成华和悦广场
全城罕见高赠送LOFT公寓
中环黄金区位 缔造高端生活范本
‼ 创新空间设计 30㎡巧变两居‼
2.5环核心地段 双TOD地铁直达物业
项目核心数据
▫ 城市地标：25万㎡复合型商业综合体
▫ 商业规模：16万㎡旗舰级购物中心
▫ 居住空间：7万㎡精品LOFT公寓
▫ 产品特性：创新4.2米层高设计
▫ 户型规划：30-60㎡多功能空间
▫ 交通配置：5部电梯服务28户
▫ 首批房源：1号楼共计448套
▫ 物业标准：5.5元/㎡/月品质服务
▫ 交付形态：毛坯交付
区位价值深度解读
1. 商圈联动：共享太古里、万象城、东客站三大商圈资源，聚合高端消费客群
2. 交通优势：紧邻成都东站交通枢纽，年客流量超1.5亿人次
3. 教育配套：四川师范大学等7所高校环绕，形成10万+师生消费圈层
4. 商务资源：辐射春熙路、东大街等核心商务区，覆盖70万商务精英
5. 居住氛围：毗邻万象城、攀成钢等高端住区，坐享50万高净值人群生活圈
卓越生活配套
• 生态景观：10分钟可达青龙湖湿地公园，500米范围内三大城市绿地环绕
• 立体交通：7号线迎晖路站无缝衔接，未来2/4/20号线四线换乘
核心竞争优势
1. TOD战略要地：占据东客站+迎晖路双TOD核心区位，享受政策发展红利
2. 地铁直连优势：50米专属通道直达商场，7号线零距离接驳
3. 商业旗舰标杆：16万㎡购物中心搭配8000㎡空中花园，重塑城市商业格局
4. 空间革新：4.2米层高LOFT设计，30㎡创新可变两居，实用率突破336%
5. 资产增值：区域租金回报超7%，东客站巨量客流保障稳定收益
产品创新亮点
• 智能归家系统：地铁光厅+双首层大堂+花园入户三重动线
• 云端生活配套：恒温泳池、高端健身房、创意商业街区
• 商业矩阵：260个知名品牌入驻，服务110万消费客群
投资价值分析
• 超高性价比：区域最低实得单价，预期月租金3000+，回报率7%起
• 客群保障：1.5亿商旅人群+70万商务精英+10万师生消费力
宜居价值解析
• 黄金三角：东客站+万象城+攀成钢三区交汇核心
• 立体交通网："三横三纵"主干道+三地铁+BRT快速公交
• 品质生活圈：优质教育资源+城市公园+云端会所
专属预约通道
营销中心：028-84720058（官方认证）
项目总监：13281850333（微信同号）
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