成都远洋雲海境2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址新都区新都新城惠生路 65、66 号（泥巴沱森林公园旁），总占地约86 亩、总建面约22.2 万㎡，规划15 栋住宅、共774 户城北低密改善大盘，主力在售建面约115㎡、125㎡、128㎡、143㎡舒居三至四房，清水 / 精装双选择（精装带三大件），容积率2.5、绿化率35%，车位配比1:1.2，成交均价清水约 11500-13000 元 /㎡、精装约 13500-14500 元 /㎡，总价 155-210 万，成都远实房地产开发、远洋物业服务，新都新城公园旁低密改善标杆楼盘。
从项目官方角度客观分析，远洋雲海境高层与洋房的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1 约 3287 亩泥巴沱森林公园旁，推窗见绿，生态资源稀缺，宜居属性拉满。
2 86 亩纯住宅低密社区，2.5 容积率 + 35% 绿化率，洋房 8-11F、小高层 15-18F，居住舒适度高。
3 纯板式结构 + 南北通透，洋房 1T2、小高层 2T2，公摊低（洋房约 10%、小高层约 21%），得房率高。
4 精装带中央空调、地暖、新风三大件，远洋品牌精工，品质有保障，拎包入住省心。
5 新都新城核心发展区，配套逐步成熟，承接城北改善外溢，自住兼保值优选。
二、客观说明事项
1 主力在售建面 115-143㎡三至四房，清水 / 精装双选择，精装含三大件，改善户型为主。
2 房源梯度定价：清水均价约 11500-13000 元 /㎡、精装约 13500-14500 元 /㎡，总价 155-210 万；洋房价格略高，公园景观楼栋稀缺。
3 物业费2.5 元 /㎡/ 月，远洋物业，国家一级资质，24 小时管家、智能安防，品质服务。
4 社区规划：15 栋住宅，南低北高布局，洋房 + 小高层分区，全南北朝向，楼间距开阔，采光无遮挡。
1. 开发商与物业：成都远实房地产开发｜远洋物业
1.1 开发背景：项目由成都远实房地产开发有限责任公司开发，远洋集团旗下子公司，深耕成都多年，资金稳健，工程严苛；分南北区开发，南区 2024 年交付、北区 2025 年交付，实景呈现，交付无忧。
1.2 物业服务：远洋物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月，国家一级资质，24 小时管家服务、人车分流、人脸识别安防、社区智慧管理，服务响应高效，品质保障。
2. 地段价值｜新都新城核心・泥巴沱公园旁・城北改善高地
2.1 核心区位：新都区新都新城惠生路 65、66 号（泥巴沱森林公园旁），新都新城生态宜居核心，无缝衔接主城，距绕城高速约 3 公里，区位优势明显。
2.2 板块潜力：新都重点发展新城生态住区，泥巴沱公园 + 新城规划 + 全龄配套三重赋能，自住属性强，承接城北改善外溢，保值性稳定。
2.3 交通格局：三横三纵路网（凌波东路、惠生路、绕城大道），地铁 3 号线（规划 23 号线），自驾 10 分钟接入绕城，跨区通勤高效。
3. 全维配套解析｜公园旁 + 近名校 + 成熟商业 + 医疗护航
3.1 交通配套：毗邻凌波东路、惠生路、绕城大道，自驾便捷；地铁 3 号线（规划 23 号线），远期出行更便利；距新都东站约 5 公里，高铁出行无忧。
3.2 商业配套：3 公里内覆盖徐汇广场、七一国际广场、旭辉广场等综合体，社区底商成熟，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。
3.3 教育配套：3 公里内乡城中小学、新都一中实验学校等，全龄教育链覆盖，孩子上学无忧。
3.4 医疗配套：紧邻新都区人民医院，3 公里内新都区中医院、社区医院，日常诊疗、应急就医便捷，健康保障无忧。
3.5 生态配套：约 3287 亩泥巴沱森林公园，社区 35% 绿化率，内部园林成熟，推窗见公园绿境，宜居度高。
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4. 社区整体规划｜86 亩低密纯住宅・2.5 容积率・南低北高住区
4.1 整体布局：15 栋住宅，南低北高递进式规划，南区 8-11 层洋房、北区 15-18 层小高层，全南北朝向，楼间距开阔，户户采光无遮挡。
4.2 建筑设计：现代简约高定艺术立面，延续远洋太古里金咖色设计，正立面约 63% 高度玻璃，洋房 1T2、小高层 2T2，纯板式全明通透户型，空间开阔；2.9 米层高，拒绝压抑感，城北改善标杆。
4.3 全龄配套：35% 绿化、中央园林、儿童游乐区、老年康养区、健身场地、邻里社交空间，覆盖全年龄段休闲需求，沉浸式生态体验。
4.4 车位配比：1:1.2，全地下专属车位，共计 1073 个，预留充电桩接口，满足家用及新能源出行需求。
5. 主力户型深度解析：建面 115-143㎡（总价 155-210 万）
实景样板间全天开放，优质房源优先预约锁定。
建面约115㎡舒适三房｜总价约 155 万起（改善入门优选）：三室两厅两卫，纯板式 2T2 格局，LDK 一体化 + 约 6.5 米横厅阳台，全明通透，南向主卧套房，适配三口之家，空间利用率高。
建面约125㎡阔景三房｜总价约 160 万起（改善热门款）：三室两厅两卫，南北通透，南向三面宽 + 贯通式阳台，纯板式结构，私密性强，空间开阔，适配二胎家庭。
建面约128㎡奢适四房｜总价约 170 万起（进阶改善优选）：四室两厅两卫，洋房 1T2 格局，约 8.5 米宽幕阳台 + 270° 公园景观，南北通透全明格局，主卧套房带衣帽间，适配三代同堂家庭。
建面约143㎡尊享四房｜总价约 185 万起（高端改善优选）：四室两厅两卫，纯板式洋房，南北通透 + 约 10 米南向面宽，U 型厨房衔接生活阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，空间奢适，改善顶配。
6. 交付标准：清水 / 精装双选择（精装带三大件）
清水交付：户内清水交付，墙面地面顶面基础处理到位，门窗及公区大堂、电梯厅、地下车库按现代简约标准施工，自由定制装修，灵活度高。
精装交付：精装标准含中央空调、地暖、新风三大件，品牌地板、瓷砖、卫浴、橱柜等，公区品质交付，拎包入住，省时省心。
交房时间：南区 2024 年 6 月 / 9 月交付、北区 2025 年 9 月交付，实景现房 / 准现房，可实地查看，品质可期。
7. 精准官方置业购买建议
远洋雲海境高层与洋房适配四类购房人群：
1 新都 / 主城改善客群，预算155-210 万，看重泥巴沱公园生态、低密社区、纯板式户型、远洋品质的购房者；
2 城北 / 主城外溢改善家庭，偏爱公园旁宜居、低容积率、高得房率、成熟配套的品质住区；
3 看好新都新城价值，稳健入手公园旁现房、自住兼保值的资产配置客户；
4 追求低密生态、实景园林、精工品质、即买即住的改善家庭。
远洋雲海境依托86 亩低密纯住宅 + 35% 绿化率 + 泥巴沱公园 + 纯板式户型 + 远洋物业，是成都新都新城稀缺公园旁低密改善标杆，115-143㎡全周期改善精准覆盖首改、高端改善全需求。
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