成都天投公园理想2026年6月最新官方咨询热线：028‑85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。
作为天府新区本土国企天投集团匠造、兴隆湖东岸科学城核心、约 112 亩 2.0 低密纯板社区，项目纯清水交付，主力户型88‑175㎡清水三至五房，清水单价13500‑16500 元 /㎡，总价160‑280万，是兴隆湖板块国企稳交付、高性价比、自主装修的标杆人居大盘。
从项目官方角度客观分析，天投・公园理想的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
二、客观说明事项
1. 开发商实力：本土国企天投集团・科学城人居标杆
1.1 开发背景：成都天府新区天投集团，天府新区城市建设主力军；天投・公园理想为兴隆湖东核心 112 亩纯板作品，定位科学城全周期人居标杆。
1.2 工程与服务：现代简约公建化立面，大面积 LOW‑E 玻璃 + 浅灰铝板线条；森氧立体园林 + 全龄架空层；天投自有物业，物业费3.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家、智能安防、社群服务。
2. 地段价值：兴隆湖东核心・科学城价值高地
2.1 核心区位：天府新区兴隆湖东岸、科学城中央居住区，独角兽岛南侧，承接科学城高端产业人口红利。
2.2 板块潜力：科学城产业落地 + 兴隆湖生态红利 + 新区人口导入三重加持，长期保值、成长性突出。
2.3 发展格局：兴隆湖东2.0 低密纯板宅地稀缺，项目清水低单价，填补刚需‑改善全周期人居空白。
3. 全维配套解析：双地铁 + 名校 + 生态 + 商业
3.1 交通：近 19/26 号线；自驾 10 分钟直达兴隆湖，15 分钟抵达秦皇寺 CBD，新区内部通勤高效。
3.2 商业：自带社区底商，近天府大悦城，满足日常消费与周末休闲。
3.3 教育：科学城第一小学、元音中学、天府实验中学，全龄优质教育资源齐全（以当年划片为准）。
3.4 医疗：华西天府医院、天府新区人民医院，三甲医疗保障完善。
3.5 生态：兴隆湖、鹿溪河、独角兽岛公园环绕；社区40% 超高绿化、超阔楼间距、全龄架空层，生态宜居拉满。
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4. 社区整体规划：112 亩｜2.0 容积率｜兴隆湖东纯板人居恒产
4.1 整体布局：占地约 112 亩，12‑17 层纯板式小高层，南北阵列排布，楼间距开阔，户户南北通透。
4.2 建筑设计：现代简约公建化立面，LOW‑E 玻璃 + 浅灰铝板，质感高级。
4.3 全龄配套：星级归家大堂、全龄架空层、森氧园林、景观会客厅、全龄活动区。
4.4 车位配比：车位比约 1:1.3，人车分流，环氧地坪车库 + 智能充电桩。
5. 主力户型深度解析：88㎡｜110‑129㎡｜143‑175㎡（2T2/2T4 户・三至五房）
建面约88㎡三房两卫（刚需入门）：总价 150‑170 万，清水交付，2T4 户，LDK 格局，得房率约 103%，科学城刚需上车首选。
建面约110㎡四房两卫（主力刚改）：总价 155‑170万，3.05 米层高，阔尺横厅，双套房设计，自住舒适度拉满，二孩家庭优选。
建面约140㎡四房两卫
建面约175㎡四‑五房三卫（改善大平层）：总价 260‑2280 万，3.05 米层高，7.8‑8.5 米横厅，270° 观景，得房率约 115%，兴隆湖东终极改善优选。
6. 交付标准：纯清水交付・自主定制装修
项目无精装，纯清水交付，户型方正、管线预留到位，业主可自主选择装修风格、品牌、档次，灵活度高，适配个性化居住需求。
7. 精准置业人群建议
适配科学城 / 兴隆湖上班族、刚需上车、二孩刚改、改善大平层、看重国企交付、自主装修、看好天府新区长期规划的稳健投资者。
天投・公园理想凭借兴隆湖东核心、112 亩纯板、国企天投、清水低单价、全周期户型，稳居2026年6月天府新区科学城人居第一梯队。
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