【中广云创中心】售楼部热线：028 84720058（已认证）【中广云创中心】客户经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更周到的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！同时，项目提供看房车接送服务，如有需要，请致电售楼部预约。### 成都新中心 科学城门户—中广云创中广云创项目占据独特优势，堪称科学城门户商业、双地铁上盖商业以及华西医院旁商业。其所处位置为天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心板块，按照国务院最新批复的《成都市国土空间总体规划（2021 - 2035年）》文件规划，这里将被打造成为成都市未来的城市新中心。【面积】项目推出约38 - 200㎡临街小金铺，即买即用，目前租售正在预约中。
### 项目商铺基本信息 - **商业类型**：涵盖总部办公、写字楼商业以及地铁上盖等多种类型。 - **总建筑面积**：项目总建筑面积达23万㎡，包含超甲写、甲写、公寓、商业四大产品。目前已有总部企业入驻办公，还有星级酒店、酒店式公寓等。 - **商铺数量**：共计50套，其中一楼24套，二楼26套。 - **商铺现状**：均为现铺。 - **面积段**：主力面积在38 - 200㎡之间。 - **总层数**：底商一层，独栋两层。 - **底商层高**：1F - 2F层高均为5.4米。 - **公摊**：公摊比例为7% - 13%。 - **业态**：支持全业态经营。 - **物业费**：6.5元/m²/月。 - **物业公司**：由招商积余物业（原中航物业）负责管理。### 项目核心价值1. **成都未来新中心**项目所处的天府新区中国（西部）科学城兴隆湖核心板块意义重大。依据国务院批复文件，这里将成为成都市未来城市新中心，发展潜力无限。
2. **中国（西部）科学城**中国（西部）科学城地处四川天府新区核心区，在“十四五”规划中，它承载着诸多重要使命，是中国科技战略西部引擎、国家大科学装置西部枢纽以及国家重大实验室基地，承担着国家战略科技力量部署、关键核心技术突破等重任。 - **科学城产业布局**：聚焦人工智能、集成电路、生物医药、航空航天、量子科技等前沿科技产业，目前已注册企业超过4500家，产业集聚效应明显。 - **科学城高能级创新平台**：拥有国家实验室1个，国家级创新平台35个，天府实验室2个，国家科研机构25家，国家重大科技集群14个，清北等校地协同创66个，还引进了12名院士以及超5000个高端科研人才，科研实力雄厚。
- **科学城企业入驻**：高新企业及机构近1000家，其中不乏世界500强企业，如华为、腾讯、阿里、中国电信、京东方等；独角兽企业，像商汤科技、科大讯飞、海康威视等；以及央企国企，例如中国航发、国家电网、中国电子科技集团等研发中心。3. **科学城门户—中广云创**中广云创项目地理位置优越，位于城市中轴天府大道旁，且是地铁1号线科学城站上盖物业，作为科学城的交通门户及形象地标，这里汇聚了科学城产业人群、居住人群、华西就医人群以及兴隆湖旅游的百万人潮。
4. **中广云创项目开发背景及签约企业** - **中广云创开发背景**：该项目由央企中国广电和国企九洲集团联合开发，并经天府新区管委会招商引资入驻。中国广电作为中央直属大型文化企业，主导全国有线电视网络整合和广电5G建设；九洲集团是以电子信息产业为核心的大型国有企业集团，在军工电子、智慧城市、卫星通信等领域颇有建树，长期承担国防科研任务，部分技术处于国内领先水平。
5. **科学城门户—五大人流引擎** - **人流引擎TOP1**：项目自身带有产业办公及常住消费人群。中广云创项目总建面23万方，其中写字楼公寓达16万方，约有16600人在此产业办公及常住消费。写字楼办公人群消费基数大、频次高且能力强，而商业面积仅4800方，商业配比低至2%，消费需求旺盛。 - **人流引擎TOP2**：项目紧邻天府大道，是1号线科学城站地铁上盖物业。目前兴隆湖南岸仅有这一条已开通地铁线，这里是兴隆湖南岸旅游观光、产业办公、产业居住人口地铁交通出行的必经之路，日均地铁来往人流达1万人次。 - **人流引擎TOP3**：项目与天府华西医院一街之隔，能有效吸附医院消费人流。四川大学天府华西医院是四川省重点打造的国际一流三级甲等综合医院，隶属四川大学华西医院一体化管理，作为成都科学城核心配套项目，与本项目距离相近。目前天府华西医院日均人流1万人次，未来预计可达2 - 3万人次，医院人流可通过科学城站地下通道直达项目商业区域进行消费。
### 中广项目商业展示
### 中广项目商业平面图
【中广云创中心】售楼部热线：028 84720058（已认证）【中广云创中心】客户经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为给您带来更优质的看房体验，请提前致电售楼部预约看房！同时，若您需要看房车接送服务，也请致电售楼部进行预约。
