【金沙PARK】售楼部热线 028 84720058（已认证）【金沙PARK】客户经理热线 13281850333(微信同号）在此温馨提醒：若您希望享受更优质、更贴心的接待服务，前往看房前请提前致电售楼部进行预约。另外，我们还提供看房车接送服务，如果您有此需求，同样请致电售楼部预约。### 金沙PARK：品质生活全新核心建面约34 - 67㎡的全业态街区金铺即将亮相市场。这里，是品质生活的理想之选，也是人文金沙的活力之街。项目周边拥有超十万人口的大型社区，地铁口岸与全业态稀缺商铺的完美结合，优势显著。区域内独有的退台式全业态商业街区设计，呈现出别具一格的建筑风貌，加上区域首个全业态独栋商街的特色定位，极具吸引力。地铁口与公园口汇聚了海量的消费人群，为商业的繁荣提供坚实基础。此外，项目瞄准高阶圈层，客户消费实力强劲。而退台式街区设计配备 1 扶梯 3 直梯 5 楼梯的高规格配置，搭配超大外摆空间及露台，为商家运营创造绝佳条件。更有专业商管团队全程保驾护航，提供全周期的招商运营服务。
### 项目基础信息- **开发商/物业公司**：中国绿发（鲁能）- **商业体量**：4200㎡- **楼栋**：19 号楼和 21 号楼- **可售套数**：71 套- **层高**：1F 为 6 米、2F 是 4.8 米、3F 达 5.3 米- **轨道交通**：距离地铁 27 号线蜀鑫路站步行约 6 分钟，同时项目紧邻 27 号线二期清百路站（规划中，距离约 30 米）。- **公摊**：约 20%- **交房时间**：2025 年 3 月 30 日已竣备，为准现铺。- **交易方式**：二手过户- **付款方式**：全款 ### 八大核心价值1. **主城“稀贵”铺**：项目坐落于青羊区核心的金沙板块，这片土地承载着 3000 年的深厚文脉，自古以来便是成都传统的显贵之地，吸引了众多富人聚居。如今，周边城市建设蓬勃发展，各项配套设施一应俱全，人口入住率颇高。随着成都城市核心主城区可持续发展战略的升级，投资逐渐向主城回流，主城区的消费活力愈发旺盛。在此背景下，投资这里的商铺，经营更有保障，收益也更为稳健。
2. **全业态稀缺铺**：在项目 1 公里范围内，它是唯一全业态且经过统一规划运营的品质消费首选之地。比如，项目对街的董家店路日常会汇集大约 30 个流动型便利餐饮商家，这一现象充分反映了周边餐饮商家的空白需求。在成都，众多无餐饮的商街出现大量流动型商家已成为常见现象，由此可见全业态商业的稀缺程度。 3. **地铁口岸铺**：项目拥有双地铁优势。距离地铁 27 号线蜀鑫路站仅需步行约 6 分钟，而 27 号线二期清百路站更是与项目紧邻（约 30 米）。清百路在未来将成为周边大量学生和居民出行的必经之路，必然会为金沙 PARK 商业街区带来庞大的人流，而人流就是源源不断的财流。
4. **高阶圈层铺**：本项目住宅定位中高端，价值约 400 - 600 万级。地处全国百强社区——清源社区，周边约 80 个高端楼盘环绕（如雍锦园、华润金悦湾、海亮樾金沙、金沙清源里、绿城凤起潮鸣等），皆是高单价、高总价的房源，业主非富即贵。1 公里范围内常住人口超 15 万，并且周边云集了大量政企单位高管，消费实力十分强劲。 5. **千亩公园铺**：项目附近拥有 1700 亩的百仁公园这一城市生态公园，它宛如一块巨大的磁石，每天平均吸引超过万人前来休闲消费 。金沙 PARK 与之近在咫尺，无疑将成为人们休闲消费的首选之地。 6. **全龄学区铺**：项目周边汇聚了成都众多知名中小学，像石室外语中学、树德实验中学、成都市花园国际小学等。这些学校师资力量雄厚，常驻师生超过 2 万 + 人，覆盖 15 年全龄段教育。这不仅为项目带来了稳定的中产家庭消费群体，而且随着每一个教育周期的更新迭代，客流将持续不断地涌入。
7. **高定颜值铺**：项目采用全玻璃幕墙及铝板用材，融入新中式蜀风设计元素，整体风格浑厚大气。时尚美观的泛光照明设计的运用，极大地提升了项目的商业氛围感，合理流畅的动线设置，更能吸引消费者前来参与消费并打卡留念。此外，超大露台和超大外摆空间，给予商家更多的经营可变空间，进而有效提升经营效率。
8. **投资稳健铺**：本项目具有低总价优势，且为现房现铺，购买后可立即出租，无需漫长等待。环顾周边商业，几乎不存在空铺，出租率高，租金水平也颇为可观，投资回报率极具吸引力。
【户型图纸】
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