如果您期望在锦江区购房，并且追求靠近主城、产品新颖迭代、周边配套成熟且总预算在三百多万起，那么【鹭湾锦上映】无疑是极为难得的选择。【鹭湾锦上映】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、更高水准的接待服务，若您打算看房，请提前致电售楼处进行预约！同时，【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】### 一、位置：主城与新板块间，汇聚多元可能【鹭湾锦上映】坐落于南三路外侧与锦华路的交汇处。该楼盘板块以北便是三环内主城的高度成熟区域，如此“紧密”贴近主城，赋予了这个楼盘极大的稳定性与吸引力 ，让业主能同时享受新板块的发展潜力与成熟主城的优质资源 。
### 二、城市界面：即将迎来全面升级 当城市资源的配套完善、合理规划以及产业布局逐步落实到位后，主城区普遍存在的老旧小区问题便提上了日程。当下，旧城改造与城市更新已然成为城市发展的核心主题，推进速度之快有目共睹。在此背景下，【鹭湾锦上映】所处区域也将搭乘这趟发展快车，迎来城市界面的全新蜕变 。
### 【项目规划】：主城稀缺百亩大盘，尽享宽楼距与多中庭【鹭湾锦上映】项目总占地面积约达127亩，容积率仅为2.0 ，是主城区中难得一见的纯住宅大盘。城投置地在这片独特的T形地块上精心布局，打造了26栋14 - 23F的高层建筑。在楼栋排布方面，全部采用2T2户的板式结构，居住舒适性极高。其中，仅有一栋为东西朝向，其余皆为南北通透户型，实现了更好的采光与通风效果 。
### 【户型图品鉴】 楼盘的户型面积段丰富多样，涵盖了建面约126㎡、143㎡的四房双卫，约173㎡的四房三卫，以及约206㎡的五房三卫户型，均采用2T2板式结构。126㎡四房双卫户型图：
143㎡四房双卫户型图：
建面约173㎡户型图：
建面约206㎡五室两厅三卫户型图：
### 项目总结该项目为精装交付，配置上，配备了美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内暖气壁挂炉以及智能家居系统。其他设施大多选用国产品牌，在同价位产品中处于中等偏上水平，兼顾了品质与性价比。价格方面，126㎡户型的总价段约在347 - 375万，143㎡户型总价约 410 - 435万 。今年下半年，据业内预计，锦江的新开楼盘总价普遍将向500、600万攀升。对比之下，【鹭湾锦上映】不仅是锦江区现阶段的门槛价楼盘，更是在售的全新迭代产品中，距离主城最近的新盘之一，性价比优势显著。【鹭湾锦上映】售楼处热线 028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质高效的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】
