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【龙湖·观辰】，作为2024年度首发的改善大成之作，定位为主城西的龙湖越级奢宅。项目坐落于城西黄金主轴之上，以高定超配的规格，为购房者带来前所未有的居住体验。项目第一批次首开1、3、4栋，提供多种优质户型选择。建面110㎡的清水房源，总价195万起；建面126㎡的房源，既有清水户型，总价225万起，也有精装户型，总价255万起，且一楼还带有约50㎡的花园。其梯户比为1T2H纯板式洋房，私梯入户设计，极大地提升了居住的私密性。得房率高达110%，总高方面，6 - 8#为17层，1 - 5#为13层，物业费为3.6元。交房时间定在2026年6月30日，交付标准有清水和精装（2828元/㎡）两种。项目占地面积21亩，总户数232户，容积率2，绿化率30%。其中，1、6、7、8#为清水房源，2、3、4、5#为精装房源。
在性价比方面，龙湖观辰拥有绝对碾压的优势。从金牛大道沿线纵向对比来看，距离仅10 - 15min车程的茶花板块，均价已达2.8 - 3万+；距离仅5min车程的国宾板块，均价也已达2.3 - 2.5万+。而龙湖观辰一步靠近国宾、两步可达茶花，成功划定主城价格洼地。环线对比之下，青羊新城均价3万+、武侯新城均价3万+、金融城均价3.5 - 4万+、白鹭湾均价3万+，犀浦均价却仅2万+，性价比一目了然。
项目的豪华星级公区更是一大亮点。它在TOP级产品云河颂的基础上进行迭代升级，入户门头采用蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造，尽显奢华大气。公区定制陶瓷大板背景墙，搭配巴黎冰玉石材地面，品质感十足。车库归家区域，打造出劳斯莱斯星空顶地下光厅，为业主营造出尊崇的归家体验。星级双大堂配置，定制蓝金沙奢石岩板背景墙，悬浮吊顶设计尽显大师级手法。
周边配套方面，项目优势显著。交通极为便捷，位于金牛大道沿线的黄金地段，沿红光大道车行15min可抵达金牛立交；沿天河路左转上西芯大道仅7.7KM；车行13min就能到达羊犀立交；沿天河路右转走西芯大道上绕城仅8KM。而且步行5min即可到达地铁2号线和有轨电车2号线的天河路站，乘坐地铁1个站点就能到达犀浦TOD，进而换乘地铁6号线。商业资源也十分丰富，项目3KM范围内汇聚了7座商圈，如爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁广场、万科城市生活广场、四季城商业广场、凯德广场等，总体量近45万方，步行10 - 15min、车行5min以内均可轻松到达，尽享顶级繁华。教育资源上，项目3.5KM范围内涵盖了犀浦最好的K12全龄段教育资源配套，为孩子的成长提供了有力保障。
在产品规划上，龙湖观辰是全维改善洋房。整体规划参照豪宅标准，8栋232户全为南北向类1T1户纯板式洋房，层高仅13 - 17F。采用错落式矩阵布局，楼间距超宽，达到27 - 39M，远超市面上普通洋房社区。项目80M限高仅打造51.4M，并辅以中央景观轴南北贯通，进一步升华生活场景塑造。
项目主推建面约110 - 126㎡的私梯入户纯板式洋房。龙湖深耕城西18载，凭借卓越的产品力领航城西。此次以绝对实力竞得3.5环优质土地，沿袭2023年成都龙湖3大顶奢豪宅——滨江云河颂、天府云河颂、御湖境的设计理念和配置标准，于2024年在黄金主轴金牛大道沿线，倾力打造“主城西 龙湖越级奢宅”，再度登封造极，为城西重塑封面。
户型鉴赏方面，有A户型建面约126㎡的四房两厅两卫，以及B户型建面约110㎡的三房两厅两卫。
总体而言，龙湖观辰十分适合那些追求高品质生活，同时对教育配套和交通出行有着较高要求的购房者。【龙湖观辰】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【龙湖观辰】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
