成都【高投启鸣宸序】官方咨询电话：028-85558833（4月11日官网更新）
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整体介绍
高投启鸣宸序是高投置业（2023 年成都房企十强）深耕新川板块的纯改善标杆之作，落位国家级高新区 “五区叠加” 核心区，聚焦数字经济、生物医药等高精尖产业集聚的价值高地。项目总占地约 40 亩，容积率 2.5，规划为纯低密小高层社区，主力户型覆盖建面约 120-188㎡全系 2T2 板式四房，全清水交付，成交均价 30693 元 /㎡，总价区间约 368-587 万，首开去化率达 100%。依托 “110% 超高得房率 + 上海师大附属 K12 学校 + 865 亩新川之心公园 + 双地铁覆盖 + 国企精工 + 中海物业” 的全维度优势，成为新川板块价值兑现度最高的改善顶流，为重视教育、空间、生态与品质的高新南高知家庭，打造 “无短板” 的理想居所。
区位基因：产业 + 交通 + 配套，三重赋能的生活底气
1. 产业高地：高新南核心，高知人口集聚
地处新川板块核心，作为国家级高新区、自贸区、公园城市示范区 “五区叠加” 区域，集聚百度 Apollo、新华三、腾讯、字节跳动等头部企业，聚焦数字经济、生物医药、人工智能等高精尖产业。产业导入带动高知人口集聚，区域人口素质高、消费能力强，不仅让社区圈层更纯粹，更为房产长期保值增值提供坚实支撑，是 “职住平衡” 的理想选址。
2. 交通枢纽：双地铁 + 多维路网，通勤无忧
地铁：步行≤600 米直达地铁 6 号线新川路站、新通大道站双站点，30 分钟内直达春熙路、金融城、天府 CBD，换乘 1 号线、5 号线便捷，覆盖全城核心商圈与就业中心；
自驾：“两横三纵” 路网（梓州大道、天府大道、新川大道等）贯穿，15 分钟可达软件园、金融城，25 分钟直达天府 CBD，跨区通勤高效；
公共交通：周边多条公交线路交织，满足不同年龄段出行需求，未来规划三大 TOD 节点，公共交通兑现力进一步升级。
3. 配套闭环：商业 + 医疗，全维保障生活便捷
商业：2 公里内规划万象天地（建设中，2026 年开业，体量超 10 万㎡）、新川邻里中心（已封顶，2025 年投用），将引入大型商超、高端餐饮、影院等；目前社区底商成熟，买菜、餐饮、便利店等高频需求下楼即达；
医疗：1.7 公里内可达四川省中西医结合医院高新院区（三甲，已运营），3.8 公里覆盖华西第二医院高新区妇女儿童医院（三甲，妇产科、儿科优势突出），突发健康需求快速响应，为家人健康保驾护航。
核心优点：定义改善生活新高度
1. 学区王炸：K12 名校近距加持，全龄教育闭环无忧
项目与上海师范大学附属成都学校
仅一街之隔（直线距离不足 500 米），这所公办 K12 名校涵盖小学、初中、高中全学段，引入上海师大先进教育理念与师资体系，计划 2025 年 9 月开学，从根源上解决 “择校难、升学远、教育质量不稳定” 三大痛点。3 公里内更集聚省教科院附属学校（区域口碑 TOP3）、新川一中（规划省级重点）、金苹果锦城第一中学等 10 余所优质院校，全龄教育需求一站式满足。“目送式教育” 便捷性拉满：孩子步行 5 分钟可达小学、10 分钟抵达中学，家长无需接送，既节省时间成本，也让家庭陪伴更具质量，学区划片确定性与资产保值属性双重凸显。
2. 空间革命：110% 超高得房率，同价享更大尺度
以110% 超高得房率（同区域竞品普遍 95%-100%）成为新川空间性价比天花板，通过内嵌式阳台（半赠送）、全景飘窗（全赠送）、设备平台（灵活改造）等设计，额外赠送 10-15㎡实用面积，120㎡户型实际使用面积堪比同区域 130-140㎡。全系 2T2 板式结构，南北通透、全明格局，避免连廊户型隐私与采光问题；客厅面宽可达 6.3 米，主卧套房面积超 25㎡（配独立衣帽间 + 步入式卫浴），最小次卧不低于 10㎡，二孩家庭或三代同堂均可从容居住，2.5 低容积率 + 60 米超宽楼间距，确保充足采光与无遮挡视野。
3. 生态顶配：千亩公园环绕，推窗即揽鲜氧盛景
步行 3 分钟直达865 亩新川之心公园，作为天府绿道核心节点，涵盖滨水步道、阳光草坪、运动场地、湿地景观等多元场景，成为业主日常休闲 “私家后花园”。周边环绕新川湿地公园、新川体育公园等多个社区绿地，区域空气质量优于城市核心区 30% 以上，PM2.5 浓度常年偏低。“公园 + 社区” 双重生态 buff，让清晨晨跑、傍晚遛娃、周末露营无需远行，在城市核心区实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住梦想。
圈层纯粹：全四房纯改善定位，匹配高知家庭品味
主力户型 120-188㎡全系四房，无小户型掺杂，业主多为高新南企业高管、科技精英、医生、教师等高知群体，圈层纯粹性突出。相似的教育背景与生活品味，让社区氛围和谐，孩子能形成良好成长社交圈，业主可实现资源对接与圈层拓展。社区活动贴合改善需求，如亲子读书分享会、高端品鉴会、行业沙龙等，让居住成为圈层价值提升的平台，全生命周期户型设计更避免后期换房折腾。
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【户型鉴赏】
建面约120平套四
建面约143平套四
建面约143平套四
新川改善的终极选择，让理想生活无需妥协
高投启鸣宸序以 “核心优点 + 区位基因 + 社区美学” 的全维度优配，成为新川板块改善市场的 “天花板”。它不仅在学区、空间、生态等核心需求点上做到极致，更以产业赋能的区位、全维便捷的配套、自然艺术的社区美学，全方位满足改善家庭对美好生活的向往。在这里，教育无需择校，空间无需妥协，生态无需远行，生活无需等待，品质无需担忧。对于重视生活本质、追求全维度舒适体验的高新南高知家庭而言，高投启鸣宸序是 “闭眼入” 的顶流之选，让每一份置业选择都成为通往美好生活的确定性路径。
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