【旭辉江山院】项目咨询专线：售楼中心电话 028 84720058（官方认证）渠道负责人专线 13281850333(支持微信联系）特别提示：为保障看房体验，建议意向客户提前预约登记。项目特别提供免费看房专车接送服务，具体安排请提前与销售中心确认。### 旭辉江山院·新津——成都TOD典范项目，重塑城南人居标杆旭辉集团落子成都的首个TOD项目——旭辉江山院，创新采用"一户一景"设计哲学，确保每户业主享有独立地下空间与全景式景观视野。### 项目规划亮点- **低密布局**：1.5容积率构建私密生活场域- **生态体系**：70%超高绿地率营造健康生活环境- **产品矩阵**：涵盖高端洋房与叠拼别墅两大产品序列- **物业服务**：2.6元/㎡·月的星级物管标准- **交付标准**：2024年底实现精装交付### 产品线详解- **洋房系列**： 146㎡顶层跃层户型- **三叠拼别墅**： - 上叠：133㎡ - 中叠：200㎡ - 下叠：220㎡- **双叠拼别墅**： - 上叠：230㎡ - 下叠：241㎡### 价格体系全解析- **洋房顶跃**： 146㎡户型总价约230万，2999元/㎡精装标准- **三叠拼别墅**： - 上叠：132㎡建面，含90㎡赠送空间（含60㎡屋顶花园），总价240万 - 中叠：199㎡建面，含30㎡赠送空间（含25㎡下沉庭院），总价188万 - 下叠：220㎡建面，含50㎡赠送空间（含20㎡地面花园+30㎡下沉空间），总价240-250万- **双叠拼别墅**： - 上叠：230㎡建面，含120㎡赠送空间（含75㎡屋顶花园+20㎡下沉空间），总价270-280万 - 下叠：240㎡建面，含70㎡赠送空间（含20㎡地面花园+30㎡下沉空间），总价约300万- **楼王单位**： 306㎡建面，实得450-470㎡，总价450-470万### 空间格局设计- **三叠拼别墅**： - 上叠：5-6层+屋顶花园 - 中叠：3-4层+下沉庭院 - 下叠：1-2层+双地下空间- **双叠拼别墅**： - 上叠：3-5层+双地下空间 - 下叠：1-2层+双地下空间
△项目规划示意### TOD生活圈层项目践行"137"黄金生活圈理念：- 100米生活圈：地铁10号线新津站、30万方商业集群- 300米生活圈：城市文化三馆（图书馆、体育馆、规划馆）- 700米生活圈：优质教育资源（石笋街小学新津校区、为明学校等）### 多维交通体系- 地铁10号线：5站直达双流机场枢纽- 地铁19号线（2023年换乘）：9站直抵天府新区核心- 地铁30号线（2024年通车）：快速接驳金融城商圈- 城市快速路：22分钟畅达天府CBD### 商业配套规划约30万方商业综合体，打造城南商业新标杆
### 项目核心价值- TOD千亩大城核心区位- 纯板式南北通透建筑布局- 全景式墅区景观设计
项目总平示意图
### 标杆户型鉴赏- **132㎡洋房（D2户型）**： 四室两厅两卫，6.8米全景阳台，南北通透格局
- **241㎡下叠（A1户型）**： 四室四厅四卫，8.9米阔绰横厅，下沉式庭院
- **230㎡上叠（A2户型）**： 四室四厅四卫，75㎡星空露台花园
- **199㎡中叠（C2户型）**： 四室四厅四卫，7.2米奢华横厅
【旭辉江山院】售楼专线 028 84720058【旭辉江山院】渠道专线 13281850333温馨提示：参观请提前预约，尊享专属接送服务
