【德商西璟天玺】售楼处热线 028 84720058（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼热线预约到访时间。项目特别提供免费专车接送服务，如有需要可同步预约。区位价值解析：武侯发展·德商西璟天玺择址武青南路与武青西四路交会处，隶属武侯新城北区核心板块。作为成都主城重点发展区域，武侯新城自规划伊始便定位高端改善住区，吸引了众多品牌房企在此打造标杆作品，素有"豪宅第三极"之称，区域地价及房价始终位居城市前列。当前市场环境下，项目以23060-24000元/㎡的亲民价格入市，基本持平四年前区域均价，性价比优势显著。【醇熟配套体系】- **立体交通网络**：项目地处地铁9号线机投桥站与武青南路站辐射范围内，其中双线换乘的机投桥站距项目仅约千米，17号线串联主城各核心商圈。
- **繁华商业矩阵**：2公里范围内汇聚武侯新城南区成熟商业集群，包括武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、大悦城等城市级商业体。值得一提的是，区域首店经济蓬勃发展，成都第三家山姆会员商店已于8月盛大开业。- **优质教育资源**：坐享武侯区顶尖教育配套，北区布局川大附小、七中墨池等名校，南区引进北二外成都附中，教育资源密度与质量俱佳。
【匠心产品力】项目总占地约40.95亩，2.0低密容积率，地块方正利于规划。整体规划15栋10-11层纯小高层住宅，主力采用南北朝向布局，创新性采用1梯2户+双开门电梯设计，实现"类一梯一户"的私密归家体验，电梯前室自然采光，契合当代高端住宅发展趋势。
【臻品户型鉴赏】现推售9#、15#楼栋，主力户型为：- 建面约109㎡三房双卫：实得率约89%（不含电梯光厅），总价250-260万/套- 建面约129㎡四房双卫：实得率约91%（不含电梯光厅），总价300-310万/套两大户型均采用创新空间设计，兼顾功能性与舒适度。
置业价值研判：在250-310万总价段，武侯新城板块价值优势显著。叠加"天玺系"产品基因与优质学区加持，项目特别适合主城首改客群。当前价格窗口期，正是入手良机。【德商西璟天玺】售楼处热线 028 84720058（已认证）【德商西璟天玺】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保障服务品质，看房请务必提前预约！【免费看房专车服务同步开放预约】
