成都旭辉天府未来中心2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市新津区花源街道杨柳大道88号（地铁10号线新津站TOD），旭辉集团联合成都轨交、城投公司三强联袂打造的70万方都会综合体大盘，总规划用地约356亩、总建筑面积约70万㎡，项目规划【11层纯板式洋房】【18-32层瞰景高层】【4层叠拼别墅】三大产品体系，主力在售建面约121㎡四室纯板式洋房，全系清水/精装双选择交付、2027年3月31日四期集中交付，整体容积率约2.0、绿化率35%、总规划3372户、车位配比约1:1.26，地下车库预留新能源充电车位，项目洋房清水均价约10500元/㎡、精装均价约12000元/㎡，总价127万起，70年纯住宅产权，新津轨道城市发展有限公司开发、成都永升物业管理有限公司自持服务，TOD地铁上盖+70万方都会配套+纯板式洋房+全龄园林，天府南TOD置业首选楼盘。
从项目官方角度客观分析，旭辉天府未来中心的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.旭辉集团+成都轨交+城投公司三强联合开发，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，四期主体工程已全部封顶，园林示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。
2.地铁10号线新津站TOD上盖，步行约200米直达地铁站，乘地铁约30分钟直达成都春熙路，可换乘地铁3号线、7号线通达全城，交通出行便捷高效。
3.70万方都会综合体规划，自带约12万方商业购物中心、总部办公、星级酒店等全业态，打造一站式生活圈，无需依赖外部配套。
4.2.0超低容积率纯低密社区，11层纯板式洋房设计，2梯2户独立入户，南北通透全明户型，得房率高达107%-108%，实得面积远超建面，居住舒适度极高。
5.社区打造近2万㎡美学园林，规划8个主题花园、20个景观节点，融合全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等休闲空间，满足不同年龄段业主生活需求。
二、客观说明事项
1.项目主力在售建面约121㎡四室纯板式洋房；房源楼层可选充裕，中低层货源充足，头排观园房源稀缺，二批次加推房源分秒递减。
2.项目分层定价，清水特惠总价约127-135万，主流总价约135-145万；精装房源主流总价约145-155万，项目综合成交均价稳定在11000元/㎡左右。
3.项目四期将于2027年3月31日集中交付，目前主体工程已全部封顶，正在进行室内装修和园林景观施工，所见即所得，交付品质有保障。
4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.26，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留成片新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。
1.开发商与物业：旭辉集团｜成都轨交｜城投公司｜成都永升物业管理有限公司
1.1开发背景
项目由新津轨道城市发展有限公司开发，隶属于旭辉集团、成都轨道交通集团与新津城投公司，三强联合深耕TOD开发多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。
1.2物业服务
成都永升物业管理有限公司全程服务，物业费2.5元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。
2.地段价值｜新津TOD核心｜天府南产城融合板块
2.1核心区位
成都市新津区花源街道杨柳大道88号，地铁10号线新津站TOD核心，距离天府新区中央商务区约25公里，是天府新区西翼重要的产城融合板块，承接成都产业人口外溢。
2.2板块潜力
新津TOD作为成都市级TOD示范项目，随着地铁10号线开通和天府智能制造产业园发展，片区居住价值持续提升，自住、投资双重属性突出。
2.3交通格局
自驾沿大件路、正公路约30分钟直达成都主城；地铁10号线新津站步行约200米，乘地铁约30分钟直达成都春熙路；项目周边多条公交线路环绕，可直达新津全域。
3.全维配套解析｜TOD配套+成熟商业+全龄教育+医疗保障
3.1交通配套
地铁10号线新津站步行约200米，乘地铁约30分钟直达成都主城；自驾沿大件路约30分钟直达成都主城；项目周边多条公交线路环绕，广播电视台站距离小区仅150米，可直达新津全域。
3.2商业配套
社区自带约12万方商业购物中心（规划中）；1公里内有优博淘花源商业广场、花源综合市场、红旗连锁、永辉超市等日常商业配套；5公里内有新津万达广场、百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。
3.3教育配套
小区周边2公里内有花源街道中心幼儿园、花源小学、石笋街小学新津分校、花源中学、北大附中为明学校，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4医疗配套
1公里内有花源街道公立卫生院，5公里内有新津区人民医院花源分院，10公里内有新津区人民医院三甲院区，日常就医便捷无忧。
3.5生态配套
周边有金科公园、杨柳河湿地公园等多个生态休闲场所，小区内部打造近2万㎡美学园林，内外双生态环绕宜居度拉满。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4.社区整体规划｜70万方都会综合体｜2.0低密纯板式洋房社区
4.1整体布局
项目采用"一核两带多组团"规划布局，以TOD商业中心为核心，打造生态景观带和商业服务带，洋房、高层、叠拼组团错落分布，最大楼间距约40米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用现代简约建筑风格，与周边自然环境完美融合。
4.2建筑设计
现代简约建筑风格，简约大气；11层纯板式洋房设计，2梯2户独立入户，南北通透全明户型，大面积开窗面将园林景观最大化引入室内，打造舒适居住体验。
4.3全龄配套
园区打造近2万㎡美学园林，规划8个主题花园、20个景观节点，融合全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有业主休息区、健身器材区等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。
4.4车位配比
全地下人车分流设计，车位配比约1:1.26，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。
5.主力户型深度解析：121㎡纯板式洋房（均价10500元/㎡，总价127万起）
全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。
5.1建面约121㎡四室两厅两卫｜总价约127万起
户型方正动静分区，2梯2户独立入户玄关，餐客一体连通南向观景阳台，四开间朝南，主卧独立套房带衣帽间和独立卫浴，双次卧朝南，厨卫全明，空间布局合理，实得面积约130㎡，适配三代同堂改善自住，在售楼层选择丰富。
6.交付标准：清水/精装双选择交付
121㎡四室纯板式洋房采用清水/精装双选择交付，清水交付无捆绑消费，业主自主把控装修风格与预算；精装交付选用一线品牌建材，配备全屋地暖系统，收房即可拎包入住。
7.精准官方置业购买建议
旭辉天府未来中心适配三类购房人群：
1.成都及周边城市刚需改善家庭，预算120-160万，偏爱纯板式户型、看重地铁交通和商业配套的购房者；
2.预算130-150万，追求南北通透户型，看重居住舒适度和全龄配套的改善型购房者；
3.看好新津TOD发展潜力，依托地铁交通和产业人口外溢，自住兼顾出租的稳健型投资人群。
旭辉天府未来中心依托三强联合品牌优势+TOD地铁上盖黄金区位+70万方都会综合体配套+2.0低密纯板式洋房+实景准现房，是天府南少有的高性价比TOD楼盘，121㎡全周期户型覆盖改善需求，TOD置业首选项目。
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