**翡翠别院·新津城市山河现房墅**天府新区西城南稀缺 70 年别墅，以高层价格就能购置现房别墅，且距离地铁仅 1.2 公里。【翡翠别院】售楼部热线 028 84720058（已认证）【翡翠别院】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了能给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处 。**项目基本信息**【翡翠别院】首开仅 22 套，机会绝版，此时入手可谓抄底良机。物业费为 3.5 元/㎡。首付 2 成起即可开启墅居生活。交房时间为 2023 年 7 月底，若您选择付清全款，则可即刻交房；办证时间为付清全款后即可办理相关证件。小区每户均配备独立入户花园，还有电梯入户，尽显尊崇与便利。在面积和价格方面：- 下叠：建面 170㎡，套内实际可得 300㎡。目前仅剩 2 套，还赠送 100㎡或 140㎡的花园，总价 208 万。- 上叠：建面 155㎡，套内实得 245㎡ ，额外赠送 10 - 55 平花园，价格 198 万还赠送电梯 。
【翡翠别院】优势显著，不仅毗邻杨柳河，是难得的江景别墅，还拥有前后花园，超大的赠送面积，让您尽情享受自然的馈赠。交通方面，项目坐拥 3 轨一纵一横便捷交通网络。道路交通十分发达，正公路（武汉路西延线，开车到天府公园仅 20 分钟）、柳河路、大件路、成都二绕高速等干道，为您的出行提供了极大的便利；轨道交通同样出色，距离地铁 10 号线花源站约 1.2 公里，还有成贵高铁（新津站）。周边围绕着 8 所优质教育学院。与此同时，5G + 物联网等数字产业蓬勃发展。项目独享自建的约 30 亩湖畔湿地公园，四季花开不断，让窗外满是自然美景，完美契合一家人对公园生活的美好向往 。
商业资源也相当成熟，TOD 百亩商业规划正在建设中，花源商业街、优博淘花源商业广场已能满足您日常的购物休闲需求。教育资源更是一站式全龄配置：幼儿园有花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园；小学涵盖新津新乐小学、新津花源小学以及正在修建的石笋街小学；中学包含花源初中、成都新津为明学校、七中嘉祥外国语学校；大学有成都艺术职业大学、成都职业技术学院。**户型图品鉴**下叠（A1）建面约 170㎡ ，最大实得面积约 400㎡。负一楼挑高 5.85m，空间设计多样灵活，您既可以打造为充满视听盛宴的影音室、欢乐无限的娱乐室，也能设计成活力四射的篮球场，甚至搭建平台层满足特殊需求；同时，还赠送最大约 130㎡的前后双花园入户，将自然生态巧妙融入居住空间；户型方正，内部空间可依据家庭实际需求合理改造 。
上叠（A2）建面约 155㎡，最大实得面积约 300㎡。采用电梯入户设计，还赠送最大约 55㎡ 的入户花园，让您时刻享受自然的清新气息；每一层都设有露台，大面积的主人层为您私享个人空间提供了充足保障；广阔的视野空间，能将山河景致尽收眼底。
【翡翠别院】售楼部热线 028 84720058（已认证）【翡翠别院】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
