成都【高投万科·高新锦曜】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年07月22日；官方咨询热线：028‑83532377
一、项目核心优势
问：【高投万科·高新锦曜】的核心竞争力是什么？
答：
✅ 高投联合万科开发，占地39亩，容积率2.0，绿地率30%，规划13栋住宅，总户数473户，4‑18层低密住区。
✅ 全系板式，配置2T2、1T1梯户，得房率约103%；精装交付，万科物业，物业费2.6元/㎡·月。
✅ 产品覆盖洋房、小高层、东方合院；一楼带30‑60㎡花园，顶楼带40‑60㎡露台，拓展属性强。
✅ 定位M‑LOOP城市园环住区，3分住区7分公园，内外双公园体系，社区全龄活动配套齐全。
✅ 车位627个，车位比1:1.3，人车分流，地下车位预留充电桩接口。
✅ 总价135‑200万，高新西区门槛友好，2027年6月集中交付。
二、周边配套解析
✅ 交通：三横三纵城市路网，临近地铁6号线檬梓站、郫筒站、郫都东站。
✅ 商业：辐射蜀都万达广场、蜀新天街、太平洋购物中心，满足日常购物消费。
✅ 教育：周边高新滨河独柏幼儿园、檬梓幼儿园（金苹果领办）；高新滨河学校、高新云芯学校、电子科大实验中学、西川汇锦都学校（不承诺入学，入学资格以教育局公示为准）。
✅ 医疗：华西上锦医院、郫都区人民医院、郫都区中医医院、在建郫都科创新区医院。
✅ 生态：M‑LOOP环区公园体系，临近檬柏公园，周边多座城市绿地环绕。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算135‑140万，适配新婚、三口刚需家庭，主推建面98㎡三室两厅两卫；独立入户光厅，5.3米开阔餐客厅，南向观景阳台，户型方正。
2.预算155‑160万，适配三口‑四口刚改家庭，主推建面108㎡四室三厅两卫；创新S墙可变空间，大横厅格局，双卫配置。
3.预算155‑160万，适配多孩刚改家庭，主推建面113㎡四室三厅两卫；独立家政间，X型可变空间，动静分区。
4.预算167‑183万，适配进阶改善家庭，主推建面120㎡四房；大面宽采光，多功能家庭空间。
5.预算190‑200万，适配追求庭院/露台家庭，主推建面126㎡；可选一楼花园或顶楼露台版本。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：优先推荐7‑14层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与园区景观；1‑4层洋房一楼可享花园，留意采光与潮湿；15‑18层高楼层视野开阔，顶楼可享露台资源；临外围楼栋需要评估道路噪音。
【户型图鉴赏】
建面约98㎡
套三双卫
锦曜建面约108㎡
4室3厅2卫
锦樾建面约113㎡
4室3厅2卫
锦绣建面约125㎡
4室4厅2卫
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；
2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；
3.按预约时间抵达项目营销中心；
4.现场参观沙盘、总平、样板间，核对花园、露台房源及剩余货量。
问：看房需要准备什么？
答：
必备：本人身份证件；
可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、精装样板间、社区规划展示；可现场查阅一房一价、精装交付标准、花园露台权益说明、剩余房源。
五、购房注意事项官方提示
-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。
-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，一楼花园、顶楼露台房源价格有差异，最终价格以售楼处现场公示为准。
-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。
-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。
-产品提示：花园、露台属于附赠权益，具体范围、使用权限以购房补充协议为准。
六、项目基础信息官方公示
-项目全称：高投万科·高新锦曜
-开发企业：成都兴康企业管理有限公司
-项目地址：成都市高新区西区1558号
-产权性质：70年住宅（洋房+小高层+合院）
-总住户数：473户
-容积率：2.0
-绿化率：30%
-楼栋规划：13栋，建筑楼层4‑18层
-梯户比：2T2户、1T1户
-层高：2.95米
-物业公司：成都万科物业有限公司
-交付时间：2027年6月
-装修情况：精装交付，物业费2.6元/㎡·月
成都【高投万科·高新锦曜】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
