成都【龙潭九章】4月最新售楼处电话：028-85558833（咨询中心）
想在成都成华区买新房，龙潭九章绕不开。今天客观测评：地段、产品、配套到底怎么样？有哪些优势和短板？适合哪类人群？全文不吹不黑，看完再决定。
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整体项目介绍
龙潭寺 TOD・龙潭九章是成都轨道集团（国企）打造的3173 亩双站点 TOD 首发项目，位于成华区龙潭寺板块（“东进 + 中优” 双重战略节点），总占地约 168 亩，定位主城低密改善大盘。项目规划 35 栋 10-17 层纯板式住宅，容积率仅 2.0、绿化率高达 41%，主力户型覆盖 119-173㎡三 / 四房，目前二期部分房源为现房，其余房源 2027 年 9 月交房。依托双地铁（8 号线二期、17 号线二期）、47 万方自带商业综合体及全维生活配套，项目以 “国企保障 + 低密舒居 + TOD 赋能” 为核心亮点，同时受板块更新滞后等因素影响，呈现 “潜力与短板并存” 的特点，适配注重性价比与长期发展的刚需 / 刚改家庭。
1.区位与交通：TOD 核心，多维通勤网络
占位龙潭寺 TOD 核芯，属 “东进 + 中优” 战略叠加区，板块集聚京东等 2000 余家企业、58 家世界 500 强关联企业，产业支撑为价值托底。
双地铁环绕：距地铁 8 号线桂龙路站约 500 米，17 号线二期，未来 30 分钟可达主城核心；自驾依托成华大道、三环 / 绕城高速，12 公里直达春熙路，8 公里抵达东客站。
