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项目亮点总览【中铁黑龙滩】，地处央企打造的黑龙滩景区，是一处令人瞩目的高品质楼盘。这里有独具魅力的叠院产品，是拥有私家大花园的湖景房。项目总价 145 万起，位于成都南，推出的是约 137 - 265 ㎡滨水叠院，极具吸引力。
### 项目基础信息详析 - **项目地址**：位于成都南 · 黑龙滩国际旅游度假区，占据着得天独厚的地理位置。 - **项目业态**：业态丰富多样，涵盖小高层、洋房、山水叠墅以及滨水院墅，满足不同购房者的需求。 - **项目规模**：规模宏大，约 3.4 万亩，为业主营造出宽敞舒适的居住空间。 - **产权年限**：70 年产权，让您拥有长久稳定的居住保障。 - **容积率**：高层洋房容积率≤1.2，别墅容积率为 1.0，低容积率意味着更高的居住舒适度。 - **绿化率**：超 50%，植物覆盖率高达 98.5%，仿佛将家安在绿色的生态氧吧之中。 - **梯户比**：洋房为 1T2，小高层为 2T4，山水叠墅、滨水院墅则是电梯独立入户，保障了业主的私密与便捷。 - **装修标准**：清水交付，给予业主充分的自主装修空间，实现个性化的居住梦想。 - **物业公司**：由中铁腾宇和花样年物业共同服务。高层物业标准为 1.98 元/平，洋房为 2.2 元/平。 - **交房时间**：高层/洋房为现房呈现，滨水叠院预计 2024 年 4 月交房。 - **优惠政策**：现在购房可获得车位，为业主提供更多实惠。
### 项目周边配套丰富#### 交通配套项目构建了 1 轨（S5 轻轨）、2 快（益州大道南延线、天府大道眉山段）、3 高（成乐、三绕、蓉遵高速）的立体交通网络。借助如此便捷的交通体系，仅需 30 分钟就能直达成都核心区，轻松实现双城生活。#### 娱乐配套周边娱乐资源极其丰富。有 3 大世界星级酒店环绕，洲际酒店和英迪格酒店已运营，地中海俱乐部正在建设中，预计 2023 年底建成运营。4 大主题乐园在侧，乐高乐园正在建设，火车来斯主题乐园已投资约 5 亿并运营，梵木音乐公园和双燕子公园也已开园。还有 3 大顶级娱乐目的地，“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设，诗里阡陌同样在建设中，奥特莱斯购物中心也在规划里。#### 医疗配套医疗资源十分便利。5 分钟车程内可到达四川省人民医院直属门诊和中铁大健康；15 分钟车程能抵达眉山中医院；25 分钟车程可到华西天府医院，为家人的健康保驾护航。#### 生活配套园区内生活配套一应俱全，中铁业主拾堂、邻里中心、一间咖啡、72 岛生活俱乐部、水上运动基地、倦鸟露营、湖畔露营等应有尽有，真正做到吃喝玩乐出门即享。#### 学校配套园区内设有史蒂芬森幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质环境。20 分钟车程内还有清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校等知名学府，满足孩子不同阶段的教育需求。
### 各户型详情介绍#### 洋房户型 - **户型区间**：Y 户型建面约 106 ㎡，实得约 148㎡，是景观大三房。 - **价格区间**：总价 65 万 - 75 万。#### 高层户型 - **户型区间**：建面约 95㎡，实得约 106㎡套三双卫；建面约 87㎡，实得 100㎡套三单卫。 - **价格区间**：两个户型总价均在 53 万 - 55 万。 - **其他特点**：装修标准为清水交付，现房呈现。楼层总高洋房 6F - 9F，高层 16F - 18F。楼栋朝向南北通透，梯户比为 1 梯 2 户，容积率 1.29。具有四代建筑、板式结构、全明户型、阔景视野等特点，南北通透，超 40%大赠送，户户阔景大花园。物业公司为花样年物业，物业标准 2.2 元 / ㎡／月。
#### 滨水叠院户型 - **A 户型**：一线湖景，拥有超大花园和屋顶星空花园。 - **A 上叠**：建面约 251 ㎡，实得约 506 ㎡，价格 410 - 460 万。
- **A 下叠**：建面约 196 ㎡，实得约 527 ㎡，花园面积约 500 ㎡ - 2 亩，价格 340 - 380 万。
- **C 户型**：静谧园景，超大赠送，屋顶星空花园。 - **C 上叠**：建面约 157 ㎡，实得约 394 ㎡，价格 230 - 240 万。
- **C 下叠**：（样板间 137 平隔壁，清水。与 154 平 90%类似，共 3 层）建面约 137 ㎡，实得约 270 - 344 ㎡，价格 145 - 180 万。
- **其他特点**：装修标准为清水交付，楼层层高 -1F 层高约 5 米（带采光），其他 3.3 - 3.6F。在售楼栋方面，A 户型下叠已售罄，251 上叠售价 460 万。楼栋朝向 C 户型为南北向，梯户比是私家花园独立入户。具有绝版院墅、临湖景观、超大赠送、阔景视野等优势，南北通透，超 40%大赠送，户户阔景大花园。物业公司为中铁腾宇，物业标准 2.4 元 / ㎡／月。
【中铁黑龙潭】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）
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