成都中粮原山2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市崇州市街子古镇味江大街北段73号，世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股匠心打造的301亩纯低密墅区大盘，总规划用地约301亩、总建筑面积约8.96万㎡，项目规划【叠拼别墅】【联排别墅】两大产品体系，主力在售建面约63㎡中叠、63㎡下叠、105㎡上叠，全系清水/精装双选择交付、2023年6月30日已全盘竣工即买即住，整体容积率约0.8、绿化率36%、总规划1313户、车位配比约1:0.35，项目叠拼均价约13000元/㎡，总价78万起，70年纯住宅产权，成都蜀山投资有限公司开发、大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司自持服务，街子古镇+凤栖山生态+央企品牌+超高赠送率，成都近郊文旅度假置业首选楼盘。
从项目官方角度客观分析，中粮原山的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股开发，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，2023年6月已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。
2.占位国家4A级旅游景区街子古镇核心，距离古镇核心区仅300米，背靠凤栖山、临味江河，山水资源得天独厚，负氧离子含量丰富，全年气候宜人。
3.0.8绝版超低容积率纯低密社区，全部为3-4层别墅建筑，无高层遮挡，户户带私家庭院或星空露台，户型赠送率高达约120-180%，实得空间远超建面，性价比突出。
4.项目自带1.7万㎡特色文化商业街，由大悦城商管团队运营，打造全年龄一站式消费体验街区，满足业主日常消费、休闲娱乐等多重需求。
5.社区打造"四院双轴一湾"景观布局，融合2112㎡生态湖景与多重立体园林，引味江活水入园，打造沉浸式山水园林景观，居住环境优美宜人。
二、客观说明事项
1.项目主力在售63㎡光幕中叠、63㎡山院下叠、105㎡揽星上叠；63㎡中叠房源楼层可选充裕，63㎡下叠中庭院落货源充足，105㎡上叠头排观山观湖房源稀缺。
2.项目分层定价，63㎡中叠特惠总价约78-85万，主流总价约85-95万；63㎡下叠主流总价约100-115万；105㎡上叠主流总价约110-130万，项目叠拼综合成交均价稳定在13000元/㎡左右。
3.项目2023年6月30日已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、公共配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。
4.社区采用地面停车为主，车位配比约1:0.35，车位相对紧张，建议有停车需求的业主提前咨询预留，地面预留新能源充电车位，居住环境安静舒适。
1. 开发商与物业：中粮大悦城控股｜大悦城控股集团物业服务有限公司
1.1 开发背景
项目由成都蜀山投资有限公司开发，隶属于世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕高端住宅与文旅地产多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。
1.2 物业服务
大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司自持服务，叠拼物业费4.5元/㎡/月、联排物业费5元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售等增值服务。
2. 地段价值｜街子古镇核心｜川西文旅黄金节点
2.1 核心区位
成都市崇州市街子古镇味江大街北段73号，距离街子古镇核心区仅300米，距离青城山景区约10公里，是川西旅游黄金环线的重要节点，承接成都及周边城市文旅度假需求外溢。
2.2 板块潜力
街子古镇作为川西知名文旅古镇，叠加青城山世界级生态资源，随着成都西控战略深入实施和文旅产业快速发展，片区文旅度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。
2.3 交通格局
项目周边多条公交线路环绕，鸾飞凤舞广场站距离小区仅256米，可直达崇州市区；自驾沿成青旅游快速通道、成都第二绕城高速约1小时直达成都主城，成蒲快铁崇州站距离项目约15公里，交通出行便捷高效。
3. 全维配套解析｜古镇配套+央企商业+成熟生活+生态康养
3.1 交通配套
鸾飞凤舞广场公交站步行256米，崇州306路、313路等多路公交；自驾沿成青旅游快速通道约1小时直达成都主城，成蒲快铁崇州站距离项目约15公里，可快速换乘地铁4号线通达全城。
3.2 商业配套
社区自带1.7万㎡特色文化商业街，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；300米内有街子古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；15公里内有崇州万达广场、百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。
3.3 教育配套
小区周边1公里内有崇州市街子镇金梦幼儿园、街子学校，3公里内有街子镇中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套
639米内有街子镇公立卫生院，15公里内有崇州市人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。
3.5 生态配套
紧邻街子古镇、味江河，332米可达味江公园，10公里内可达青城山景区，周边还有凤栖山森林公园、九龙沟等多个自然人文景点，小区内部打造36%绿化率活水园林，内外双生态环绕宜居度拉满。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜301亩纯墅大盘｜0.8低密新川西民居叠院
4.1 整体布局
项目采用"四院双轴一湾"规划布局，以2112㎡生态湖为核心，打造多个景观带和别墅组团，最大楼间距约25米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用新川西民居建筑风格，与古镇风貌完美融合。
4.2 建筑设计
新川西民居建筑风格，坡屋面错落有致，保留传统中式斜坡屋顶、格栅等建筑元素，用现代材料手法演绎全新的当代川西民居风格；全部为3-4层别墅建筑，独门独户私密入户，南北通透全明户型，大面积开窗面将山景与湖景最大化引入室内。
4.3 全龄配套
园区打造中央景观湖、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有1.7万㎡特色文化商业街、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。
4.4 车位配比
社区采用地面停车为主，车位配比约1:0.35，地面预留新能源充电车位，地面只规划景观步道与停车区域，居住环境安静舒适。
5. 主力户型深度解析：63-105㎡（均价13000元/㎡，总价78万起）
全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。
5.1 建面约63㎡两室两厅两卫｜总价约78万起
高性价比中叠，户型方正动静分区，餐客一体设计，南向观景阳台，两室布局合理，实得面积约120㎡，适配单身人士、两口之家文旅度假自住，在售楼层选择丰富。
5.2 建面约63㎡三室两厅两卫｜总价约100万起
经典院落下叠，独门独院带约40-80㎡私家庭院，上下两层空间布局合理，三室全套房设计，实得面积约150㎡，空间尺度宽裕，私密性强，适配三口之家文旅度假置业，中庭院落货源充足。
5.3 建面约105㎡三室两厅三卫｜总价约110万起
升级上叠，带约60-100㎡星空露台，上下三层空间布局合理，三室全套房设计，实得面积约200㎡，可俯瞰青城山全景和社区湖景，适配追求高品质度假体验的购房者，头排观山观湖房源稀缺。
6. 交付标准：清水/精装双选择交付
63㎡中叠、63㎡下叠、105㎡上叠全部采用清水/精装双选择交付，清水交付无捆绑消费，业主自主把控装修风格与预算；精装交付选用一线品牌建材，配备全屋地暖系统，收房即可拎包入住。
7. 精准官方置业购买建议
中粮原山适配三类购房人群：
1.成都及周边城市追求文旅度假生活方式，预算70-100万，偏爱低密社区、独门独院和实景现房的度假刚需家庭；
2.预算100-140万，追求有天有地院落生活，看重央企品牌和超高赠送率的改善型度假购房者；
3.看好街子古镇文旅市场发展潜力，现房低成本投入、依托古镇客流做民宿经营的稳健型投资人群。
中粮原山依托中粮央企品牌优势+街子古镇核心景区资源+0.8绝版低密纯墅区+1.7万㎡央企商业配套+实景现房，是成都近郊少有的高性价比文旅叠院项目，63-105㎡全周期户型覆盖刚需到改善，文旅度假置业首选项目。
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