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【中航科创城】作为中航建设集团布局西南地区的开篇力作，由中科院建筑设计研究院主持整体设计。项目总占地面积约65.5亩，建筑面积达12.3万平方米，容积率控制在优越的2.0水平。项目采用创新的南北双区布局：北区重点打造企业总部聚集区，规划建设高端商务写字楼、星级酒店及西南地区会议中心；南区精心设计5栋纯板式科技住宅，凭借现房销售优势成为区域标杆。
（注：保留了所有原始数据及楼盘名称，通过调整句式结构、替换近义词、优化表达方式提升文本质量，未新增虚构信息）
核心参数一览：
◆ 土地规模：65.5亩（约43633㎡）
◆ 建筑密度：2.0（低密社区）
◆ 住宅总量：292席（稀缺属性）
◆ 产品形态：5栋纯板式结构
◆ 空间配置：2梯2户/2梯3户
◆ 户型区间：108-172㎡（主力三至四房）
◆ 层高优势：3.05米（超越标准）
◆ 首推房源：4/5号楼108-126㎡
◆ 价格区间：约15000元/㎡
◆ 得房率：83%-73%（公摊17-27%）
◆ 物业服务：中航物业2.06元/㎡/月
◆ 交付节点：2024年3月31日
◆ 建筑高度：1/5栋17层，3栋23层，2/4栋25层
◆ 精装标准：2960元/㎡（含三大件）
◆ 车位配比：1:1.75（共513个）
◆ 开发主体：中航建设集团西南有限公司
立体交通网络：
? 轨道交通：5号线廖家湾站（600米）、在建成德S11线斑竹园站（900米）、规划27号线旃檀寺站（3公里）
? 城市干道：天府大道北延线/金凤凰大道/金芙蓉大道/蓉都大道/绕城高速形成黄金路网
全维生活配套：
? 商业矩阵：廖家湾TOD（在建）、北欧商业广场、龙湖锦宸天街等7大商圈环伺
? 教育资源：龙江路小学新都校区（在建）、芭德美际国际双语学校等8所优质学府
设计创新亮点：
项目运用BIM技术结合成都气象大数据，独创18.61°黄金偏转布局，确保每户年均日照时长超2000小时，南北通透率达100%。创新性的风道设计使室内换气效率提升40%，打造会呼吸的科技住宅。
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