成都邦泰朗境二期2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址郫都犀浦核心罗家山坡街 25 号、地铁 2 号线天河路站旁，占地约 19 亩主城稀缺纯住宅地块，全盘规划 4 栋建筑（1 栋 7 层花园洋房 + 3 栋 17-22 层小高层），全社区仅 257 户小体量精纯住区，当前在售仅剩建面 118㎡、123㎡、128㎡全改善四房户型，92㎡小户型已全部售罄无房源，全系清水交付（阳台统一封窗），整盘统一 2027 年 9 月集中交付，容积率 2.5、绿化率 35%、车位配比约 1:1.2，地下共计 308 个车位，全车位预埋新能源充电管线，项目全盘成交均价约 16500 元 /㎡，总价 195 万起，70 年纯住宅产权，邦泰集团旗下成都邦泰锦宸置业开发、邦泰自持物业保驾护航，犀浦主城地铁改善标杆楼盘。
从项目官方角度客观分析，邦泰朗境二期的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
川内老牌邦泰集团开发，深耕楼市 20 余年，全国落地百余个楼盘，资金稳健、七成项目提前交付，目前楼栋主体全面封顶、外立面完工，落地保障性强；全盘 2.5 容积率纯板式布局，全系 2T2 私梯入户，洋房 1T2 私密布局，仅 257 户低密小社区，圈层纯粹；户型搭配独立入户光厅，整体得房率近 100%，套内空间充裕无浪费，犀浦主城同地段高赠送改善产品稀缺度突出。
距地铁 2 号线天河路站步行约 400 米，近蓉 2 号线有轨电车，三横三纵城市主干道环绕（金牛大道、西华大道、红光大道），自驾 10 分钟高新西区、15 分钟直达主城金牛，地铁 + 自驾双出行，城西跨区通勤优选地铁改善盘。
全龄公办教育就近落地，步行 311 米天和幼儿园、696 米龙吟小学，1 公里成都外国语 K12、犀浦实验学校、郫都四中，幼小初全龄教育配齐（入学以当年教育局划片为准）；一街之隔万科生活广场，3 公里爱琴海、润扬双铁广场、百伦广场多座成熟商业，日常购物餐饮一站式配齐。
2 公里三六三医院犀浦三甲院区，周边社区门诊密集；770 米犀浦体育公园、1.7 公里梓潼公园，内外双公园配套；社区配约 1100㎡中央水景园林、全龄儿童乐园、康养步道、多功能泛会所，内部休闲配套完善。
实景园林示范区、实体样板间现已开放，清水交付无精装捆绑、无强制加装，业主自由定制装修风格，项目五证齐全、施工进度全公示，工程管控规范。
二、客观说明事项
项目前期 92㎡小户型全盘售罄，现阶段仅余 118㎡小高层四房、123㎡阔景四房、128㎡7 层花园洋房大四房三类产品；118㎡楼层货源相对充足，123㎡中高观景楼层库存偏少，128㎡洋房存量稀缺、多集中在中庭楼栋。
房源分层分楼栋定价：低楼层特惠单价 15900-16400 元 /㎡，中间楼层常规单价 16500-17200 元 /㎡，洋房中庭高楼层单价 17300-18000 元 /㎡，全盘综合成交均价稳定 16500 元 /㎡。
整盘 2027 年 9 月统一集中交付，周边学校、商业、医院全部实景运营，片区开发成熟无大片待开发空地，配套无远期兑现风险。
全社区人车分流地下停车，车位配比 1:1.2，308 个地下车位全部预留充电桩管线，地面只规划景观步道，无地面车位占用绿化。
1. 开发商与物业：邦泰集团｜邦泰自持一级物业
1.1 开发背景：项目由邦泰集团全资子公司成都邦泰锦宸置业打造，国家一级开发资质，川内本土稳健房企，多年深耕成渝，项目交付口碑突出，施工全程可视化监管，大幅降低延期、减配隐患。
1.2 物业服务：开发商自持邦泰一级资质物业，物业费 2.9 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、园区景观常态化养护、社区公共设施运维，品牌物业加持后期房产保值流通能力。
2. 地段价值｜犀浦主城芯｜双地铁接驳成熟生活区
2.1 核心区位：郫都犀浦国宾接壤地段，紧邻金牛主城，承接高新西、金牛外溢改善客群，片区开发饱和、入住率高，城西老牌成熟宜居板块。
2.2 板块潜力：犀浦主城核心改善宅地逐年稀缺，依托 2 号线地铁 + 全落地醇熟配套，片区二手房保值稳定，自住 + 资产保值双向利好。
2.3 交通格局：步行 400 米 2 号线天河路站，临近蓉 2 号线，三横三纵主干道贯通全城，多路公交环绕，10 分钟通达高新西区，跨主城通勤便捷高效。
3. 全维配套解析｜近双地铁 + 全龄名校 + 多元商业 + 三甲医疗 + 城市公园
3.1 交通配套：步行约 400 米地铁 2 号线天河路站，近蓉 2 号线有轨电车，周边 18 处公交站点，自驾快速接驳三环路、绕城高速，全域出行无忧。
3.2 商业配套：一路之隔万科生活广场，自带社区底商，3 公里爱琴海、双铁广场、百伦广场多座大型商圈，生鲜、商超、影院、餐饮全覆盖。
3.3 教育配套：步行可达天和幼儿园、龙吟小学，近成外 K12、犀浦实验学校，全龄教育闭环（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套：2 公里三六三医院（三甲）犀浦院区，周边多家社区卫生服务中心，老人孩童就近就医便捷。
3.5 生态配套：近犀浦体育公园、梓潼公园，社区内部 35% 绿化 + 千平中央水景，下楼休闲健身资源充沛。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜19 亩精致低密小盘｜洋房 + 小高层组合
4.1 整体布局：4 栋楼栋南北错落排布，7 层洋房搭配 17-22 层小高层，最大楼间距约 42 米，多数户型南向采光，视野通透。
4.2 建筑设计：现代公建化外立面，大面积 LOW-E 玻璃，全系 2T2 板式格局，洋房 1T2 私密入户，LDK 方正户型 + 独立入户前厅，空间利用率优异。
4.3 全龄配套：35% 绿化率、约 1100㎡中央水景园林、全龄儿童乐园、环形健康步道、邻里休闲泛会所，小区无临街底商，隔绝沿街噪音干扰。
4.4 车位配比：全地下人车分流，车位配比 1:1.2，308 个车位预埋充电管线，地面零露天车位，土地全部用于景观绿化。
5. 主力户型深度解析：118-128㎡（全盘均价 16500 元 /㎡，195 万起）
实体样板间、实景园林全天开放看房，洋房优质房源优先预约锁定。
建面约 118㎡四室两厅两卫｜总价约 195 万起（小高层清水）：项目入门改善四房，方正竖厅动静分区，独立入户光厅，南向观景阳台，主卧独立套房，适配二孩家庭自住，在售楼层选择相对充足，单价 16500-17500 元 /㎡。
建面约 123㎡四室两厅两卫｜总价约 207 万起（主力改善四房）：阔尺横厅大通厅设计，客餐厅一体化，独立玄关入户，南北通透，可灵活改造多功能房，适配进阶改善自住，中高楼层房源紧俏，单价 16800-17800 元 /㎡。
建面约 128㎡四室两厅三卫｜总价约 218 万起（7 层花园洋房）：洋房旗舰改善户型，阔景方厅 + 双阳台，双主卧套房、三卫布局，三代同堂优选，7 层洋房产品稀缺少量在售，单价 17000-18000 元 /㎡。
6. 交付标准：全系清水交付，阳台统一封窗
全屋清水交付，开发商统一完成观景阳台落地封窗，省去业主后期封窗成本，室内装修自由按需定制，无精装捆绑、强制加价条款。
7. 精准官方置业购买建议
邦泰朗境二期适配三类购房人群：
高新西区、金牛主城通勤自住，预算 195 万 - 230 万，看重地铁口、成熟配套、大四房改善户型的刚改 / 置换家庭；
犀浦本地置换升级，偏爱小体量低密社区、邦泰品牌物业，追求高得房率与居住舒适度的改善购房者；
看好犀浦主城成熟地段，依托地铁 + 全落地配套，自住兼顾保值的稳健型置业购房者。
邦泰朗境二期依托邦泰品牌 + 400 米地铁口 + 犀浦成熟全维配套 + 2.5 低密小社区 + 118-128㎡高赠送改善四房 + 准现房施工进度，是犀浦地铁沿线稀缺精致改善小盘，精准覆盖城西改善置业需求。
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