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金隅上城郡
这里是由中国百强开发商匠心雕琢的品质改善型舒适居所。项目坐落于臻稀的主城区，是低密度的奢居典范，纯住宅规划，还自带专属会所。这里地处城市绿肺之畔，临近地铁站，学府环绕，商业配套也近在咫尺。 ?
项目详情
项目占地面积达71亩，总建筑面积为137110.91㎡，产权年限为70年。整个小区共有21栋建筑，其中包含4栋高层与17栋洋房 。物业服务由龙湖物业担纲，物业费为2.8元/㎡/月（适用于高层和洋房）。车位配比为1：1.72，容积率仅2.0，绿化率达30%。
在售产品信息
当前在售产品有高层与洋房。可售套数为62套，层高均为3.15米。面积区间方面，【高层】为135 - 142㎡，【洋房】为143㎡或154㎡。平均单价上，高层1.25万起，洋房1.32万起，总价168万起 。在售楼栋有8号楼、10号楼、17号楼以及9号楼。总层数上，【高层】中9 - 12号楼为31层，13号楼为23层；【洋房】共8层。梯户比为【高层】2T3户，【洋房】2T2户。公摊情况为【高层】21%，【洋房】16 - 17% 。交房时间上，【高层】预计在2021.11.30交付，【洋房】预计在2021.10.31交付，交付标准为高层与洋房均为清水房。
核心优势
**实力开发商**：金隅地产作为北京市属大型国企金隅集团的全资子公司，具备国家房地产一级开发资质，荣膺中国房地产百强企业称号。金隅地产入驻成都10余年来，始终秉持匠心精神，以精湛工艺和卓越品质，打造城市人居的标杆项目。 **优质区域**：项目位于主城区，15分钟内即可达一环路，构建了“两主轴，双轨道”的多元化交通体系。**便捷交通**：距地铁5号线大丰站仅600米，项目门口公交线路众多，还有S11市域快线，出行相当便利。 **丰富商业**：步行10分钟（约1.2公里）就能抵达汇融mall、永辉超市、奇迹健身等地；距离家乐福2公里。此外，乘车十分钟还可到达龙湖锦宸天街(在建）、保利大都 会(在建）、城北优品道(在建）、绿地苏宁广场(在建）等主力商业配套 。**全龄教育**：这里拥有0 - 18岁一站式的全龄教育配套体系。其中幼儿园有1所公办幼儿园（香投集团香宝宝幼儿园）和3所民办幼儿园；小学有石犀小学、蚕丛路小学（约300米），大丰小学（约1000米 ）；中学有大丰中学，新都一中 。**完备医疗**：新都区第三人民医院距离项目约1.2公里，成都军区医院以及华西医院城北分院（在建）也在附近。同时，项目周边还有不少私家门诊及药房，另外还有金牛区中医医院、关怀医院等。 **卓越产品**：项目容积率仅2.0，打造低密舒适居住环境，是纯粹的8F真洋房，2T2户私梯入户，社区内完全没有底商，给予业主最纯粹、最私密的圈层品质生活。推开窗户，即可欣赏1500亩城市绿肺——环城生态资源景观带的美景。售楼部负一层打造了约1600平米的下沉式铂金商业会所，配备区域内唯一的恒温泳池、健身房、普拉提工作室、雪茄吧、红酒吧等，充分满足业主高端接待、休闲娱乐、健身等高品质需求 。项目还是区域内唯一户户朝南北的设计，70米阔景楼间距，让视野更加开阔。户户朝中庭，享受双园林景观。上城郡秉持纯粹的舒居理念，采用三进归家的园林礼序打造。围绕项目主题庭院，专门建造了一条长500米、宽1.5米（可双人并排跑步）的夜航跑步道，为业主提供独特的运动体验。 **稀缺层高**：项目层高达到3.15米，在市场上十分稀缺，给予居住者充足的空间感，居住起来毫无压抑之感，并且中央空调、地暖的安装也不受限制 。
户型赏析
【高层】142㎡
135㎡
【洋房】154㎡
【金隅上城郡】售楼部热线：028 84720058（已认证）【金隅上城郡】客户经理热线：13281850333(微信同号）温馨提醒：若您想获得更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼部进行预约！【如有看房车接送需求，请致电售楼部预约】
