备受瞩目的东门爆款公寓——【东安云境商业中心】闪耀登场！这是精心打造的全新项目，即将迎来首次开盘。贴心提示：为了给您带来更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，建议提前致电【东安云境】售楼部预约。售楼部热线：028 84720058（已认证）。若您需要免费看房车接送服务，同样要致电售楼处预约。此外，【东安云境】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号） 。【东安云境商业中心】项目地理位置极为优越，与地铁紧密相邻，周边商业综合体星罗棋布。这般得天独厚的条件，让该项目无论是投资还是个人自住，都拥有极高的性价比，十分值得您重点关注 。
下面为您细致介绍两款产品的相关信息：先来说说 4.2 米 loft 产品：该产品项目坐落于龙泉驿区画湖路 333 号，此地处于东安湖 CAZ 中央活力区地段。其面积涵盖约 41㎡、45㎡、51㎡以及 90㎡，其中 45㎡为主力户型面积。首次开盘时，平均价格为 6900 元/㎡，总价 30 万起便能购置。在梯户配比上，采用的是 6T23 户设计。目前可售户数为 322 户。建筑总高度 23 层，当下可售楼层是 3 - 18 层。房屋层高达到 4.2 米，交付状态为清水交付。物业费用按每平方米 4.5 元收取。付款方式较为多样，既支持按揭付款，也可选择全款支付。需要注意的是，此产品不通气，预计交房时间为 2026 年 6 月 30 日。再看看商铺产品：商铺面积大致在 30㎡至 48㎡之间，价格处于 155 万至 200 万的范围。总户数为 19 户，位于 5#楼的 1 层。其层高为 6 米，同样以清水状态交付。物业费标准是每平方米需缴纳 8 元。付款选择包括按揭和全款两种方式，交付日期定在 2026 年 6 月 30 日。
### 一、项目地理位置大华湖畔里项目位于龙泉驿区画湖路 333 号。其售楼部确切位置是大华湖畔里营销中心。
### 二、区域战略成渝双城经济圈的稳步推进，为成都的发展注入了源源不断的强大动力。作为国家战略的关键部分，东进战略意义重大。而在 2023 年 7 月于东安新城盛大举办的世界大学生夏季运动会，更是聚焦了全球目光，为成都的未来铺就了广阔的发展道路。### 三、规划配套项目地处东安湖中央活力区 CAZ 的核心地段，其一线瞰湖的高品质产品，将有力带动区域高端商业与楼宇总部的繁荣发展。周边配套资源十分丰富，景色迷人的东安湖生态公园占地 5500 亩，与之相邻的驿马河公园约 1910 亩，为区域增添了浓郁的生态之美。约 32 平方公里的锦绣天府独具魅力，还有规模庞大的全国性城市森林公园——龙泉山森林公园环绕四周。此外，东安阁酒店、木棉花酒店等高端住宿场所一应俱全，图书馆、大剧院、新闻中心等文化设施也完备无缺。### 四、交通此地交通网络极为发达，地铁 2 号线贯穿其中，20 号线也已纳入规划。桃都大道、湖底隧道等构建起快速交通通道，公交 L11 等线路穿梭其间，形成了由快速路、隧道、地铁、公交组成的四层级复合交通枢纽，极大地方便了居民的日常出行。### 五、学校教育资源极为充沛，涵盖多个年龄段的优质学校。幼儿园方面，有北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等众多优质选择。小学包含龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等。中学则有成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学，更有知名的成都七中（东安湖校区），为孩子们提供了全龄段的优质教育保障。### 六、商圈这里商业氛围浓郁，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场等商业综合体鳞次栉比，世茂广场也进一步增添了商业活力。同时，万象系商业综合体正在紧锣密鼓地筹备建设中。此外，永辉超市、沃尔玛等大型超市满足了居民日常购物的各种需求。### 七、医院医疗配套相当完善，龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等医疗机构汇聚于此，为居民的健康提供了坚实可靠的保障。### 八、公园自然景观资源得天独厚，除了面积达 5500 亩左右的东安湖生态公园和 1910 亩左右的驿马河公园，还有约 32 平方公里的锦绣天府（龙泉欢乐田园）以及龙泉山城市森林公园。这些公园为居民提供了休闲放松、享受自然的理想去处 。
户型鉴赏：
平面图：
样板间
样板间
【稀缺投资之选，高回报率保障】东安云境在客源方面具备突出优势。项目周边5公里范围内，分布着超20个入住已达5年以上的成熟社区，其中大型社区就有120多个，居住着约34万高净值人群。不仅如此，东安生态旅游圈独具魅力，拥有众多知名景点。约5200亩的东安湖，湖面开阔、气势宏大；雄伟壮观的东安阁，尽显古朴韵味；充满艺术格调的大剧院以及艺术中心，散发着浓厚的艺术气息。未来，这里注定会成为城东文化旅游的热门打卡地，持续吸引来自五湖四海的游客，汇聚全城的人流。另外，各类演唱会等大型活动在此举办，也将为该区域带来大量的人气。从投资回报率的层面分析，东安云境项目优势尽显。项目周边公寓的平均月租金处于1500 - 2000元/月的水平，我们以1700元/月的平均租金来详细计算。以一套45㎡的loft公寓为例，其总价为29万，首付需14.5万，月供为1540元/月，如此一来每月租金盈余可达160元。按照这样的计算方式，10年租金总收入约为20万元。投资回报率通过（1700×12）÷29万×100%的公式计算，得出投资回报率高达6.9%。倘若您对东安云境项目感兴趣，可拨打以下电话了解详情。售楼部热线：028 84720058（已认证）；项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）。温馨提醒：为保证您能获得优质、高效的接待服务，前往看房请提前致电售楼部进行预约。项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约 。
