### 翡翠湾壹号·新津项目全解析【翡翠湾壹号】置业热线 028 84720058（官方认证）【翡翠湾壹号】专属顾问 13281850333(支持微信咨询）重要提示：为保障尊享服务品质，建议您提前预约看房时段！项目特别配备免费看房专车，欢迎致电预约体验。### 项目概况【翡翠湾壹号】总占地面积约63.5亩（折合42316㎡），规划总建面155597㎡。项目容积率控制在2.5，绿地覆盖率达30%，预计2025年12月实现精装交付。产品线涵盖花园洋房与品质小高层，主力户型包括118-320㎡的多元空间选择，其中320㎡岛居大平层尤为亮眼。市场定位方面，总价150-370万区间，单价1.3-1.7万/㎡，精装标准高达2999元/㎡。采用1T1/1T2/2T2三种梯户配置，规划733席尊贵住区，配备1270个专属车位，户均面积达57.78㎡（远超普通住宅33㎡标准）。### 立体交通体系项目坐拥"五横三纵"立体路网：横向贯通迎宾大道、瑞东路等五条主干道，纵向连接清源路等三大通道。地铁10号线五津站举步可达，7站直达双流国际机场航站楼。### 商业生态圈周边规划35.7亩主题商业街区，毗邻5.5万方碧乐城成熟商圈。涵盖精品零售、文化体验、餐饮娱乐等全业态布局，打造15分钟品质生活圈。### 全龄教育矩阵坐享省级重点教育资源：百溪堰幼儿园直线距离约300米，新津中学、新津外国语实验学校环伺周边。规划中的五津幼儿园抚江园、新津外国语实验学校抚江校区即将落成，形成K12优质教育链。### 健康守护体系3公里医疗圈内汇聚四川省妇幼保健院（天府院区）等四家三甲医院，构建全方位健康保障网络。### 人文生态绿洲文化配套包括西川文化馆、区图书馆等设施。生态方面坐拥五大公园体系："西川之窗"中央公园、百溪堰湿地公园等形成天然氧吧，推窗见绿。### 五津长岛规划蓝图总规划面积1427亩的五津长岛片区，深度融合新津千年水文化底蕴，定位为"城市人文会客厅·滨江生态示范区·活力社区新标杆"。### 大师级规划设计由天府新区总规划师匡晓明亲自操刀，以国际视野重塑城市滨水生活范式。### 岛居核心价值翡翠湾壹号雄踞五津长岛"津水涟芯"核心区位，南接中央公园，东临岷江生态走廊。作为片区首发低密纯居项目，坐享双岛景观资源，四季风光尽收眼底。### 归家礼序项目斥资千万打造新中式府邸大门，传承东方建筑美学，彰显圈层身份认同。### 户型臻品
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