成都【金牛西派御府】官方营销中心发布：
成都【金牛西派御府】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
金牛西派御府官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：金牛茶花新城国央企西派新规改善红盘，7-17 层 2T2 纯板式精装小高层，全系 143㎡起步大四房，城西二季度改善双销冠，主城成熟低密住区。
一、项目核心优势
问：金牛西派御府核心竞争力是什么？
答：✅ 中铁建 + 地方国央企联合打造，金牛首座西派系新规作品，颜政、塔瓦猜双大师打造「东方巴黎・蔚蓝海岸」叠水度假园林，城西改善标杆
✅ 三环内茶花成熟板块，片区楼面价突破 2 万，项目存在价格洼地，周边配套全部落地，无需长期等待规划
✅ 纯粹改善社区，无小户型混杂，全盘 143/179/256㎡大四房，圈层统一纯粹，整体得房率高达 108%
✅ 产品尺度突出：179㎡做到 5 开间朝南，256㎡配置 15㎡空中庭院、270° 环幕全景舱，空间拓展性强
✅ 四轨 TOD 立体路网，七中八一九年制名校、六大成熟商圈、6000 亩城市生态圈、多三甲医院环绕
✅ 国家一级中铁建自持物业，配备社区私宴厅、西派书吧、全龄健身会所，高端社区配套齐全
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：27 号线花照壁北站约 600 米，6/7/2 号线环绕，四轨交汇；三纵三横主干道（一环、二环、三环 / 交大路、金牛大道、蜀汉路），通达全城
✅ 地面路网：三纵三横立体路网，自驾快速抵达金融城、春熙路
商业
✅ 成熟商圈：步行可达西宸天街，山姆会员店、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、规划大悦城、居然之家六大商圈全覆盖
✅ 社区底商：沿街便民商业，日常餐饮零售步行可达
教育
✅ 公办集群：一街之隔七中八一九年一贯制学校；机关三幼、茶店子小学、二十中、成外附小西宸分校密集省一级名校（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 三甲集群：省人民医院金牛院区、成都中医药大学附属医院、西区医院、安琪儿妇产 3 公里全覆盖
生态
✅ 城市绿廊：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等合计超 6000 亩连片主城生态绿地环绕
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）入门二孩改善・143㎡四房两厅三卫
剩余少量尾货，总价 460-480 万；约 18.4 米四开间朝南，LDK 一体化大通厅，双套房全明卫，刚需改善性价比首选。
（2）三代自住主力・179㎡四房两厅三卫
当前新加推主力楼栋，总价 520-580 万；20.8 米超长南向采光、5 开间全卧朝南，约 41㎡超大酒店式主卧套房，动静分区适配长期三代同住。
（3）收藏级楼王・256㎡四房两厅四卫
仅剩余 2 套，总价约 900 万；270° 环幕全景舱，80㎡超大一体化社交空间，自带 15㎡空中庭院，58㎡总统主卧，三套房独立分区，终极改善一步到位。
问 2：哪个楼层居住体验最好？
小高层 12-17 层：无建筑遮挡，俯瞰 6000 亩城市公园与城市商圈，采光通风视野最优
洋房 7-11 层：平视社区叠水度假园林，隔绝主干道车流噪音，居家静谧度高
1-6 层：临近社区会所、中央水景，老人出行便利，总价门槛更低
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，实行错峰分流，不接待无预约临时散客
到访依次参观全域区位沙盘、大师叠水园林示范区、143/179/256㎡精装实体样板间
实地核验超长南向面宽、空中庭院、精装交付标准尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：金牛茶花新城全域规划、蔚蓝海岸水景园林、社区私宴会所、全系精装样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介工抵、特价房源仅供参考，全部购房政策以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：精装单价 3.4-3.5 万 /㎡，总价 460 万 - 900 万，中庭楼栋、高楼层、端头户型价格上浮，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；
资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：金牛西派御府
开发企业：中国铁建 + 地方国央企联合开发
项目地址：金牛区子星路（茶花新城板块）
产权性质：70 年纯商品住宅
总占地：约 67 亩，总户数 649 户
容积率：2.5，绿化率 35%
楼栋规划：12 栋 7-17 层洋房 + 小高层，全南北纯板式阵列布局
梯户比：全系 2T2 独立私梯入户，公摊约 20%，得房率 108%
层高区分：143㎡层高 3 米；179/256㎡层高 3.15 米
物业公司：中国铁建一级物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 9 月 30 日统一精装交付
车位配比：1:1.43，全地下人车分流，预留新能源充电桩
金牛西派御府官方咨询热线：028-83516246（开发商认证）
项目总平面图：
成都【金牛西派御府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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