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### 保利湖光里院建面 170 - 225㎡，主城现房湖岛纯叠墅
### 项目基本信息1. **物业类别**：纯叠拼（涵盖 2 + 1 叠、两叠、三叠）2. **产权年限**：70 年3. **装修状况**：清水交付4. **开发商**：保利、旭辉（由成都悦湖利鑫置业有限公司开发）5. **总户数**：433 户6. **环线位置**：处于三环 - 绕城之间7. **占地面积**：64522 平方米8. **建筑面积**：77425 平方米9. **容积率**：1.210. **绿化率**：30%11. **停车位**：616 个12. **物业公司**：保利物业服务有限公司13. **朝向**：具备南北通透、双面采光的优势14. **面积区间**：170 - 225㎡15. **车位比**：1 : 1.416. **单价**：1.3 万起17. **总价** - **三叠** - 170㎡上叠 300 万起 - 170㎡中叠 245 万起 - 184㎡下叠 320 万起 - **两叠** - 203㎡上叠 320 万起 - 225㎡下叠 350 万起 - **2 + 1** - 224㎡大平层 400 万起 - 213㎡下叠 400 万起18. **交房时间**：2022 年 12 月 30 日
### 项目周边配套1. **交通配套**：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速等交通要道，能够快速抵达市中心。大约 15 分钟可到建设路，25 分钟能至太古里。三环路、绕城高速横向串联城市各个区域，从绕城高速出口下来，仅需 5 分钟就能抵达项目所在地。便捷的交通网络，让业主的出行变得极为顺畅。 2. **商业配套**：驾车 15 分钟即可到达建设路商圈，这里有万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM 广场等大型商业集群。项目周边还有星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟等商业体。而且，项目内部的超大社区商业现已成熟，自身还配建有近 2 万平方米的公服配套，充分满足业主日常生活所需，购物、休闲等需求都能在近距离得到解决 。 3. **教育配套**：周边教育资源丰富，有成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校。值得一提的是，小区内部的公立香宝宝幼儿园已开园招生，为业主子女提供了便利且优质的学前教育资源。 4. **医疗配套**：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距离项目约 5 公里车程；成华区七人民医院距项目 3.5 公里车程，完善的医疗配套为业主的健康生活提供了坚实保障。
### 项目产品信息1. **约 4700 平米独立中庭，实景展示区已开放**绕城内的别墅项目多以“高低配”形式呈现，就算是纯墅项目，拥有独立中庭的也是寥寥无几。保利·湖光里院匠心打造约 4700㎡独立中庭园林，并设有超 100 米景观轴线，让业主于繁华城市中也能尽享园林之美，为生活增添自然的韵味。
2. **1.2 超低容积率，43 米超阔楼间距**项目容积率仅 1.2，在绕城内处于较低水平。最大楼间距可达 43 米，其中两叠产品建筑高度为 13 米，楼高与楼间距比例约为 1 : 3.3（普通住宅楼高与楼间距比例通常仅约 1 : 1.2）。这种宽敞的布局，不仅保证了每一户充足的采光和通风，还极大地提升了居住的舒适度和私密性。
3. **纯叠拼社区，圈层纯粹**社区内创新标杆型产品——湖影平院（2 + 1 平院），总价 400 万。平墅下叠面积 213㎡，独门独院还自带花园，配置超大观景阳台，地下有超大赠送空间，且可享一线湖景资源，尽显奢华品质。
稀缺明星产品——湖风叠院（两叠），总价 320 万。两叠上叠 203㎡，私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部核心位置，私密安静。
两叠下叠 225㎡，独门院落设计，前庭可直接花园入户，与客厅紧密相连；后院与老人房连通，方便老人独立使用。
高性价比产品——湖鸣叠院（三叠），上下叠总价 300 万，中叠 245 万。三叠上叠 170㎡，配备超大屋顶花园；三叠中叠 170㎡，性价比超高；三叠下叠 184㎡，地下有超大赠送空间。
### 总结当主城、低密、大盘、纯墅这些元素集中在一个项目时，必然会在市场上引起强烈反响，保利·湖光里院正是这样的项目。它不但占据城市优质生态资源，还完美演绎墅居生活，满足当代成都人对居住改善升级的需求。当下正是入手这一优质大盘的绝佳时机，以普通高层的价格，就能拥有主城纯墅区的叠拼产品——保利·湖光里院。【保利湖光里院】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利湖光里院】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
