成都【越秀天悦云萃三期】看房联系电话：028-85558833（开发商官方）
想在成都成华区买新房，越秀天悦云萃三期绕不开。今天客观测评：地段、产品、配套到底怎么样？有哪些优势和短板？适合哪类人群？全文不吹不黑，看完再决定。
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整体项目介绍
越秀天悦云萃三期是万亿国企越秀地产打造的主城改善标杆项目，位于成华区崔家店板块（“中优 + 金色中环” 双重战略节点），总占地约 68 亩，定位东中环低密酒店式住区。项目规划纯板式 10-17 层洋房 / 小高层，容积率仅 2.0、绿化率 35%，主力户型覆盖 115-139㎡四房及 “X 灵动空间”，2028年6月交房。依托双 TOD 规划、宝格丽标准下沉式会所、全维成熟配套及 98.18% 的高去化率，项目以 “国企品质 + 低密舒居 + 主城核心地段” 为核心亮点，同时受板块更新、医疗配套等因素限制，呈现 “改善属性突出、细节短板明确” 的特点，适配追求主城品质生活的刚改 / 深度改善家庭。
全维配套：商业教育成熟，生活便利度高
商业配套完善：3 公里内覆盖蓝光 COCO 耍街、东林广场、万象城商圈，日常购物、餐饮需求一站式满足，无需依赖远期规划。
教育资源优质：3 公里内有海滨小学、石室初中青龙校区等，全龄教育覆盖，属区域优质教育圈（具体划片以教育局当年公示为准）。
生态环境宜居：引绿入园打造 “森林里的居住地”，周边临近槐树店公园等，日常休闲、鲜氧居住条件优越。
产品与户型：低密标杆，空间实用性拉满
核心参数稀缺：容积率 2.0（主城改善主流天花板）、建筑密度低，规划纯板式 10-17 层住宅，2T2 梯户比，通透度与私密性优越，居住舒适度远超高密项目。
社区配置高端：约 1400㎡宝格丽标准下沉式会所（含双泳池 / 恒温泳池）、6.7 万㎡森系园林、全龄泛会所、600 米慢跑环线，一楼全架空设计，酒店式归家动线，仪式感拉满。
户型设计亮眼：主力 115-139㎡全系 4 房 + X 灵动空间，标配 “空中庭院”，得房率突出，部分户型实现 “别墅平层化” 体验；
139㎡户型：横厅设计 + 阔尺阳台，空间开阔度媲美 160㎡大平层，适配二胎 / 养老全生命周期需求；
精装标准高：对标高端改善盘，配置全屋智能、品牌厨卫，细节品质优于同价位竞品。
成都【越秀天悦云萃三期】置业顾问专线：028-85558833（开发商认证）
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【户型鉴赏】
建面约117平户型
