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青羊马厂坝TOD青雲九天（二期）
二期升级新品绽放
在成都青羊新城的核心腹地，地铁 4 号线马厂坝站正悄然生长为一座 “微型城市”。作为青羊区首个亮相的 TOD 示范项目，这片占地约 3275 亩的土地，以 “健康服务创智城” 为总体定位，通过 “轨道 + 商业 + 生态 + 社区” 的深度融合，正重新定义城西的理想生活版图。从机器轰鸣的工地到渐趋成熟的住区，马厂坝 TOD 用 4.0 版本的开发理念，让 “出地铁即享繁华，推窗可见绿意” 的生活图景从构想变为现实。
【项目配套】
交通：项目位于地铁4号线马厂坝站，可无缝串联 1、2、7、9 号线等多条线路，4 站即达成都西站，8 站可至市中心。地面上，光华大道与绕城高速交汇，可快速通达三环，加上 “轨道 + 公交 + 慢行” 的绿色交通体系，社区门口有自行车停放点、公交站点，方便短途出行。
商业：有体量达15万方的龙湖天街，这是青羊区首座龙湖天街，也是成都首个4.0版本的龙湖天街，以 “购物中心 + 中央公园” 的创新形态，定位 “都市轻度假理想地”，将引入 IMAX GT 影院、儿童游乐中心等多种业态。此外，还有马厂坝 TOD“隔壁子・未来社区”，打造了健身房、食堂、超市等多功能场景。
教育：充分承接青羊区 “成都教育强区” 的资源优势，周边有成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、泡桐树小学桐乐校区已正式开学，在建的泡桐树幼儿园、青羊教育科学院附属学校、树德协进中学，以及规划中的胜西小学康乐分校，形成了K12优质教育圈。
医疗：周边有成都市妇女儿童中心医院，乘坐地铁4号线3个站可达，还有华西医院温江分院，距离约 8 公里，通过地铁4 号线可直达四川省人民医院、成都中医大附属医院。此外，还有青羊区中医医院等医疗资源。
生态：周边有环城生态公园、非遗博览园，江安河绿廊、康河景观轴穿插其中，还有规划中的中央公园，将绿色生态渗透到生活的每个角落。
【项目数据】
开发商：轨道交通
容积率：2.0
绿化率：35%
梯户比：1T2.2T2
车位比：1:1.5
物业费：3.8元
交房时间：2027年12月
【户型鉴赏】
建面105平套三
建面127平套四
建面约143平套四
未来，随着更多配套的落地，这座轨道上的 “微型城市” 将持续激活区域潜能，成为兼具商业活力、生态底色与人文温度的宜居高地。在马厂坝 TOD 的生长轨迹中，我们看到的不仅是一个项目的崛起，更是一座超大城市通过 TOD 模式实现空间优化的生动实践。
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