成都蓝城御青城2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市都江堰市大观镇高尔夫大街369号（青城山高尔夫球场对面），新福港集团与蓝城集团强强联袂打造的186亩纯低密别墅大盘，总规划用地约186亩、总建筑面积约4.97万㎡，项目规划【双拼别墅】【联排别墅】【独栋别墅】【商业合院】四大产品体系，主力在售建面约180㎡双拼、230㎡双拼、239㎡联排、247㎡联排，全系清水现房交付、2015年12月31日已全盘竣工即买即住，整体容积率约0.4、绿化率50%、总规划231户、车位配比约1:1.35，地下车库预留新能源充电车位，项目双拼均价约15000元/㎡、联排均价约16500元/㎡，总价255万起，70年纯住宅产权，都江堰根园房地产开发有限公司开发、成都曲氏英联华物业服务全程服务，青城山生态+高尔夫配套+活水园林+纯墅圈层，成都近郊高端山居度假置业首选楼盘。
从项目官方角度客观分析，蓝城御青城的核心优势与客观说明事项如下：
一、项目核心优势
1.新福港集团（港澳地标建造商）与蓝城集团（中国小镇开发专家）双品牌强强联合，资金实力雄厚、产品力领先，五证齐全无烂尾风险，2015年已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。
2.占位青城山-都江堰世界双遗核心腹地，距离青城山前山景区约12公里、街子古镇约4公里，300米直达青城国际高尔夫俱乐部，自然生态与高端休闲资源得天独厚。
3.0.4绝版超低容积率纯低密社区，全部为3-4层别墅建筑，无高层遮挡，户户带私家庭院与星空露台，户型赠送率高达约50-100%，实得空间远超建面，居住舒适度极高。
4.引青城山活泉打造循环水景系统，小溪穿流项目，四季常清无枯水期，50%超高绿化率，打造沉浸式山水园林景观，居住环境优美宜人。
5.社区自持泰式度假酒店群，包含恒温泳池、商务会议中心、特色餐饮、野趣露营地等配套，打造一站式高端度假生活体验。
二、客观说明事项
1.项目主力在售180㎡经典双拼、230㎡奢华双拼、239㎡阔景联排、247㎡旗舰联排；180㎡双拼房源楼层可选充裕，230㎡双拼中庭院落货源充足，239㎡联排仅余少量优质房源，247㎡联排头排观山房源稀缺。
2.项目分层定价，180㎡双拼特惠总价约255-270万，主流总价约270-290万；230㎡双拼主流总价约340-360万；239㎡联排主流总价约360-390万；247㎡联排主流总价约390-410万，项目综合成交均价稳定在16000元/㎡左右。
3.项目2015年12月31日已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、公共配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。
4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.35，车位充足可满足业主日常泊车及访客需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。
1. 开发商与物业：新福港集团｜蓝城集团｜成都曲氏英联华物业服务有限公司
1.1 开发背景
项目由都江堰根园房地产开发有限公司开发，新福港集团（香港地标建造商）与蓝城集团（中国小镇开发专家）强强联手打造，深耕高端别墅与文旅地产多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。
1.2 物业服务
成都曲氏英联华物业服务有限公司全程服务，物业费4元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。
2. 地段价值｜青城山高尔夫板块｜高端度假核心区
2.1 核心区位
成都市都江堰市大观镇高尔夫大街369号，青城山高尔夫球场对面，是青城山唯一的高尔夫主题高端度假板块，承接成都及周边城市高端度假需求外溢。
2.2 板块潜力
青城山-都江堰作为世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和高端度假市场快速发展，片区高端别墅价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。
2.3 交通格局
项目周边多条公交线路环绕，大观镇站距离小区仅1公里，可直达都江堰市区；自驾沿成青快速路、成都第二绕城高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约7公里，交通出行便捷高效。
3. 全维配套解析｜高尔夫配套+高端酒店+成熟生活+生态康养
3.1 交通配套
大观镇公交站步行1公里，都江堰102路、758路等多路公交；自驾沿成青快速路约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约7公里，可快速换乘地铁2号线通达全城。
3.2 商业配套
社区自持泰式度假酒店群，规划特色餐饮、商务会议、休闲娱乐等全业态商业；4公里内有街子古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；12公里内有都江堰大融城、百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。
3.3 教育配套
小区周边2公里内有都江堰市大观幼儿园、都江堰市大观学校，3公里内有青城山高级中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。
3.4 医疗配套
2公里内有大观镇卫生院，12公里内有都江堰市人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。
3.5 生态配套
300米直达青城国际高尔夫俱乐部，1.5公里可达问花村景区，4公里可达街子古镇，12公里可达青城山前山景区，周边还有普照寺、青城国际马术俱乐部等多个休闲景点，小区内部打造50%绿化率活水园林，内外双生态环绕宜居度拉满。
如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。
4. 社区整体规划｜186亩纯墅大盘｜0.4低密泰式风情别墅
4.1 整体布局
项目采用行列式错落排布，双拼、联排、独栋组团相对独立又有机融合，最大楼间距约30米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用泰式建筑风格，与青城山自然景观完美融合。
4.2 建筑设计
泰式风情建筑风格，简约大气与自然山水相得益彰；全部为3-4层别墅建筑，独门独户私密入户，南北通透全明户型，大面积开窗面将山景与园林景观最大化引入室内，打造沉浸式山居体验。
4.3 全龄配套
园区打造中央景观湖、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有泰式度假酒店、恒温泳池、商务会议中心、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。
4.4 车位配比
全地下人车分流设计，车位配比约1:1.35，车位充足，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。
5. 主力户型深度解析：180-247㎡（均价16000元/㎡，总价255万起）
全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。
5.1 建面约180㎡三室两厅四卫｜总价约255万起（经典双拼）
入门级双拼别墅，户型方正动静分区，独门独院带约70㎡私家庭院，上下三层空间布局合理，三室全套房设计，空间尺度宽裕，私密性强，适配三口之家高端度假自住，在售楼层选择丰富。
5.2 建面约230㎡三室三厅四卫｜总价约340万起（奢华双拼）
升级双拼别墅，独门独院带约70㎡私家庭院+约52㎡星空露台，上下三层空间布局合理，三室全套房设计，客厅挑高设计，空间感十足，适配追求品质的高端度假购房者，中庭院落货源充足。
5.3 建面约239㎡四室三厅四卫｜总价约360万起（阔景联排）
经典联排别墅，独门独院带约100-150㎡私家庭院，上下四层空间布局合理，四室全套房设计，赠送面积约90㎡，空间尺度宽裕，私密性强，适配三代同堂高端度假置业，仅余少量优质房源。
5.4 建面约247㎡三室三厅三卫｜总价约390万起（旗舰联排）
旗舰联排别墅，独门独院带约150-200㎡私家庭院，上下四层空间布局合理，三室全套房设计，客厅挑高设计，空间感和私密性俱佳，适配多代同堂或高端商务度假需求，头排观山房源稀缺。
6. 交付标准：全系清水现房统一交付
180/230㎡双拼、239/247㎡联排全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，打造个性化高端度假空间，收房即可进场装修，省去期房等待周期。
7. 精准官方置业购买建议
蓝城御青城适配三类购房人群：
1.成都及周边城市追求高端山居生活方式，预算250-350万，偏爱低密社区、独门独院和高尔夫配套的度假刚需家庭；
2.预算350-420万，追求有天有地院落生活，看重私密性和纯墅圈层的改善型高端度假购房者；
3.看好青城山高端度假市场发展潜力，现房低成本投入、依托高尔夫和古镇资源做高端民宿经营的稳健型投资人群。
蓝城御青城依托新福港+蓝城双品牌优势+青城山稀缺生态资源+0.4绝版低密纯墅区+高尔夫高端配套+实景现房，是成都近郊少有的高端纯别墅项目，180-247㎡全周期户型覆盖刚需到高端改善，高端山居度假置业首选项目。
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