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作为武侯新城北区标杆项目，武侯发展·德商西璟天玺坐落于武青南路与武青西四路交汇处。该板块自规划伊始便定位高端改善住区，汇聚众多品牌房企打造的TOP系产品，素有"豪宅第三极"美誉，区域地价及房价长期领跑主城。
【区位优势解析】
立体交通：项目毗邻地铁9号线机投桥站（与17号线换乘站），步行距离约1公里。武青南路站同样便捷可达，形成双地铁出行格局。
繁华商业：2公里范围内汇聚武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场、成都大悦城等大型商业综合体。值得一提的是，区域最新落成的成都第三家山姆会员店已于8月正式营业，进一步完善高端商业配套。
优质教育：坐享武侯区顶级教育资源，北区配备川大附小、七中墨池等名校，南区更有北二外成都附中等优质学府，彰显板块教育优势。
【项目规划亮点】
项目占地约40.95亩，容积率2.0，地块方正规整。规划15栋10-11层纯小高层住宅，采用主流南北朝向布局，局部东西向设计。创新性采用1梯2户配置，通过双开门电梯实现"类一梯一户"的尊崇体验，电梯独立入户设计契合当代高端住宅趋势。
【匠心户型赏析】
现推售9#、15#楼栋，主力户型为：
建面约109㎡三房两卫：实得率约89%，空间布局科学合理
建面约129㎡四房两卫：实得率高达91%，功能分区明晰
当前成交单价23060-24000元/㎡，三房总价250-260万，四房总价300-310万。相较于板块价值，该项目价格优势显著，基本持平四年前水平。
综合来看，以250-310万总价区间入驻武侯新城核心区实属难得。叠加"天玺系"产品力背书、优质教育资源及成熟配套，西璟天玺堪称主城首改客群的优质之选。
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