国宾 7 号院 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 27 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目是成都城投置地「院系」首作，三环主城稀缺 1.4 容积率多层低密藏品，全盘仅 168 席，建面 290-389㎡纯改善大院产品，超高车位配比，2026 年 11 月交付，城西国宾板块顶豪传世院墅优选。
一、项目核心优势
问：国宾 7 号院的核心竞争力是什么？
答：
项目由本土国企成都城投置地打造，城投「院系」标杆一号作品，三环主城罕见低密地块，容积率仅 1.4，规划 20 栋多层院落住宅，全盘仅 168 户，低户数造就纯粹顶豪圈层，居住氛围安静私密。
产品分为 1T1 私梯独户、2T2 双梯两户两种规制，建面 290-389㎡大面积平层院落，整体均价约 3.75 万 /㎡，起步总价 1100 万起；车位配比高达 1:3.83，每户可配备多座私家车位，满足高端家庭多车使用需求。
35% 高绿地率打造中式院落景观，搭配中海高端物业服务，物业费 8 元 /㎡/ 月，服务标准对标一线顶豪；项目交付周期短，2026 年 11 月即可交房，省去长期等待周期，简装交付可自由定制室内风格，适配高净值自住、家族资产收藏双重需求。
地处国宾成熟板块，城市配套全部落地，主城低密大院产品存量稀缺，板块保值能力突出。
二、周边配套解析
交通：三环、绕城双环线快速路，金牛大道、国宾大道主干道贯穿，多维自驾路网；片区规划多条轨道交通线路，公交站点覆盖社区出入口，通达主城各大商圈。
商业：西宸天街、山姆会员店、凯德广场、天府艺术街区等成熟商业集群，高端零售、仓储商超、特色餐饮一站式配齐，日常消费、高端休闲举步即达。
教育：片区覆盖机关三幼、茶店子小学、七中八一、二十中等省一级公办幼小初高完整教育链条，教育资源密集，指标到校优势明显。
生态：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园等六千余亩连片城市绿地，下楼即可到达滨河步道、运动场地，休闲、露营、亲子场景充足。
医疗：四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、西区医院、安琪儿妇产等三甲、专科医疗机构，全周期体检、妇幼、急诊医疗保障完善。
三、户型选择官方建议（具体请拨打官方热线 028-83532377，文字建议仅供参考，以电话答复为准）
问：不同需求如何选择户型？
家族入门大院
建面 290㎡阔境院落，2T2 舒适梯户，多套房布局，空间尺度均衡，总价 1100 万起，入手国宾低密大院门槛款。
塔尖私独藏品
建面 340㎡私梯独户，1T1 专属入户，独立前厅私域，私密性拉满，适合注重隐私高净值家庭。
传世典藏大院
建面 389㎡全维度院落，超大一体化社交公区，多独立休憩套房，分层功能分区，板块顶配传世藏品。
问：哪个房源居住体验最好？
答：社区中区楼栋直面中央中式院落景观，无楼栋遮挡，通风采光均衡，隔绝外围道路噪音，静谧度最优；
临内部景观步道房源出入园区便捷，入手门槛略低；
楼栋端头户型拥有双面景观视野，溢价明显；选购多层院落房源实地核验屋面防水、庭院排水、地面防潮整套工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记；340㎡1T1、389㎡典藏户型需大额资产验资，享受一对一专属顶豪接待；
确认意向户型面积、梯户类型、楼栋位置、到访时间与同行人数；
专属城投置业一对一全程接待，讲解 1.4 超低密规划、1:3.83 超高车位配比、城投院系产品定位、国宾成熟地段价值；
实地参观全域院落总平、中式主题园林、全系 290-389㎡实体样板间。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区公办院校招生政策；340㎡私梯、389㎡典藏户型客户携带大额资产材料深度洽谈；
可参观内容：20 栋多层院落总平、中式中央庭院景观、290/340/389㎡全系实体样板；
提示：全盘仅 168 席库存稀缺，1T1 私梯户型余量极少，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、国宾板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、项目基础信息官方公示
项目全称：国宾 7 号院
开发企业：成都城投置地集团有限公司
项目区位：城西国宾板块，三环至绕城之间
总占地：约 58 亩
楼栋规划：20 栋多层院落住宅
总户数：168 户
容积率：1.4
绿化率：35%
梯户配比：1T1 私梯独户、2T2 双梯两户
主力户型：290㎡、340㎡、389㎡大院产品
单价：约 37500 元 /㎡
起步总价：1100 万起
交付标准：简装交付
交付时间：2026 年 11 月
物业单位：中海物业，物业费 8 元 /㎡/ 月
车位总数：644 个，车位配比 1:3.83，全地下人车分流，预留新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅
社区景观：中式围合主题院落园林
商业配套：西宸天街、山姆会员店、天府艺术街区
教育配套：机关三幼、茶店子小学、七中八一、二十中
生态配套：新金牛公园、天府艺术公园、府河摄影公园
医疗配套：省人民医院、中医大附属医院、西区医院
咨询热线：028-83532377
【国宾7号院】售房部官方电话：028-83532377（VIP预约专线）
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