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### 区位价值解析作为天府新区门户地标，【麓山U11】以创新的垂直森林设计重塑城市风貌。项目雄踞城南双核CBD黄金辐射圈，坐拥600万高净值人群聚集地，兼具卓越的投资价值与宜居品质。### 项目规划详解- **地块规模**：占地约4.67万㎡（70亩）- **开发体量**：总建面达30万㎡- **居住单元**：规划4800+套- **建筑形态**：24-32层现代高层- **主力产品**：33-41㎡精装空间- **业态布局**：2-16层为LOFT公寓，17-24层为SOHO办公- **在售房源**：1#楼AB座约1700套- **产权年限**：40年商业产权- **空间参数**：LOFT层高4.2米，SOHO层高3.15米- **交付计划**：2024年12月精装交付- **物业服务**：4.5元/㎡/月高端物管- **付款方式**：支持全款/按揭- **区位属性**：成熟麓山生活圈- **车位配置**：895个专属车位- **得房率**：22-34%（高于市场均值）- **开发商**：成都同源丝绸文化产业有限公司
### 九大核心竞争力1. **门户区位**：扼守天府新区战略要地，坐享成熟社区与人口红利2. **立体交通**：梓州大道贯通新川与天府商务区两大产业高地3. **客群保障**：汇聚城市菁英，租赁市场需求旺盛4. **轨交网络**：三线四站立体接驳金融城、科学城等核心商圈5. **TOD覆盖**：万安/东寺/海昌路/陆肖四大TOD环伺6. **商业配套**：5万方自持商业+MALL级海昌路商圈7. **智享服务**：U CLUBS智能管家服务体系8. **生态设计**：引入新加坡垂直绿化系统，打造绿色建筑典范9. **社交空间**：斥资亿元打造26个主题共享空间
### 规划布局示意
### 精品户型赏析
### 样板间实景呈现
### 多元户型选择
### 实景样板间鉴赏
### 项目价值综述【麓山U11】以稀缺区位、完善配套、人性化设计、生态理念及专业服务，重塑都市品质生活新标准。不论是资产配置还是品质自住，都能满足高端人群的多元需求。诚邀莅临品鉴！【麓山U11】售楼中心咨询专线：028 - 84720058（官方认证）【麓山U11】项目负责人专线：13281850333（支持微信联系）温馨提示：为享受专属看房服务，请提前致电预约！【免费提供看房专车接送，预约请拨打售楼热线】
