【天府公园观澜商业】售楼热线 028 84720058（官方认证）【天府公园观澜商业】置业顾问专线 13281850333(微信同步）重要提示：为确保您获得更优质的看房体验，建议提前致电预约到访时间！项目特别提供免费看房专车接送服务，欢迎来电咨询预约。?【天府公园观澜商业价值解析】作为天府新区稀缺的商业投资标的，天府公园观澜商业正处区域价值爆发前夜！项目由国企天投倾力打造，作为新区建设的主力军，企业实力有目共睹。本次推出的商业产品中，泊岸仅15席商铺，云岸限量20席，可谓一铺难求。项目坐拥10万+高端居住人群及44万高精尖产业客群，所有商铺均占据黄金位置——社区主入口或转角处，配备宽敞外摆区，更是区域内罕见的学区商铺，地处兴隆湖核心居住区，被70万方成熟生活圈环抱。【项目详情】 - **项目名称**：天府公园观澜·泊岸/云岸 - **项目位置**：天府公园观澜•泊岸2#-商业销售中心 - **物业类型**：社区临街商铺 - **主力面积**：30-70㎡（均为一层现铺） - **空间高度**：泊岸1栋5.3米/2栋6米/6栋5.8米；云岸6.1米 - **可售数量**：泊岸15席/云岸20席 - **支付方案**：支持全款或分期付款 - **物业管理费**：泊岸8元/㎡/月，云岸6元/㎡/月
核心价值1：西部经济新中心 《四川天府新区条例》自2023年10月正式实施，标志着天府新区升级为省级直管区。区域GDP已突破4600亿元，增速达6.9%，稳居国家级新区前五。这里不仅是300万西部精英的聚集地，更承接了北上广深外溢的高端人才，当之无愧成为西部最具投资价值的区域。作为国家级新区标杆、公园城市理念发源地、国际级科创高地，这里正加速成长为成都未来的城市新中心。核心价值2：科创产业新高地 项目位于兴隆湖科学城南岸核心区，这个千亿级产业湖区被誉为中国科技创新"第四极"的核心载体。区域内汇聚26家国家级科研机构、130余家龙头企业、656家高新企业，包括中科系、中核系等顶尖科研单位，以及海康威视、商汤科技等科技巨头。经过十年积淀，科学城的发展红利将持续释放，为商业资产提供长期价值支撑。核心价值3：国资背书实力保障 开发商天投集团是成都管委会直属国有独资企业，以打造"世界500强级企业"为目标。其承建的天府大道、兴隆湖、超算中心等标志性工程，充分彰显企业实力。选择国企开发的商业项目，投资更具保障。核心价值4：高端客群消费力强劲 项目地处兴隆湖核心居住区，周边聚集万科、中交、中铁等十余个高端社区，常住人口超10万。随着区域持续开发，未来还将新增44万高收入产业人群，消费潜力不可限量。核心价值5：稀缺学区商铺首发 本次推出的商铺均为天投集团全新商业力作，占据社区主出入口黄金位置，配备外摆区域，与湖畔路中小学仅一街之隔，是名副其实的学区商铺。泊岸15席、云岸20席的限量供应，配合天投成熟的商业运营经验，确保商铺价值最大化。核心价值6：即买即收益的现铺 项目采用现铺销售模式，银行评估价约3万元/㎡。购铺即可办理产权证，支持银行抵押融资，实现"零成本"持有。同时可立即收取租金，享受资产升值，是目前成都商业市场中难得的优质标的。
【商铺分布示意图】
【天府公园观澜商业】售楼热线 028 84720058（官方认证）【天府公园观澜商业】置业顾问专线 13281850333(微信同步）温馨提示：为提供更优质的接待服务，看房请务必提前预约！【免费看房专车接送服务，预约请致电售楼部】
