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滨江郦城以第四代森林建筑理念为核心，巧妙融入智能、科技与未来设计元素，精心打造出充满轻奢质感的现代园林景观。项目特别邀请到曾参与麓湖景观设计的大师黄飞操刀，将锦江水巧妙引入浅丘地形，塑造出别具一格的岛居大城规划。### 基本信息 - **产品类型**：第四代建筑空中花园房 - **总占地面积**：约8000亩 - **在售物业类型**：住宅、商业 - **产权情况**：住宅70年，商业40年 - **容积率**：整体2.0，属于低密度社区 - **户型面积**：约78 - 150㎡ - **交付标准**：清水交付 - **水电气情况**：住宅和商业均实现三通，且商业水电气费用接近民用收费标准 ### 核心价值1. **成都新城市经济圈桥头堡**：在“城市经济圈”政策引导下，该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地，无疑是承接城南未来十年发展的重要高地。2. **“水陆空”三维立体交通网络**：项目占据城南发展主轴，与天府主城无缝对接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道。同时，双流机场与天府国际机场双机场助力，接轨国际发展；千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的关键节点，交通优势尽显。3. **全球森林城市的中国样本**：作为8000亩森林理想人居的典范之城，这里配备全生命周期的医疗、教育、商业、公园等配套设施，构建起宜居大城。4. **全国不限购**：其所在区域是距离成都主城区最近的非限购区域，全国各地的购房者均可购置。5. **5分钟繁华生活圈**：区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚，商业规划完备。项目自身配套有1.5公里樱花小镇、约6公里滨河商业街以及大型购物中心，还引入了银座日式餐厅、日式CBC专卖店等知名品牌，另外超4000平米综合生鲜超市的配备，全方位满足生活所需。6. **森林系超享景观园林**：由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自操刀，以森系有氧园林为精髓，实现湖岛与山水的完美融合，项目绿化覆盖率超80%。园内设有4大主题公园，即樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，四季美景尽收眼底。此外，中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施融入其中，让自然与生活和谐共融。7. **全龄高端教育体系**：构建了0 - 18岁一站式全系名校圈。区域内规划有K12学校，还有金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等，项目内部还规划了2所幼儿园。8. **超强产业配套**：不仅有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院，还有正在洽谈中的五星级酒店品牌。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**：高层空中花院房、阳光合院，每户均赠送挑高约5.9m的超大空中花园，产品设计在区域内首屈一指。10. **区域高性价比之王**：项目具有低建面、低总价、高赠送的特点，实得单价仅5000元/㎡起，例如79㎡实得140㎡ ，99㎡实得160㎡，116㎡实得200㎡。 ### 地理位置与生态环境滨江郦城选址天府新区黄龙溪板块，拥有得天独厚的自然资源。项目周边紧邻锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜，同时坐拥牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源，形成“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落格局。这片区域不仅生态环境优越，更蕴含深厚的文化底蕴，是成都向南发展的关键区域之一。 ### 建筑理念与特色滨江郦城最大的闪光点在于其创新的建筑理念。项目开创性地运用垂直森林建筑理念，巧妙融合高层建筑与亲地别墅，精心打造“空中花院”，让每一户居民都能深切感受到自然与建筑的和谐共生。这种独特设计极大地提升了居住品质，也让整个社区充满盎然绿意与蓬勃生机。 - **空中花院**：作为滨江郦城的主打产品，空中花院采用高低配楼栋、错层布局的创新设计，使高层住户拥有绝佳的视野景观。部分楼栋层高从2.9米提升至3.1米，既利于空气流通，又提高了居住舒适度。外立面采用玻璃幕墙，尽显现代与高端质感。此外，每户还标配约30㎡的私家花园，花园挑高约6米，创新的错层挑高设计充分保障了采光与私密性。 - **阳光和院与临水别院**：除空中花院外，滨江郦城还推出阳光和院与临水别院产品。阳光和院采用灵动跃层设计，空间挑高超高且可塑性强，独立双层挑空搭配私家花园，让业主全方位领略绿意。临水别院则直面一线水景，空间多变，南北通透的设计营造出尊贵的圈层氛围。 ### 各期房源信息 - **郦城二期新栋加推**：70年住宅，单价8XXX/㎡起。 - **1#楼**：共25层，面积80 - 98㎡，花园大小约30㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.05元/平，交房日期为2026年12月31号。 - **二期**：70年住宅，单价8XXX/㎡起。 - **17#楼**：共33层，面积80 - 98㎡，花园大小约30㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.05元/平，交房日期为2026年12月31日。 - **三期加推**：70年住宅，单价7XXX/㎡起。 - **42#楼**：共24F，面积80 - 98㎡，花园大小约30㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.05元/平，交房日期为2025年6月30日，月供补贴约3.6万。 ### 户型图 - **一期绝版大花园**：仅有一栋，为现房。 - **10#楼**：共27层，面积78 - 116㎡，实得面积130 - 160㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.2元/平，交房日期为2023年12月。 - **二期全新地块加推**：70年住宅，单价8XXX/㎡起。 - **3#楼**：共32层；**5#楼**：共33层，面积80 - 98㎡，花园大小约30㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.05元/平，交房日期为2026年。 - **2#楼**：共30层，面积80 - 99㎡，花园大小约30㎡，层高2.95米，梯户比3T6户，物业费2.05元/平，交房日期为2026年，可坐享一线江景 + 600亩水系湖景资源。二期总占地面积660余亩，整体南向环绕600亩水系景观，占据滨江郦城中央湾区C位，拥有项目最长湖岸线。 ### 景观园林项目打造新川派万象大成园林，构建全适龄互动无界社区。 ### 典藏合院商业合院位于29#楼、72#楼、73#楼、74#楼，建面101平米，实得170平米，得房率超高。买一层得两层，总价仅需60万起，性价比极高。双层院墅带来别墅般居住体验，极为稀缺，明年交房，居住舒适度极高。### 正常的大和院二期爆款MINI墅112#楼。新开112、113号楼，标准层建面约86㎡，实得152m²，一楼额外赠送花园约16 - 90m²，负一楼赠送约30 - 88m²，花园大小约18㎡左右。1楼层高5.8米；2 - 4楼层高5.4米；5楼层高5.35米，总高5层，梯户比1T4户，物业费4.5元/平，预计交房日期为2025年。 ### 三期情况 - **三期地块示意图**：三期总占地面积830余亩，首批次推出的江景组团分为东、西两侧地块，约占地280亩，容积率仅2.2，产品涵盖花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅。 - **三期西侧江景组团**：全新产品升级，西侧地块采用大围合式布局，充分保证每一户的通风、采光与视野。中庭生态轴线长达230m，约1.6万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林，楼间距最远达185m。中庭生态中央以蓝花楹作为泳池景观排布，打造满足园区内多维度全龄活动功能的场地，还为业主打造2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，并引入21种森林植物，充分展现度假般生活场景。 - **景观游泳池**：打造约730㎡度假风景观泳池，包含约620㎡成人泳池和约110㎡儿童泳池，让业主归家即享度假氛围。 - **儿童乐园**：打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园，充分考虑全龄关怀与亲子互动，分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。 - **林下会客厅**：约1500㎡舒氧林下会客空间，融合廊下休闲、林下交流与康养植物，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。 ### 样板间实景图 滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完备的配套设施以及优越的地理位置，在成都乃至全国的高端住宅项目中脱颖而出，备受关注。它不仅满足了现代人对高品质生活的追求，更引领了未来人居的全新风尚。在这里，每一户居民都能深切体会到自然与建筑的和谐共生，尽情享受“私家庭院，四季独享”的理想生活。
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