【蜀道蓝城 桃李春风】售楼部热线：028 84720058（已认证）【蜀道蓝城 桃李春风】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您想享受更优质、高级的接待服务，前往看房时请提前致电售楼处进行预约。此外，本项目为您提供免费看房车接送服务，若有此需求，同样需致电售楼处预约。### 蜀道蓝城桃李春风·新津 - 「天府城南·地铁已通车」 - 「有山有水·70 年精装中式院子」
### 项目参数 - 总占地：约 700 亩 - 配套商业：150 亩小镇中心 - 产品类型：叠拼合院 - 产品年限：70 年住宅 - 容积率：约 1.5 - 绿地率：约 26% - 在售地块：6#号地块、5#号地块 - 楼栋数：18 幢，其中叠墅 180 套，合院 13 套 - 交付标准：套内精装，地下室花园清水 - 交房时间：6 号地已交付；5 号地预计 2025 年 6 月交付 - 物业费：别墅 5.2 元/㎡，洋房 3.6 元/㎡
### 产品详情#### 70 年精装中式合院【单价约 2 万】 - 合院：建面 360 平（加上地下室实得约 400 平），花园面积 100 - 329 平，售价 870 万左右。 - 下叠：建面 240 - 280 平（加阳台 30 平，实得约 300 平），花园面积 40 - 110 平，售价 400 - 430 万左右。 - 上叠：建面 160 平，赠送露台 20 + 平，售价 280 万左右。#### 70 年精装洋房 - 面积：94－127－133 平 - 总价：100 - 140 万左右
### 区域红利成都始终秉持向东向南的发展战略，如今南拓步入横向发展阶段。新津作为城南横轴发展的西起点，顺理成章地成为南拓横轴发展的直接受益者。在 2020 年，新津成功撤县划区，这一举措促使产业加速入驻、配套全面升级，通过四区协同发展，全力打造城南高质量先行区。蜀道蓝城桃李春风项目沿承麓湖、蔚蓝卡地亚等打造的成都人居生活黄金版图，坐落于天府横中轴，完美融入城市高端人居走廊。项目所处位置恰是天府新区、高新区、新津区三区的交叠地段，形成了一个具备便捷、成熟且高品质特点的三角黄金生活圈。以“TOD + 5G 公园城市社区”为定位的天府牧山数字新城，吸引了人流、物流、商业流、信息流等各类要素聚集。像阿里、腾讯、58 同城、新希望集团等众多知名企业已纷纷入驻，而蜀道蓝城桃李春风作为该区域重要的人居项目，必将率先享受到高能级城市配套所带来的诸多利好。
### 项目规划蜀道蓝城·桃李春风择址成都新津 TOD 板块，由蜀道集团与蓝城集团携手打造。这两大实力房企强强联合，以构建天府之国的逸乐生活样本为目标。项目精心营造江南风格院落，唤起人们对家人的深厚情怀，营造出温暖和睦的邻里氛围。项目规划有约百亩小镇商业中心，其设计理念围绕“三个中心一条街区”展开，广泛涵盖健康颐养、休闲运动、家庭学习、文化生活等多个主题，致力于打造一座能让人们长久安居乐业的理想之城。
### 区域配套 - **交通出行**：距离项目 1.2 公里处即可到达 TOD 站点，在此可便捷换乘 3 号线、7 号线、9 号线；沿着武汉路一直前行，能直达天府中心。 - **教育资源**：周边环绕着约 8 所优质学府，比如有着“成都五朵金花之一”美誉的石笋街小学新津校区、成都实验外国语学校新津校区、英国百年名校墨尔文学校、北大附中新津为明学校以及成都市泡桐树小学等，为孩子的教育提供了丰富且优质的选择。 - **生态环境**：近 4 万亩的牧马山森林公园就在项目附近，同时还有杨柳河、滨河公园（规划中）、云谷公园、杨柳河生态公园等诸多生态景观环绕，为您提供了亲近自然的优越环境。 - **医疗设施**：约 8 大医疗机构环伺项目周边，其中包括正在建设中的华西医院天府分院、天府国际医院，以及新津第二人民医院、新津区中医医院、新津人民医院新院区等，为您和家人的健康保驾护航。 - **商业生活**：项目自身配备百余亩全龄段颐乐生活小镇特色商业，新津 TOD 商业未来廊——3E 轴也是一大亮点，这是一个沉浸式商业场景，全方位满足整个区域的商业配套需求。
### 百余亩小镇中心项目整体总占地接近千亩，总建筑面积约 64 万平米，共有约 2500 套房源，在此基础上，特意规划出超百亩的小镇中心。围绕“三个中心一条街区”规划架构，搭建起一套完善的“逸乐生活体系”，该体系涉及逸乐健康颐养、逸乐休闲运动、逸乐家庭学习、逸乐文化生活等多个关键主题： - **逸乐健康颐养中心**：这里设置了暖心窝颐养之家、24 小时营业的药店、专业的中医诊疗服务场所……全方位关注您和家人的健康。 - **逸乐家庭学习中心**：幼儿园为孩子们开启快乐求知的启蒙之旅，童乐学堂、青年学堂、老年学堂分别针对不同年龄段人群，丰富大家的学习生活，满足终身学习需求。 - **逸乐休闲运动中心**：规划了针对青年群体的户外运动体系、适合长者的户外运动体系，还有专门为儿童打造的户外运动游乐区域……每个人都能在这里找到适合自己的运动项目。 - **文旅商业街**：打造出悠乐体验空间、精神文化空间、生活服务空间、邻里交往空间等多个功能各异的空间……在这里，您能尽情享受丰富多彩的生活。目前，项目已经引入了暖心窝健康小屋、昌泰茶室、海明威书屋、御手国医等多个服务和休闲场所，进一步丰富了业主的生活。### 隐逸合院丨闲趣横生合院【霁月】，建筑面积约 360㎡
【蜀道蓝城 桃李春风】售楼部热线：028 84720058（已认证）【蜀道蓝城 桃李春风】项目经理热线：13281850333（微信同号）再次温馨提示：若您希望获得更高品质的接待服务，前往看房前请务必提前致电售楼处预约。同时，若您需要免费看房车接送服务，也请致电售楼处预约。
