CLUB 八大功能区
儿童区设置 1087m³ 攀爬树屋，分龄游乐场地
【项目总平面图】
【项目核心优势】
主城青羊稀缺 2.0 容积率小高层，全部两梯两户套四，无高低配，圈层纯粹，城西改善供应少
新规户型拓展强，清水交付，装修自由度高，可按家庭需求改造
会所 + 园林公区配置规格高，社区情绪价值强；央企金茂开发，棠系产品市场已验证热度
板块完全成熟，没有新区等待兑现周期，生活烟火气足，自住属性强
300 万级拿下青羊主城套四，对比内金沙竞品，上车门槛更低
【所处区位板块优势】
根据公开资料显示，青羊区作为成都“西贵”核心区域，汇集金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、浣花溪等历史文化资源，是成都传统高端居住板块。
据克尔瑞四川发布的《青羊2026年土地资源清单》，当前主城青羊区域仅余1宗23亩待出让土地，区域供地紧张，新增住宅项目稀缺。
青羊金茂锦棠正位于青羊核心区域，依托周边成熟的生活配套与人文资源，成为今年主城改善市场的关注焦点。
（数据来源：克尔瑞四川发布《青羊2026年土地资源清单》）
【周边资源配套】
教育
小学：金沙小学清波分校（步行约 600m）；周边还有草堂小学清波校区
中学：树德中学清波校区、泡桐树百仁分校摇号，属于青羊八片区
交通
4/9 号线成都西站直线约 890m；27 号线蜀鑫路站直线约 1010m，步行 15‑20 分钟，地铁不算近，更适合自驾为主人群
自驾：紧邻金辉路、清江西路，快速上三环，通达内金沙、金融城西。
商业
底商齐全，日常买菜餐饮便利；
大型商业要到蓝光 COCO 金沙、西单商场、鹏瑞利，需要开车
生态
清波公园、趣野公园，清水河绿廊就在附近，休闲散步条件好
医疗
斜对面成都市第一骨科医院，三甲配套可覆盖
【户型鉴赏】
锦萃 建面约123㎡ 四室两厅两卫
锦序 建面约139㎡ 四室两厅三卫
【项目景观效果图】
成都【青羊金茂锦棠】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
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